Soendaplein 9

Wonen met karakter en ruimte – Soendaplein 9, Haarlem

Op een markante locatie in Haarlem ligt dit bijzondere pand met volop mogelijkheden. Soendaplein 9 is een gemeentelijk monument uit circa 1939 en biedt de kans om hier een ruime en karaktervolle woning te realiseren.

Indeling (huidige situatie en mogelijkheden)

Begane grond
Entree met tochtportaal en toegang tot een grote open ruimte met daarnaast een separate kamer. Deze verdieping is bij uitstek geschikt voor het realiseren van een royale woonkeuken met eetgedeelte en zithoek, eventueel aangevuld met een werkkamer of speelkamer.

Eerste verdieping
Ruime verdieping met meerdere kamers en een goede lichtinval. Deze verdieping leent zich goed voor een comfortabele living of meerdere slaapkamers, met ruimte voor één of twee badkamers.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping biedt volop mogelijkheden voor een slaapverdieping met meerdere slaapkamers en badkamers, bijvoorbeeld een ruime master suite met eigen badkamer en kleedruimte.

Kelder
Praktische ruimte geschikt voor opslag, maar ook goed te gebruiken als wijnkelder, gym of hobbyruimte.

Buitenruimte
Aan de achterzijde bevindt zich momenteel een afgesloten terrein met parkeergelegenheid en een garage. Dit kan worden omgevormd tot een heerlijke tuin op het westen.

Kenmerken
Bouwjaar 1939
Gemeentelijk monument
Energielabel D
Notaris keuze verkoper.
Circa 534 m² bruto vloeroppervlak
Woonoppervlakte ca. 415 m2, inhoud 1.776 m3
Mogelijkheid tot realiseren van een tuin op het westen
Oplevering vanaf 1 oktober
Meerdere bestemmingen mogelijk: wonen, kantoor, praktijkruimte, atelier..
Eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde op eigen terrein (nu parkeergelegenheid voor 6 personen auto's)
Nabij winkels, openbaar vervoer, station Haarlem en Haarlem centrum
Nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag, Schiphol

Tot slot
Een pand met maat, karakter en vooral mogelijkheden. Bezichtigingen op afspraak.
Hier is een strakke, juridisch veilige disclaimer in VanHuyse-stijl:

**Disclaimer bestemming en gebruik**
De in deze presentatie opgenomen mogelijkheden met betrekking tot het gebruik, waaronder het realiseren van een woonfunctie, zijn indicatief en uitsluitend bedoeld ter inspiratie. Op het object rust een gemengde bestemming, waarin onder meer “wonen” is opgenomen. Verkoper en makelaar hebben echter geen nader (planologisch, bouwkundig of vergunningsrechtelijk) onderzoek verricht naar de feitelijke haalbaarheid van een functiewijziging of transformatie. Koper wordt nadrukkelijk geadviseerd om zelfstandig en voor eigen rekening onderzoek te doen bij de Gemeente Haarlem en andere relevante instanties naar de geldende bestemming, gebruiksmogelijkheden en benodigde vergunningen. Aan de vermelde mogelijkheden kunnen geen rechten worden ontleend.