Soetendaal 86

Royaal, duurzaam en licht wonen in een heerlijk huis in Buitenveldert.

Bent u op zoek naar een bijzonder gezinshuis op een toplocatie? Welkom op Soetendaal 86.
Deze indrukwekkende eengezinswoning van maar liefst 187 m² biedt alles wat u wenst: een zee aan ruimte, energielabel A, een zonnige tuin en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de uitbouw op de begane grond en de extra dakopbouw telt deze woning drie volwaardige woonlagen.


Indeling begane grond
Bij binnenkomst treft u de entree met toegang tot een praktische, ruime kamer met raam die thans in gebruik is als bergruimte. De hal leidt naar de zeer lichte en royale, uitgebouwde woonkamer. De grote glazen pui met openslaande deuren zorgt voor een prachtige lichtinval en een naadloze verbinding met de zonnige, groene tuin op het zuiden. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien met diverse inbouwapparatuur. Tevens bevindt zich op deze verdieping een ruim toilet met fonteintje.

Op de vloer liggen keramieken vloertegels waardoor de vloerverwarming optimaal werkt.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de hoofdslaapkamer met een royale walk-in-closet. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een jacuzzi-ligbad, een aparte douche, dubbele wastafel en de opstelling voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde van het huis ligt een grote kamer met toegang tot een groot zonnig balkon. Deze kamer is momenteel in gebruik als één vertrek, maar kan eenvoudig worden opgesplitst in twee (slaap)kamers.

Tweede verdieping
Dankzij de dakopbouw is hier een volledige extra woonetage gecreëerd. De verdieping beschikt over een eigen pantry, een tweede badkamer (douche en toilet) en een comfortabele slaapkamer. Daarnaast is er wederom een zeer grote ruimte, momenteel in gebruik als één kamer, maar ook deze kan simpel gesplitst worden in twee (slaap)kamers. Een groot daklicht zorgt hier voor extra lichtinval in het gehele trappenhuis.

Locatie
Gelegen in het geliefde Buitenveldert, bevindt u zich hier in een oase van rust en groen, dichtbij het Amsterdamse Bos en het Gijsbrecht van Aemstelpark. Voor uw dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Rooswijk op 6 minuten lopen. Voor het luxe shoppen liggen het Groot Gelderlandplein en het stadshart Amstelveen nabij. De Zuidas, diverse scholen (waaronder de internationale school) en uitstekende OV-verbindingen (tram, bus, metro, trein station Zuid) zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Er is ruime, betaalbare parkeergelegenheid beschikbaar en de ring A10 is vlakbij.

Bijzonderheden:
Bouw: Uitgebouwd op de begane grond + dakopbouw (3 verdiepingen).
Capaciteit: grote woonkamer en 4 ruime (slaap)kamers, uit te breiden tot wel 6 (slaap)kamers.
Tuin: Heerlijke tuin op het zonnige zuiden inclusief schuurtje.
Techniek: CV-ketel bouwjaar 2024; 12 zonnepanelen zorgen voor een lage energierekening.
Erfpacht: Financieel gunstig geregeld voor de toekomst (vastgeklikt).

Kortom: Een instapklaar, toekomstbestendig familiehuis met ongekende mogelijkheden op een van de groenste locaties van Amsterdam!

Aanvaarding in overleg

Interesse? Plan direct een bezichtiging en ervaar de ruimte van Soetendaal 86 zelf.