Sophiastraat 1 B

Lichte en moderne bovenwoning in het hart van de gewilde Vijfhoek!
Op loopafstand van winkels, restaurants, sportgelegenheden en openbaar vervoer.
Centraal en toch rustig wonen.

Het appartement is op de tweede en tevens bovenste verdieping gelegen.
De woonkamer is lekker licht en ruimtelijk door de vele ramen. Vanuit de woonkamer heb je mooi uitzicht op de Bavo op de Grote Markt. 'S avonds is deze prachtig verlicht!
Mede door de moderne keuken en badkamer, de staat van onderhoud is de woning instapklaar. Inpakken en verhuizen maar!

De ligging van de woning is ideaal. Dankzij de centrale ligging in de Vijfhoek woon je midden in de stad, met alles binnen handbereik.
Gezellige cafés, restaurants en winkels bevinden zich op korte afstand, terwijl je thuis kunt genieten van een rustige en sfeervolle omgeving. Daarnaast zijn de bossen, duinen en het strand eenvoudig per fiets te bereiken.

Indeling
Begane grond
Entree met hal en trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Woonkamer met open keuken voorzien diverse inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en oven; slaapkamer; badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche, aansluiting wasmachine en toilet.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1885;
- Energielabel C;
- Beschermd stadsgezicht;
- Fundering "op staal", funderingsrisico laag;
- De woning is gasvrij en voorzien van elektrische verwarming en boiler (2019);
- Actieve VvE (€123,- per maand);
- Parkeren middels parkeervergunning (zone B centrum);
- Oplevering in overleg, kan snel.