Soutmanstraat 38

Lichte stadswoning in de geliefde Kleverparkbuurt. Deze fijne gezinswoning is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd, heeft een vernieuwde eerste en tweede verdieping, een woonkamer met woonkeuken, een zonnige tuin op het zuiden, vier ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. De Kleverparkbuurt is een kindvriendelijke omgeving met zowel groene als stedelijke charme. De woning ligt nabij diverse scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en uitstekende buurtwinkels. Ook de winkels in het centrum bevinden zich op loopafstand. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en het station ligt op slechts enkele minuten lopen.

De huidige bewoners hebben de woning de afgelopen jaren flink aangepakt, met daarbij aandacht voor zowel duurzaamheid als behoud van authentieke details zoals hoge plafonds, paneeldeuren en glas-in loodramen.

Zo is er in 2021/2022 een dakopbouw geplaatst en is de eerste verdieping vernieuwd. In 2023 zijn het toilet en de achtergevel vernieuwd. Een huis waar je de komende jaren dus weinig omkijken naar hebt! De houten vloer op de begane grond geeft de ruime woonkamer een warme uitstraling. De woonkeuken is een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen, met openslaande deuren naar de tuin waar de kinderen vrij in en uit kunnen rennen. De tuin ligt op het zuiden, waardoor je al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten en volop van de zon kunt genieten. Op de ramen aan de voorzijde van de woning en het het glas-in-lood na is de woning volledig voorzien van HR++-glas. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is licht, modern en van alle gemakken voorzien: een fijne plek om te ontspannen na een drukke dag. Ook de tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers. Dankzij een dakraam zijn de overloop en het trapgat extra licht. Extra comfortabel is de aparte wasruimte met inbouwkast en fontein. Kortom: een fijne en ruime woning die de komende jaren onderhoudsarm is.

De locatie is net zo aantrekkelijk als de woning zelf: in een rustige omgeving buiten de stadsdrukte, maar toch omringd door karakteristieke panden en een breed scala aan lokale voorzieningen. De huidige bewoners omschrijven de straat als een echte ‘leefstraat’ met een informele sfeer waar veel jonge gezinnen wonen. Scholen, kinderopvang en het sfeervolle stadspark De Bolwerken liggen op loopafstand, evenals een gezellige winkelstraat met een warme bakker, groenteboer, kwaliteitsslager, wijnhuis, koffiebar en pizzeria. Daarnaast zijn de verbindingen uitstekend: het NS-station ligt op 700 meter afstand en vanaf daar ben je binnen 17 minuten op Amsterdam Centraal. Ook de bruisende binnenstad van Haarlem bereik je in slechts vijf minuten fietsen. Dankzij de goede bereikbaarheid van de snelwegen zijn Amsterdam, Schiphol en Leiden goed bereikbaar. De woning ligt op 15 minuten fietsen van de Kennermerduinen en op nog geen half uur fietsen van het strand.

Goed om te weten
* Energielabel B
* Woonoppervlakte 104 m2
* Vier ruime slaapkamers
* Dakopbouw uit 2022
* Badkamer uit 2022
* Begane grond voorzien van houten vloer
* Parkeren zone C noord middels vergunning
* Binnenstad van Haarlem op loopafstand
* Station Haarlem 700 meter
* Fietsafstand van het strand en de duinen
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree van de woning, gang met kapstok en toilet met fontein. Woonkamer met glas in lood ramen, woonkeuken met 6 pits gasfornuis, 2 ovens, afzuigkap, gootsteen en vaatwasser. Inbouwkast met C.V. ketel. Openslaande deuren naar de tuin op het zuiden. Trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop, eerste slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop met dakraam, derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Wasruimte met wasmachine en droger en fontein. Vierde slaapkamer aan de achterzijde van de woning.