Spaarne 92 C

PUUR* wonen aan het Spaarne – licht 3-kamerappartement in Rijksmonument
Op zoek naar een bijzonder, volledig gemoderniseerde bovenwoning aan de zonnige kant van het Spaarne? Dat kan in dit sfeervolle en lichte 3-kamerappartement met uitzicht op het Spaarne. Een luxe met volledige privacy waar je elke dag van kunt genieten. Geen bovenburen is een absolute pré.
Dit prachtige appartement is gelegen op de derde verdieping van een karakteristiek Rijksmonument. Het monument is recent gerenoveerd en gesplitst in vier appartementen. Het appartement combineert de charme van een historisch pand met comfort van nu. De ligging is schitterend: in hartje van de stad, aan het water én op loopafstand de Grote St. Bavo, het oudste museum van Nederland (Teylers museum), de gezellige Grote Markt , het station en alle stadsvoorzieningen.

Locatie
De woning is gelegen in het gezellige centrum van Haarlem, waar urban hotspots zoals de Jopenkerk, culinair restaurant Ratatouille, Cafe Colette, PIP Deli en de DAKKAS op een steenworp afstand liggen. Vergeet ook de Gouden Straatjes niet om de leukste winkels te bezoeken. Met een goed aanbod op het gebied van fashion, food en design kun je hier overal terecht in de buurt! Het Centraal station is op 10 minuten fietsen te bereiken, en ook de snelwegen zijn op 5 minuten afstand gelegen. Het strand, de duinen en de prachtige natuur liggen op fietsafstand.

Goed om te weten
* Rijksmonument - recent gerenoveerd
* 2024 notarieel gesplitst in 4 appartementsrechten
* Actieve VvE, inclusief MJOP (282,62 p.m.)
* VvE kosten zijn inclusief schoonmaakkosten, verlichting en onderhoud
* Nieuwe videofoon installatie
* Kunststof kozijnen met HR-glas aan de achterzijde
* Parkeervergunning/bezoekersvergunning direct mogelijk
* Energielabel E
* Oplevering kan snel
* Notaris keuze verkoper: Clercx Notarissen

Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijke entree en trappenhuis naar de bovengelegen etages.

Derde verdieping: Ruime hal met opbergkast. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Tegenover de voordeur het separate toilet met fonteintje en daarnaast de badkamer met douche, wastafel en designradiator.

Rechts van de hal liggen twee slaapkamers. De grote slaapkamer beschikt over diepe inbouwkasten en grote raampartijen aan de achterzijde met prachtig uitzicht. Ook de tweede slaapkamer is licht en voorzien van een kunststof kozijn. De woning is netjes afgewerkt en doorlopend voorzien van een laminaatvloer.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. Download de brochure voor meer informatie en foto's via onze website.

*ENGLISH*

PUUR* living on the Spaarne – bright 3-room apartment in a national monument.
Looking for a unique, fully modernised upstairs apartment on the sunny side of the Spaarne? Look no further than this charming and bright 3-room apartment with a view of the Spaarne. A luxury with complete privacy that you can enjoy every day. No upstairs neighbours is an absolute plus.
This beautiful apartment is located on the third floor of a characteristic national monument. The monument has been recently renovated and divided into four apartments. The apartment combines the charm of a historic building with modern comfort. The location is superb: in the heart of the city, on the waterfront and within walking distance of the Grote St. Bavo, the oldest museum in the Netherlands (Teylers Museum), the lively Grote Markt, the station and all city amenities.

Location
The property is located in the cosy centre of Haarlem, where urban hotspots such as the Jopenkerk, culinary restaurant Ratatouille, Cafe Colette, PIP Deli and the DAKKAS are just a minute away. Don't forget the Gouden Straatjes for the cutest shops. With a good range of fashion, food and design, you can go anywhere in the neighbourhood here! Central station is a 10-minute bike ride away, and motorways are also 5 minutes away. The beach, dunes and beautiful nature are within cycling distance.

Good to know
* National monument - recently renovated
* 2024 notarised split into 4 apartment rights
* Active owners' association, including MJOP (282.62 p.m.)
* New videophone installation
* Plastic window frames with HR glass at the rear
* Parking permit available immediately (according to the Municipality of Haarlem)
* Delivery can be done quickly
* Seller’s choice of notary: Clercx Notaries

Layout
Ground floor: Shared entrance and staircase to the upper floors.

Third floor: Spacious hall with storage cupboard. On the left is the living room with open kitchen. The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, oven and dishwasher. Opposite the front door is the separate toilet with washbasin and next to it the bathroom with shower, washbasin and designer radiator.

To the right of the hall are two bedrooms. The master bedroom has deep built-in wardrobes and large windows at the rear with beautiful views. The second bedroom is also bright and has plastic window frames. The property is neatly finished and has laminate flooring throughout.

See the floor plans for the layout and dimensions. Download the brochure for more information and photos via our website.