Sparrendaal 38

Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin in Amstelveen? Dan is deze woning een bezichtiging waard!

In de populaire en kindvriendelijke Westwijk woont u zeer centraal, met snelle toegang tot de A1, A4, A9 en A10. Binnen een half uur bent u met de bus, tram of fiets in hartje Amsterdam, de Zuidas, Schiphol of de Arena. Voor uw dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Westwijk op loopafstand, en het gezellige Stadshart van Amstelveen biedt volop winkel- en eetgelegenheden op korte afstand.
Elke vrijdag kunt u genieten van een uitgebreide markt op het Stadsplein, omringd door diverse horecagelegenheden en terrasjes die zorgen voor een levendige en gezellige sfeer. Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed: diverse sportvelden en -clubs, een binnen- en buitenzwembad, en het Amsterdamse Bos zijn allemaal binnen handbereik. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de nabijgelegen Westeinderplassen.
De woning ligt gunstig ten opzichte van scholen, waaronder verschillende middelbare- en basisscholen en de International School of Amsterdam (ISA), wat het een ideale plek maakt voor gezinnen.

INDELING
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een separaat toilet.

De lichte en royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De volledig uitgeruste keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, magnetron en 4-pits kookplaat. Daarnaast is er ruim voldoende opbergruimte aanwezig.

Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is gelegen op het westen, is netjes aangelegd en beschikt over een praktische berging en een achterom. Een heerlijke plek om van het buitenleven en de zon te genieten!

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een ruime hoofdslaapkamer met een praktische walk-in closet en een badkamer voorzien van een douche en een wastafel. Daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Kortom: een ruime en comfortabele woning met vier slaapkamers, 2 badkamers, een zonnige tuin en een uitstekende ligging in Amstelveen. Ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Heerlijk familiehuis voorzien van 4 slaapkamers en 2 badkamers.
- Riante zonnige tuin.
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Westwijk, nabij scholen, winkels, bos, openbaar vervoer en uitvalswegen.
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing voor verkoper;
- Voor de deur is volop gratis parkeergelegenheid aanwezig.
- Oplevering in overleg.

Wil je deze woning bezichtigen? Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. Wij laten de woning graag aan jou zien!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

---------------------------------------------

Are you looking for a spacious and comfortable family home in Amstelveen, featuring no fewer than four bedrooms, two bathrooms and a sunny garden? Then this property is definitely worth viewing!

Located in the popular and family-friendly Westwijk neighbourhood, this home enjoys a very central location with easy access to the A1, A4, A9 and A10 motorways. Amsterdam city centre, the Zuidas business district, Schiphol Airport and the Johan Cruijff Arena can all be reached within approximately 30 minutes by bus, tram or bicycle. Westwijk shopping centre is within walking distance for your daily groceries, while the lively Stadshart Amstelveen offers a wide range of shops, restaurants and cafés just a short distance away.

Every Friday, you can enjoy the extensive market on Stadsplein, surrounded by a variety of restaurants, cafés and terraces that create a vibrant and welcoming atmosphere. There are plenty of recreational opportunities nearby, including various sports fields and clubs, indoor and outdoor swimming pools, and the Amsterdamse Bos. Water sports enthusiasts will also appreciate the nearby Westeinderplassen lakes.

The property is conveniently located close to several primary and secondary schools, as well as the International School of Amsterdam (ISA), making it an ideal location for families.

**LAYOUT**

**Ground floor**
The entrance opens into the hallway, which provides access to the staircase leading to the first floor and a separate toilet.

The bright and generously sized living room offers plenty of space for comfortable seating and dining areas. The fully equipped kitchen features a range of built-in appliances, including a dishwasher, oven, microwave and four-burner hob. There is also ample storage space.

French doors from the living room open onto the sunny rear garden. The west-facing garden is neatly landscaped and features a practical storage shed and rear access. A wonderful place to relax outdoors and enjoy the sunshine!

**First floor**
The first floor comprises three bedrooms and a bathroom equipped with a bathtub, toilet and washbasin.

**Second floor**
The second floor offers a spacious principal bedroom with a practical walk-in closet and a bathroom equipped with a shower and washbasin. There is also a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer.

In short: a spacious and comfortable home with four bedrooms, two bathrooms, a sunny garden and an excellent location in Amstelveen. Ideal for a family looking for space, comfort and all essential amenities within easy reach.

**Key features:**

* Wonderful family home with four bedrooms and two bathrooms.
* Spacious, sunny garden.
* Located in the family-friendly Westwijk neighbourhood, close to schools, shops, the Amsterdamse Bos, public transport and major roads.
* Non-owner-occupancy clause applicable to the seller.
* Ample free parking available directly in front of the property.
* Transfer date by mutual agreement.

Would you like to view this property? Please contact our office to arrange an appointment. We would be delighted to show you around!

The Measurement Instruction is based on NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more uniform method of measuring in order to give an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not entirely eliminate differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding or limitations encountered when carrying out the measurement.