Spijkerboorweg 311

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation**

Instapklaar wonen in een modern en duurzaam appartement uit 2023? Dit prachtige appartement combineert comfort, luxe en energiezuinig wonen op een fijne locatie. Met maar liefst 89 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, een ruim balkon op het westen en een eigen parkeerplaats is dit een heerlijke plek om thuis te komen. De woning beschikt over energielabel A+++ en is voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming, vloerverkoeling en een WTW-systeem. Daarnaast zijn de ramen voorzien van screens, wat zorgt voor extra comfort en zonwering. Alles is modern afgewerkt en tot in de puntjes verzorgd, waardoor je hier zonder klussen kunt intrekken.

WONEN
De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen en staat de woonkamer in directe verbinding met het ruime balkon. De aanwezige screens bieden op zonnige dagen extra comfort en zorgen ervoor dat je de warmte en lichtinval eenvoudig kunt reguleren. De vloerverwarming zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl je in de zomer juist profiteert van de vloerverkoeling. De moderne afwerking en hoogwaardige materialen geven de ruimte een luxe en eigentijdse uitstraling.

KOKEN
De open keuken is een echte eyecatcher en sluit perfect aan bij de moderne uitstraling van het appartement. De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige NEFF-apparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, magnetron en oven. Dankzij de praktische indeling is er voldoende werk- en bergruimte, waardoor koken hier niet alleen stijlvol maar ook bijzonder prettig is.

SLAPEN
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn verzorgd afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De rustige uitstraling van het appartement zorgt ervoor dat je hier heerlijk tot rust kunt komen.

BADEN
De moderne badkamer is volledig afgestemd op het comfort van vandaag. Je beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol loshangend toilet en een fraaie wastafel met spiegelkast. De moderne afwerking zorgt voor een luxe en verzorgde uitstraling. Hiernaast is er nog een separaat toilet aanwezig.

BUITEN EN BERGING
Via de woonkamer bereik je het ruime balkon op het westen. Hier geniet je van een vrij uitzicht en volop mogelijkheden om een comfortabele lounge- of eethoek te creëren. Een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten.

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, waarbij er bovendien de mogelijkheid is om een laadpaal te plaatsen. Daarnaast beschik je over een grote, afgesloten fietsenstalling.
De ligging maakt het geheel compleet. Het winkelcentrum bevindt zich op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn.

Kortom: een modern, luxe en uiterst duurzaam appartement uit 2023, voorzien van alle hedendaagse gemakken en klaar voor de toekomst. Met 89 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, een zonnig balkon, screens, eigen parkeerplaats en een indrukwekkend energielabel A+++ is dit een woning waar je direct comfortabel kunt wonen.

HIGHLIGHT
- Luxe appartement
- 89m2 woonoppervlak
- Bouwjaar 2023
- Moderne keuken
- Energielabel A+++
- 2 Slaapkamers
- Eigen parkeerplaats

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*English translation*

Fancy a move-in-ready home in a modern and sustainable flat built in 2023? This stunning flat combines comfort, luxury and energy-efficient living in a lovely location. With no less than 89 m² of living space, two bedrooms, a spacious west-facing balcony and a private parking space, this is a wonderful place to come home to. The property has an A+++ energy rating and is fitted with a heat pump, underfloor heating, underfloor cooling and a heat recovery ventilation system. In addition, the windows are fitted with screens, providing extra comfort and sun protection. Everything has been finished to a modern standard and taken care of down to the last detail, meaning you can move in straight away without any DIY.

LIVING AREA
The bright living room forms the heart of the flat and offers plenty of space for a comfortable seating area and a generous dining table. Thanks to the large windows, plenty of natural light floods in, and the living room opens directly onto the spacious balcony. The fitted screens provide extra comfort on sunny days and allow you to easily regulate the heat and amount of light entering the room. Underfloor heating ensures a pleasant indoor climate, whilst in summer you can benefit from underfloor cooling. The modern finish and high-quality materials give the space a luxurious and contemporary feel.

COOKING
The open-plan kitchen is a real eye-catcher and fits in perfectly with the apartment’s modern look. The luxury kitchen is fitted with high-quality NEFF appliances, including a hob with an integrated extractor, a dishwasher, a fridge, a microwave and an oven. Thanks to the practical layout, there is plenty of worktop and storage space, making cooking here not only stylish but also a real pleasure.

SLEEPING
The flat has two spacious bedrooms. Both rooms are tastefully finished and offer plenty of possibilities for a comfortable bedroom, study or hobby room. The peaceful atmosphere of the flat ensures that you can truly unwind here.

BATHROOM
The modern bathroom is fully designed with today’s comfort in mind. It features a spacious walk-in shower, a stylish freestanding toilet and an attractive washbasin with mirror cabinet. The modern finish creates a luxurious and well-appointed look. There is also a separate toilet.

OUTDOORS AND STORAGE
The living room leads out onto the spacious west-facing balcony. Here you can enjoy unobstructed views and plenty of opportunities to create a comfortable lounge or dining area. A lovely spot to enjoy the fresh air in complete tranquillity.

The flat comes with a private parking space, with the option to install a charging point. You’ll also have access to a large, secure cycle shed.
The location completes the picture. The shopping centre is within walking distance, making daily shopping and other amenities easily accessible.

In short: a modern, luxurious and highly sustainable flat built in 2023, equipped with all the latest conveniences and ready for the future. With 89 m² of living space, two bedrooms, a sunny balcony, external blinds, a private parking space and an impressive A+++ energy rating, this is a home where you can settle in comfortably straight away.

HIGHLIGHTS
- Luxury flat
- 89 m² living space
- Built in 2023
- Modern kitchen
- Energy rating A+++
- 2 bedrooms
- Private parking space


"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "