Spijkerboorweg 349

PRE-OWNED! Ruim, licht en luxe afgewerkt appartement in BossaNova, een nieuwbouwproject uit 2023 in Haarlem Nieuw-Zuid. Energielabel A+++. Met 3 slaapkamers, een ruime badkamer, twee balkons, een bijkeuken, een extra berging in de onderbouw en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen in de garage. Winkels en dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij, het bruisende centrum van Haarlem ligt op slechts 10 minuten fietsen en Amsterdam is binnen 30 minuten bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer.

Wat een heerlijke plek! Dit fantastische appartement ligt op de 8e verdieping van het Bossa-gebouw, onderdeel van het in 2023 gebouwde project BossaNova. Zoals je van zo’n recent bouwjaar mag verwachten, voldoet het appartement aan alle moderne eisen en is er gebouwd met oog op de toekomst. Vanaf de 8e verdieping kijk je prachtig vrij uit over het omliggende groen en het park. De vele raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en versterken het ruimtelijke gevoel. De afwerking is high-end en over de indeling is goed nagedacht. De royale woonkeuken sluit goed aan op de woonkamer en samen vormen ze een fijne open leefruimte. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op: een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van het weidse, groene uitzicht. Er zijn drie slaapkamers, waarvan er twee toegang hebben tot het tweede balkon op het westen. Genoeg ruimte voor een gezin, maar ook voor een werk- of logeerkamer. Daarnaast is er een bijkeuken met wasruimte en de technische installaties en extra opbergruimte. Ook beschikt het appartement over een eigen berging, twee privé parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage én een gezamenlijke fietsenstalling. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en verkoeling en dankzij de energiezuinige installaties is het hier comfortabel wonen. Volledig gasloos en met energielabel A+++.

De ligging is super! De woontorens van BossaNova zijn gebouwd te midden van het nieuw aangelegde Aziëpark, met veel groen, bomen, wandelpaden en water. Haarlem Nieuw-Zuid is volop in ontwikkeling en wordt de komende jaren alleen maar mooier. Denk hierbij aan de transformatie van het winkelcentrum, het aanpakken van de infrastructuur en lopende en toekomstige nieuwbouwplannen. Winkels, horecagelegenheden en een bioscoop liggen om de hoek, op loopafstand. Naast het 'eigen' Aziëpark ben je op de fiets zo in het Engelandpark of bij het recreatiegebied aan de Molenplas. Directe verbindingen naar Amsterdam, Schiphol en het bruisende centrum van Haarlem zorgen ervoor dat alles binnen handbereik is.

Goed om te weten
* Bouwjaar 2023
* Woonoppervlakte 132M2
* Energielabel A+++
* Twee parkeerplaatsen in onderliggende parkeergarage
* Berging in de onderbouw
* Vrij uitzicht op het omliggende groene park
* Vloerverwarming en -koeling, samen met de luchtbehandeling per ruimte regelbaar
* Volledig geïsoleerd en HR+++ beglazing
* Servicekosten VvE woning €325,65
* Servicekosten VvE parkeerplaatsen €70,12
* Ondergrondse Corridor wordt momenteel gemoderniseerd
* Bushalte op 1 minuut loopafstand
* Grote Markt 14 minuten fietsen
* Molenplas 6 minuten fietsen
* Zandvoort aan Zee 20 minuten met de auto of 30 minuten op de fiets
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree van het gebouw, bellentableau, brievenbussen en hal met liften.

-1
Gedeelde fietsenberging met mogelijkheid voor het opladen van elektrische fietsen en ruimte voor een scootmobiel. Parkeergarage voor bewoners met deur naar de gang met bergingen. Voor dit appartement een eigen ruime berging voorzien van elektra.

8e verdieping
Entree in de hal met meterkast, berging/technische ruimte en separaat toilet met fontein. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en woonkeuken. De keuken is voorzien van een oven, combimagnetron, BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-vriescombinatie, spoelbak en vaatwasser. Aansluitend de bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en een vaste kastenwand met wijnklimaatkast en extra koelkast. Vanuit de keuken toegang tot het balkon.Via de gang zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Eén slaapkamer beschikt over een sauna, de tweede slaapkamer heeft toegang tot het balkon en de hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een douche, dubbel wastafelmeubel, radiator, toilet en dubbele kast.