Stadhouderskade 52 2

Stadhouderskade 52 II 1072 AD Amsterdam Stadsdeel Zuid

Zeer licht en charmant studio-appartement van ca. 33 m², met hoog plafond (3,25m) en grote ramen die zowel voor als achter uitzicht bieden op veel groen. Het karakteristiek 19e eeuws pand is gelegen aan het recent volledig vernieuwde deel van de Stadhouderskade, met een fraai aangelegde wandelboulevard die het Rijkmuseum verbindt met De Oude Pijp. Ideaal voor starters, studenten of als pied-à-terre.

LIGGING:
De ligging aan dit stuk van de Stadhouderskade is dé perfecte uitvalsbasis voor wie wil wonen in het levendige Amsterdam, met de rust van het eigen thuis. Op steenworp afstand van het centrum, het Museumkwartier, de bruisende Pijp en talloze winkels, cafés en restaurants. En zò dichtbij het Rijksmuseum dat het mooie carillion te horen is. Kortom een heerlijke plek om te wonen, met alles wat Amsterdam te bieden heeft direct binnen handbereik.

BEREIKBAARHEID:
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op korte loopafstand liggen meerdere tram-, bus- en metrohaltes (Noord-Zuidlijn), met directe verbindingen naar o.a. Station Amsterdam Centraal, Zuid en Amstel. Ook met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum of op de Zuid-as. De ligging ten opzichte van de Ring A10 is eveneens gunstig: via de Ceintuurbaan en de Rivierenbuurt ben je zo de stad uit. Het parkeren van de auto is geen probleem met een Parkbee garage als buurman en diverse parkeergarages in de directe omgeving, zoals de grote “Albert Cuyp garage” onder de Boeren Wetering om de hoek.

INDELING:
Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis op de tweede verdieping. Je komt binnen in een zeer lichte en efficiënt ingerichte studio, met aan de voorzijde het L- vormige woon-/zitgedeelte en aan de tuinzijde het eetgedeelte met grote openslaande ramen aan een grote groene binnentuin. In de uitbouw bevindt zich een eenvoudige keuken.
De entresol is een verhoogd slaapgedeelte en is slim geplaatst, waaronder een ruimte met stahoogte is ontstaan. Deze kan gebruikt worden als werk- /studieruimte en biedt tevens veel praktische opbergmogelijkheden dankzij de ingebouwde kastruimte. De nette, compacte badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

OPPERVLAKTE:
De studio heeft een gebruiksoppervlakte van 33 m² (conform NEN 2580)
De entresol heeft een oppervlakte van 7,9 m² (geen stahoogte)

VvE:
- Actieve en kleinschalige VvE (5 appartementsrechten).
- Professionele beheerder.
- Maandelijkse bijdrage: €125, --

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar ca1880.
- Eigen grond, dus géén erfpacht.
- Ideaal voor starters, studenten of als pied-à-terre.
- Gelegen in stadsdeel Zuid, in de wijk De Oude Pijp.
- Zeer licht met hoge ramen.
- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde.
- Gerenoveerd in 2019.
- Entresol met werkplek eronder.
- Efficiënte indeling met veel kastruimte.
- Eenvoudige keuken met originele granito aanrechtblad.
- Energielabel E.
- Oplevering in overleg, kan snel.
- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.


DISCLAIMER:Deze aanmelding is met grote zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Maten zijn indicatief. De koper wordt geadviseerd om zelf (of via een aankoopmakelaar) onderzoek te doen naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn.