Stan Kentonstraat 9

Ruime eengezinswoning met tuin en eigen oprit.

Op zoek naar ruimte, een fijne tuin en de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak af te werken? Dan is Stan Kentonstraat 9 in Leiden zeker een bezichtiging waard.

Deze ruime tussenwoning van 125 m² beschikt over vijf slaapkamers, een eigen oprit, een achtertuin met vrijstaande houten berging én een dakterras. De woning ligt rustig in de kindvriendelijke wijk De Coebel, met een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde.

• 5 slaapkamers
• Eigen oprit
• Zonnige achtertuin van circa 52 m²
• Keuze uit 2 keukenmodellen t.w.v. € 10.000,-, inbegrepen in de koopprijs

Bouwjaar 2000, woonoppervlakte 125m², inhoud 414m³, balkon 8m², berging 4m².

We nemen je mee door de woning….

Begane grond:
Via de eigen oprit bereik je de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trap naar boven.
De lichte woonkamer van circa 27 m² biedt volop ruimte voor een zit- en eethoek. Dankzij de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin.

Keuken naar eigen wens;
De woning wordt momenteel zonder keuken opgeleverd. De verkoper biedt de koper een keukenbudget van € 10.000,-, dat is inbegrepen in de koopprijs. De afgebeelde 2 keukenmodellen dienen als voorbeeld; de koper kan binnen dit budget zelf een keuken kiezen en naar eigen wens samenstellen. Eventuele meerkosten boven het beschikbare budget zijn voor rekening van de koper.

1e Etage:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en twee vaste kasten. In één van de kasten bevinden zich de cv-ketel en wasmachineaansluiting.
Aan de voorzijde ligt een slaapkamer van circa 4,86 x 2,26 meter. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel als kleedkamer wordt gebruikt. Beide kamers zijn uiteraard ook geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer.

2e Etage:
Hier vinden we een overloop met vaste kast en twee ruime slaapkamers beide met een vaste kast. Vanuit een van deze slaapkamers is het dakterras van circa 8 m² bereikbaar, een fijne plek om van de ochtendzon te genieten. Deze heeft ook een airconditioning.

Tuin:
De achtertuin van circa 52 m² ligt op het oosten en biedt door de vrije ligging veel privacy. De tuin beschikt over een vrijstaande houten berging en een achterom.
Daarnaast is er aan de voorzijde een eigen oprit, zodat parkeren op eigen terrein mogelijk is.

Ligging:
De woning ligt in de rustige en kindvriendelijke wijk De Coebel. Winkelcentrum De Luifelbaan, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand.
Ook uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Het historische centrum van Leiden en station Leiden Centraal liggen op circa 10 minuten fietsen.

Ouderdomsclausule en niet bewoningsclausule van toepassing

Bijzonderheden
• 5 slaapkamers
• Eigen oprit
• Zonnige achtertuin van circa 52 m²
• Vrijstaande houten berging
• Airconditioning boven
• Dakterras van circa 8 m²
• Rustige ligging in de kindvriendelijke wijk De Coebel
• Keuze uit 2 keukenmodellen t.w.v. € 10.000,-, inbegrepen in de koopprijs

Kom de ruimte, mogelijkheden en fijne ligging zelf ervaren tijdens een bezichtiging!