Stationsweg 66

** See the English version below this text **

Op een fraaie locatie in het oude centrum van Hoofddorp bevindt zich deze HOEKWONING met PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE AUTO’S OP EIGEN TERREIN. De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, waarbij de achtertuin gunstig is gelegen op het zonnige zuidoosten.
Op loopafstand liggen het winkelcentrum met diverse voorzieningen en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Den Haag zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De woning is gebouwd in 1934 en altijd met zorg onderhouden.
Op het perceel rust een erfdienstbaarheid (recht van overpad), zoals nader omschreven in de akte van levering.

INDELING:
BEGANE GROND: Entree, hal, meterkast, verdiepte trapkast en een ruim toilet met fontein. De lichte woonkamer is voorzien van een houtkachel en staat in open verbinding met de keuken. De keuken heeft een neutrale uitstraling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, combi-oven/magnetron en ingebouwde afzuigkap. De achtertuin is bereikbaar via zowel de keuken als de schuifpui in de woonkamer.

1e VERDIEPING: Ruime overloop met werkruimte, twee royale slaapkamers en een moderne, lichte badkamer. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche met deur, wastafelmeubel, zwevend toilet en wasmachine-/drogeraansluiting.

2e VERDIEPING: Overloop met opstelruimte voor de cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2006) en een derde slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
* Op het perceel rust een erfdienstbaarheid (recht van overpad), zoals nader omschreven in de akte van levering;
* Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein; in de wijk geldt een blauwe zone;
* Voorzien van 8 zonnepanelen;
* Moderne badkamer (2018);
* Energielabel C;
* Goed onderhouden woning;
* In 2015 is de gevel van de woning gezandstraald en geïmpregneerd en zijn de voegen vernieuwd;
* Gelegen in het sfeervolle oude centrum van Hoofddorp;
* Op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en nabij uitvalswegen.

Aanvaarding: in overleg.

***************************************************************************************************
Located in a good setting in the historic center of Hoofddorp, this corner house offers parking for multiple cars on private grounds. The property features a front, side, and rear garden, with the backyard ideally facing the sunny southeast.

Within walking distance, you will find a shopping center with various amenities and public transport. Major roads towards Amsterdam, Haarlem, and The Hague are easily and quickly accessible. The house was built in 1934 and has always been carefully maintained.
The property is subject to an easement (right of way), as described in the deed of transfer.

LAYOUT:
Ground floor: entrance, hallway, utility meter cupboard, deep under-stairs storage, and a spacious toilet with washbasin. The bright living room features a wood-burning stove and is open to the kitchen. The kitchen has a neutral design and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator, freezer, 5-burner gas hob, combination oven/microwave, and integrated extractor hood. The backyard can be accessed via both the kitchen and the sliding doors in the living room.

1st floor: spacious landing with workspace, two generously sized bedrooms, and a modern, bright bathroom. The bathroom was renovated in 2018 and includes a walk-in shower with door, vanity unit, wall-mounted toilet, and connections for a washing machine and dryer.

2nd floor: landing with space for the central heating boiler (Intergas, installed in 2006) and a third bedroom.

FEATURES:
* The property is subject to an easement (right of way), as described in the deed of transfer;
* Parking for multiple cars on private property; the neighborhood operates a blue zone parking system;
* Equipped with 8 solar panels;
* Modern bathroom (2018);
* Energy label C;
* Well-maintained property;
* In 2015, the façade was sandblasted, repointed, and treated with protective coating;
* Located in the charming old town center of Hoofddorp;
* Within walking distance of shops and public transport, and close to major roads.

Transfer: in consultation.