Stichtstraat 41

ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!!
Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een zonnige tuin op het zuiden? Is een centrale ligging belangrijk voor je? Woon je graag in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Dan is Stichtstraat 41 echt wat voor jou!

kenmerken van Stichtstraat 41:
- Lichte en ruime tussenwoning;
- 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers;
- Zonnige achtertuin op het zuiden;
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving;
- Op een centrale locatie in de Rivierenbuurt.

Is Stichtstraat 41 echt wat voor jou?
In combinatie met de foto's geven we je hieronder alvast een beknopte indruk van de woning.

Fraaie en goed onderhouden middenwoning met aangebouwde stenen berging, een voor- en zonnige achtertuin op het zuiden. De woning biedt veel ruimte en is zeer gunstig gelegen in een rustig deel van Amsterdam Zuid. Karakteristieke eigenschappen van de woning zijn de brede gevel van ruim 7 meter en de lichtkoepel boven de overloop voor extra daglicht. De lichte woonkamer geeft toegang tot de zonnige tuin van ruim 7 bij 9 meter, voorzien van een terras en buitenkraan. Op de verdieping bevinden zich 4 goed bemeten slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De Rivierenbuurt is het meest handig gelegen stadsdeel qua uitvalswegen, maar ook zeker qua voorzieningen. Vlakbij heb je de A10, de A2 en de A9. Maar ook de Maasstraat en Scheldestraat zijn op loopafstand, waar winkels, horeca en speciaalzaken volop aanwezig zijn. Verder zijn ook alle gezinsvoorzieningen ruimschoots aanwezig, waaronder diverse basisscholen, prachtige parken, zoals het Beatrixpark en het Amstelpark, sportverenigingen, het De Mirandabad en medische voorzieningen. Ook de Noord/Zuidlijn en Station RAI zijn binnen een paar minuten lopend te bereiken. Net zoals het landelijke deel van de Amstel, waar het fijn wandelen en fietsen is. De woning is goed onderhouden en voorzien van verwarming middels een cv-ketel. Daarnaast beschikt de woning over 13 zonnepanelen. Kortom, een woning met veel mogelijkheden en unieke kwaliteiten op een beschutte, groene plek binnen de ring van Amsterdam.

Indeling:

Begane grond:
Entree met meterkast en toegang tot bijkeuken met o.a. wasmachineaansluiting en cv.-ketel, hal, toilet met fontein en bergkast. Ruime en lichte woonkamer met open haard en toegang tot de zonnige achtertuin, welke op het zuiden is gelegen. Dichte inbouwkeuken met doorgeefluik voorzien van diverse apparatuur (Miele), te weten: gaskookplaat, vlakscherm afzuiger, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft men mede toegang tot de zonnige achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met lichtkoepel, 4 ruime (slaap)kamers van verschillende formaten en diverse mogelijkheden, waarvan 1 kamer met vaste wastafel en de grootste kamer voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. Badkamer met lichtkoepel, voorzien van douche, wastafelmeubel en designradiator.

Bijzonderheden:
- Energielabel "C";
- Open haard aanwezig;
- 13 zonnepanelen aanwezig;
- Verwarming middels cv.-ketel;
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht;
- Dakbedekking van bitumen vervangen in 2025;
- Garage separaat te koop aan de Baroniepad 20: vraagprijs € 75.000,-- euro k.k., zelfde erfpachtvoorwaarden, huidige canon is eeuwigdurend afgekocht;
- In de koopovereenkomst zullen een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Een rondleiding door dit fraaie woonhuis?
Neem contact met ons op, wij laten je deze woning graag van binnen zien!