Stroombaan 45

Licht en comfortabel appartement nabij het Stadshart van Amstelveen

Dit moderne appartement van circa 116 m² ligt op de 6e verdieping van het luxe City Garden-complex, dat in 2019 is opgeleverd. De woning beschikt over energielabel A, twee slaapkamers, een terras op het westen en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage.

De woning heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en verschillende bergruimtes. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en vanuit de woonkamer is het terras op het westen bereikbaar. Vanaf hier kijk je uit over de groene binnentuin en het stadspark.

Het appartement ligt op korte afstand van het Stadshart van Amstelveen. Winkels, restaurants, cafés, culturele voorzieningen en openbaar vervoer zijn lopend bereikbaar. Zo combineert de woning het gemak van een centrale ligging met een rustige woonomgeving.

Indeling
Begane grond
Via de entree van het City Garden-complex kom je in de centrale hal. Vanuit hier zijn de lift en het trappenhuis naar de verdiepingen bereikbaar. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging. De privéparkeerplaats ligt in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage.

Appartement
Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich ook een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte en daarnaast een separaat gastentoilet met fonteintje.
De woning is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.
De ruime woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De open keuken sluit aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een schiereiland, kastruimte en diverse inbouwapparatuur.
Via de woonkamer is het terras bereikbaar. Het terras van circa 13 m2 ligt op het westen, waardoor je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. Vanaf het terras kijk je uit over de binnentuin en het stadspark.
De nette badkamer is uitgevoerd met grijs-wit tegelwerk voorzien van een wastafelmeubel met grote verlichte spiegel, inloopdouche, tweede toilet en ruimte voor een meubel.
Er zijn twee slaapkamers. De indeling biedt daarnaast de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren.
De woning is aangesloten op stadsverwarming en beschikt over een WTW-installatie.

Ligging
Het appartement ligt op korte afstand van het Stadshart van Amstelveen. Vanuit de woning zijn winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen gemakkelijk te voet bereikbaar. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand.

De directe omgeving van het complex biedt een combinatie van bebouwing en groen. Vanuit het appartement en vanaf het terras is er uitzicht op de binnentuin en het stadspark. Hierdoor woon je centraal ten opzichte van de voorzieningen, terwijl de woning zelf een rustige plek biedt.

Eigen parkeerplaats
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte circa 116 m², conform NEN 2580/NVM-meetrapport
* Appartement op de 6e verdieping
* Opgeleverd in 2019
* Energielabel A
* Twee slaapkamers
* Mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren
* Terras op het westen
* Uitzicht over de binnentuin en het stadspark
* Drempelloze Pvc-vloer met vloerverwarming door de gehele woning
* Moderne open keuken met inbouwapparatuur
* Eigen berging met elektra op de begane grond
* Eigen parkeerplaats in de ondergelegen, afgesloten parkeergarage
* Stadsverwarming en WTW-installatie
* Actieve VvE
* Servicekosten: € 380,77 per maand voor de woning en € 22,96 per maand voor de parkeerplaats
* Niet-bewonersclausule van toepassing
* Oplevering in overleg; op korte termijn mogelijk

Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar de ruimte, indeling en ligging zelf.

De woning is ingemeten conform de NVM Meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het bepalen van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA-makelaar in te schakelen die u met zijn deskundigheid kan bijstaan tijdens het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.