Taludweg 67

Karaktervol en royaal woonhuis met grote tuin en vrij uitzicht op het groen.

Op een prachtige, groene locatie aan de Taludweg ligt deze karaktervolle en verrassend ruime 2-onder-1 kap woning met een woonoppervlakte van circa 133 m², gelegen op een royaal perceel van 355 m². De woning kijkt aan de voorzijde uit richting de bomen van de Oude Haven en beschikt aan de achterzijde over een grote, bijna geheel ommuurde en beschutte tuin met veel groen en privacy. Er is een oprit en een vrijstaand stenen garage.

Het huis heeft een bijzondere uitstraling en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die geheel naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. De royale leefruimtes, hoge plafonds, grote raampartijen en karakteristieke details vormen hiervoor een uitstekende basis.

Indeling

Begane grond
Entree via de karakteristieke voordeur met veel glas naar een vestibule, waardoor direct bij binnenkomst het daglicht opvalt. Hoge gang met trapopgang naar de verdieping. Vanuit de gang is er toegang naar de sta-hoge kelder en toiletruimte.

Vanuit de gang is ook de royale woonkamer bereikbaar. Deze strekt zich uit over een groot deel van de begane grond en kenmerkt zich door de hoge plafonds en vele raampartijen. Hierdoor is er een prettige lichtinval en is er vanuit verschillende hoeken zicht op het omringende groen. Er is een open haard aanwezig.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime uitgebouwde keuken. Ook hier zorgen de grote ramen en de deur naar buiten voor een mooie verbinding met de tuin. De huidige inrichting is gedateerd, maar de beschikbare ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een eigentijdse woonkeuken.

De begane grond biedt door zijn royale maatvoering en indeling interessante mogelijkheden om wonen, koken en eten op een moderne manier met elkaar te verbinden.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich 3 in grootte variërende slaapkamers. De kamers profiteren van veel daglicht en hebben door de maatvoering verschillende gebruiksmogelijkheden als slaap-, werk- of kinderkamer.
Bijzonder is de royale kamer aan de achterzijde met grote raampartijen en een fraai en groen uitzicht over de achtertuin en de omliggende tuinen. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een douche en een 2e toilet.

Tuin
Een belangrijk pluspunt van deze woning is zonder twijfel het perceel. Met een totale oppervlakte van 355 m² beschikt het huis over een grote en groene achtertuin. De volwassen bomen en beplanting in en rondom de tuin zorgen voor een beschutte sfeer en veel privacy. De tuin is nagenoeg geheel ommuurd.

In de tuin staat bovendien een vrijstaande stenen garage. De tuin biedt volop ruimte om verschillende terrassen, speelruimte en fraaie borders te creëren.

Ligging
De ligging aan de Taludweg is bijzonder aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een groene, karaktervolle woonomgeving en kijkt uit richting de volwassen bomen rondom de Oude Haven. Hierdoor heeft het huis, ondanks de centrale ligging in Hilversum, een opvallend groene uitstraling.

Het centrum van Hilversum, winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd zorgen het vele groen en de ruime opzet van de omgeving voor een prettige woonbeleving.

Kortom

Een royaal en karaktervol huis op een bijzonder mooie plek, dat na modernisering kan uitgroeien tot een fantastisch familiehuis. Met circa 133 m² woonoppervlakte, een perceel van 355 m², hoge plafonds, veel licht en een heerlijke groene tuin zijn de belangrijkste ingrediënten al aanwezig.

Bijzonderheden:
* Op de verkoop zijn onder andere een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule als ook de "as is-where is" clausule van toepassing
* Een specifiek model 'koopovereenkomst voor goede doelen' zal gebruikt worden voor de transactie.