Tartinihof 24

Ben jij op zoek naar een leuke woning in Aalsmeer? Neem dan eens een kijkje bij deze speelse en lichte woning aan de Tartinihof. Je zal verrast worden door een fijne woonkamer, een tuin én een balkon op het zuidoosten, twee slaapkamers, een separaat toilet, een moderne badkamer en uitzicht op een groen park direct achter de woning.

Aalsmeer is een karakteristiek en veelzijdig dorp, omringd door water en groen. Een van de grootste pluspunten is natuurlijk de Westeinderplassen. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen, maar ook varen, zeilen, suppen of simpelweg genieten van het water. De vele jachthavens, terrassen en recreatiemogelijkheden maken het buitengebied rondom Aalsmeer tot een heerlijke plek om je vrije tijd door te brengen.

Ook voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen hoef je niet ver. In en rondom het centrum vind je een gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Dankzij de dorpse sfeer voelt Aalsmeer gemoedelijk en vertrouwd, terwijl er tegelijkertijd volop voorzieningen aanwezig zijn.
Daarnaast is de ligging binnen de Randstad bijzonder praktisch. Via de uitvalswegen zijn onder andere Amsterdam, Amstelveen, Hoofddorp en Schiphol goed bereikbaar. Daarmee is Aalsmeer een aantrekkelijke woonplaats voor wie de rust van een dorp wil combineren met de nabijheid van steden, werkgelegenheid en uitstekende voorzieningen.

Indeling:
Op de begane grond bevinden zich de twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet en een wasruimte. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden ieder hun eigen sfeer en mogelijkheden.
De slaapkamer aan de linkerzijde biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en is dankzij de ligging een aangename, koele plek om te slapen tijdens warme zomerdagen. De slaap- of werkkamer aan de rechterzijde heeft een bijzonder pluspunt, vanuit deze kamer loop je namelijk zo de tuin in.

De achtertuin is op het zuidoosten, onderhoudsvriendelijk en biedt veel privacy. Ook is er een vrijstaande houten berging aanwezig en een achterom. Via een buitentrap is ook de eerste verdieping bereikbaar.
De compacte badkamer is verzorgd en in lichte tinten afgewerkt, waardoor de ruimte rustig oogt. Je beschikt hier over een douche en een wastafel, precies wat je nodig hebt voor een comfortabele start of afsluiting van de dag. Naast de entree, linkerzijde, bevindt zich het separate toilet.

Ook aan praktische voorzieningen is gedacht. Op de benedenverdieping bevindt zich een aparte wasruimte met voldoende plek voor een wasmachine en droger. Hierdoor blijven de leefruimtes netjes en overzichtelijk.

De eerste verdieping vormt het hart van de woning. De sfeervolle woonkamer ontvangt dankzij de ramen aan twee zijden volop daglicht en heeft een speelse, eigentijdse uitstraling. Het hoge plafond versterkt het ruimtelijke gevoel en zorgt ervoor dat de woonkamer verrassend licht en luchtig aanvoelt. De woonkamer is voorzien van een airco die zowel koeling als warmte geeft. Ook buiten genieten is hier eenvoudig. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op. Voor hele warme dagen is hier een zonnescherm aanwezig. Op een zonnige dag zet je de deur lekker open, neem je hier plaats en geniet je van het mooie weer. Het balkon staat via een vaste trap bovendien rechtstreeks in verbinding met de tuin. Zo lopen binnen en buiten op een prettige manier in elkaar over.

De moderne keuken sluit mooi aan bij de uitstraling van de ruimte. Onder het raam aan de voorzijde is een modern keukenblok met gootsteen geplaatst. Aan de overzijde bevindt zich een mooi kookeiland waar je alle ruimte hebt om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met de rest van de woonkamer. De combinatie van de zwarte en witte kleuren geeft de woning een moderne uitstraling.

Vanuit de hal op de eerste verdieping is er via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar voor extra bergruimte.
Hier bevinden zich ook de c.v.-installatie en omvormer van de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte is 71 m².
Overig inpandige ruimte 4.9 m²
Oppervlakte van het balkon is 6.20 m²
De externe bergruimte is 3.10 m²
Inhoud woning: 258 m³
Oplevering in overleg.
Bouwjaar 1968.
De woning is voorzien van 6 zonnepanelen.
De elektrische installatie beschikt over 8 groepen.
De afmetingen van de achtertuin zijn ca. 5.50 x 6.30 meter
De woning is voorzien van dubbele beglazing.
De woning heeft een eigen c.v.-installatie, merk: Nefit, bouwjaar 2021.
In de woonkamer is er een airco aanwezig voor koeling en warmte.
Het warmwater wordt geregeld via de c.v. installatie.
De woning heeft een energielabel C, geldig tot 17 juli 2034.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.