Thamerweg 118

***For English see below***

Bezichtigingsaanvragen bij voorkeur via Funda.
Viewing requests preferably via Funda.


Moderne (2020) karakteristieke en lichte gezinswoning op rustige locatie aan de kop van een nieuwbouwwijk. Zeer energiezuinig (A++, gasloos), centraal gelegen op zeer korte afstand van de Uithoorn Tramlijn.
De Amstel en het gezellige dorpscentrum van Uithoorn zijn op wandelafstand.
Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met heerlijke tuin, aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging.

BEGANE GROND
Je komt binnen in de entree die toegang geeft tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is licht en smaakvol ingericht. De vloer is voorzien van een prachtige en praktische PVC vloer in visgraatmotief.
De woonkamer is licht door de grote raampartij aan de achterzijde met openslaande deuren naar de heerlijke tuin. De wanden zijn gestuced.
De moderne witte keuken aan de voorzijde is geplaatst in L-vorm en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap kom je op de overloop die toegang geeft tot twee goede slaapkamers en de badkamer. Beide kamers hebben voldoende ruimte voor kasten.
De geheel betegelde badkamer aan de voorzijde van de woning heeft een douchehoek met glaspaneel, een wastafelmeubel een spiegelkast daarboven en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Met een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. Aan de achterzijde is er een royale ruimte die je kan benutten voor slapen, werk of hobby. Daarnaast is er een grote berging/technische ruimte met plek voor de wasapparatuur.
Ook is het een handige ruimte voor extra berging.

TUIN
De openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke beschutte en zonnige tuin. Je kan er heerlijk loungen of wat tuinieren.
De houten schuur achterin heeft electra en voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap, tuinmeubelen etc.

Bijzonderheden:
* zeer energiezuinig en gasloos;
* begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming;
* zolderetage zeer goed geisoleerd, verwarming d.m.v. bijvoorbeeld een electrische plaatverwarming of infrarood paneel (geen vloerverwarming);
* gratis parkeerruimte in directe omgeving;
* goed afgewerkt tot in detail;
* alle voorzieningen op korte afstand: restaurants, scholen, openbaar vervoer ( Uithoornlijn) en winkelcentra op loop- of fietsafstand;
* bodem tijdens sanering voorzien van leeflaag met signaleringsdoek in bouwperiode;
* tegenover de woning komen 7 nieuwbouwwoningen, zie www.thamerweguithoorn.nl;
* de verkoper is bij de verkoop verplicht in de akte van levering een aantal bepalingen op te nemen die gevestigd zijn ten tijde van de nieuwbouw.
De details zijn te vinden in de akte van levering die deel uitmaakt van de verkoopinformatie in Move.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Modern (2020), characterful and bright family home in a quiet location at the edge of a newly built residential area. Highly energy-efficient (A++, gas-free) and centrally located within a very short distance of the Uithoorn tram line. The Amstel River and the charming village center of Uithoorn are within walking distance.
If you are looking for a move-in-ready family home with a wonderful garden, do not hesitate and schedule a viewing soon.

GROUND FLOOR
You enter the home through the hallway, which provides access to the toilet, the staircase to the first floor, and the living room. The living room is bright and tastefully decorated. The floor is finished with a beautiful and practical herringbone-pattern PVC floor.
The living room benefits from plenty of natural light thanks to the large rear-facing windows and French doors opening onto the lovely garden. The walls have a smooth plaster finish.
At the front of the house, the modern white L-shaped kitchen is equipped with all necessary built-in appliances.

FIRST FLOOR
The staircase leads to the landing, which provides access to two well-sized bedrooms and the bathroom. Both bedrooms offer ample space for wardrobes.
The fully tiled bathroom at the front of the property features a walk-in shower with a glass screen, a vanity unit with washbasin, a mirrored cabinet above, and a toilet.

SECOND FLOOR
A fixed staircase leads to the spacious attic floor. At the rear, there is a generous room that can be used as a bedroom, home office, or hobby room. In addition, there is a large storage/utility room with space for laundry appliances.
This area also provides convenient additional storage space.

GARDEN
The French doors open onto the delightful, sheltered, and sunny garden. It is an ideal place to relax, lounge, or enjoy gardening.
The wooden shed at the back of the garden is equipped with electricity and offers ample storage space for bicycles, gardening tools, outdoor furniture, and more.

Key Features
-Highly energy-efficient and gas-free;
-Ground floor and first floor equipped with underfloor heating;
-Attic floor is very well insulated; heating can be provided by, for example, an electric panel heater or infrared panel (no underfloor heating);
-Free parking available in the immediate vicinity;
-Finished to a high standard with great attention to detail;
-All amenities nearby, including restaurants, schools, public transport (Uithoorn tram line), and shopping centers within walking or cycling distance;
-During site remediation, the soil was covered with a protective living layer and warning membrane;
-Seven newly built homes will be constructed opposite the property; see www.thamerweguithoorn.nl;
-Upon sale, the seller is required to include several provisions in the deed of transfer that were established during the development of the new-build project. Details can be found in the deed of transfer, which forms part of the sales documentation available in Move.