Thomas à Kempislaan 15

Verrassende en optimaal in 2021 uitgebouwde 7-kamereengezinswoning met brede tuin op het westen, 6 slaapkamers en 2 badkamers. De woning ligt in een rustige straat en in een kindvriendelijke woonwijk. De woning is op de begane grond uitgebouwd en er is een dakopbouw geplaatst. De naastgelegen garage alsmede de voormalige berging zijn bij de woning betrokken en bieden een extra kamer en een zeer royale woonkamer. Deze woning is o.a. geschikt voor bijvoorbeeld praktijk aan huis. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein aanwezig maar ook op eigen terrein In de nabije omgeving zijn winkels zoals het winkelcentrum Groenhof, van der Hooplaan en het Stadshart, openbaarvervoer zoals de nieuwe Amstelveenlijn en verschillende busverbindingen, uitvalswegen (o.a. A9, A2 en de Beneluxbaan) te vinden. Op loopafstand ligt het zwembad "De Meerkamp" en de twee Internationale scholen.

Kortom een fraai hoogwaardige afgewerkte woning op een ideale locatie.

English translation see below

Indeling:
Vanuit de entree met de meterkast, toilet en de trap naar de 1e verdieping komt u in de woonkamer. Aan de voorzijde van de woning is de luxe keuken gesitueerd.
De Bruynzeel keuken biedt aan twee zijde een keukenblok met kasten, lades en hoge kasten.
De zeer complete keuken (2021) beschikt over verschillende inbouwapparatuur zoals: een inductie kookplaat met een wok brander, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een oven, een magnetron beide op ooghoogte, een spoelbak met Quoocker en het geheel is afgewerkt met een keramisch werkblad.

De uitgebouwde woonkamer, voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling met vloerverwarming, biedt veel woonruimte met een royale loungehoek en ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer is door verschillende, dubbele openslaande deuren, toegang tot de achtertuin. In de voormalige garage is er een grote kamer aanwezig met eigen toegang vanaf buiten. Deze functionele ruimte is voor vele doeleinden te gebruiken.
De achtertuin is op het westen gelegen en voorzien van een grote, vierkante betontegel met achter in de tuin een border met vaste beplanting en een vrijstaande houten schuur.

De eerste verdieping is net als de begane grond uitgebouwd doordat er op de garage een slaapkamer is gecreëerd. Deze verdieping beschikt over 3 grote slaapkamers, een werkkamer en een moderne badkamer.
De heerlijk ruime en luxe badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een badkamermeubel met dubbele wastafel, een inloopdouche, een ligbad, een 2e toilet en een design radiator. De grote aanwezige ramen zorgen voor veel daglicht en natuurlijke ventilatie.

De woning is uitgebreid met een tweede verdieping. Hier zijn een royale overloop, twee slaapkamers en vaste kasten met een stook, - en bergruimte aanwezig.
De overloop biedt eventueel ruimte voor een ruime werkplek.
De geheel betegelde 2e badkamer is voorzien van een toilet, een badkamermeubel met wastafel, een inloopdouche en een designradiator. Voor daglicht en natuurlijke ventilatie is er een dakraam geplaatst.


Bijzonderheden:
De garage en de voormalige berging zijn bij de woning betrokken waardoor de
woning voor vele doeleinden geschikt is.
De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein met laadpaal.
De gehele begane grond en eerste verdieping zijn in 2021 gerenoveerd.
In 2021 is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
Woonoppervlakte is 206 m²
De oppervlakte van de externe bergruimte is 9.20 m²
Inhoud woning: 659 m³
Oplevering in overleg.
Bouwjaar 1961
De woning beschikt over 10 groepen, kookgroep en 1 aardlekschakelaar.
De woning beschikt over 10 zonnepanelen (2021)
In de voortuin is er een laadpaal aanwezig.
De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststofkozijnen met dubbele beglazing.
De woning is voorzien van een C.V.-installatie Merk: Nefit, bouwjaar 2016
Het warmwater wordt geregeld via de C.V. installatie
De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 20 mei 2036.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.
Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.
De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

English translation:
Surprising and optimally extended 7-room family home from 2021, featuring a wide west-facing garden, 6 bedrooms, and 2 bathrooms. The property is situated on a quiet street in a child-friendly residential area. The ground floor has been extended, and a roof extension has been added. The adjacent garage as well as the former storage unit have been incorporated into the home, providing an extra room and a very spacious living room. This property is suitable for, among other things, a home-based practice. Ample parking is available on public land as well as on private property. In the immediate vicinity, you will find shops such as the Groenhof shopping center, Van der Hooplaan, and the Stadshart, public transport including the new Amstelveen Line and various bus connections, and arterial roads (including the A9, A2, and the Beneluxbaan). The "De Meerkamp" swimming pool and the two International schools are within walking distance.

In short, a beautifully finished, high-quality home in an ideal location. Layout:

From the entrance hall, featuring the meter cupboard, toilet, and stairs to the first floor, you enter the living room. The luxury kitchen is situated at the front of the house.

The Bruynzeel kitchen features a kitchen unit with cupboards, drawers, and tall cabinets on two sides.
The very complete kitchen (2021) is equipped with various built-in appliances such as: an induction hob with a wok burner, an extractor hood, a dishwasher, an oven, and a microwave (both at eye level), a sink with a Quooker, and the entire unit is finished with a ceramic worktop.

The extended living room, featuring a light-colored tiled floor with underfloor heating, offers ample living space with a generous lounge area and room for a large dining table. From the living room, there is access to the backyard through several double French doors. In the former garage, there is a large room with its own separate entrance from the outside. This functional space can be used for many purposes. The backyard faces west and features large, square concrete tiles, with a perennial border and a detached wooden shed at the back of the garden.

Like the ground floor, the first floor has been extended by creating a bedroom above the garage. This floor features 3 large bedrooms, a study, and a modern bathroom.The wonderfully spacious and luxurious bathroom is located at the rear of the house and is equipped with a vanity unit with a double sink, a walk-in shower, a bathtub, a second toilet, and a designer radiator. The large windows provide plenty of daylight and natural ventilation.

The house has been extended with a second floor. Here, there is a spacious landing, two bedrooms, and built-in closets containing boiler and storage space. The landing offers space for a spacious workspace if desired.
The fully tiled second bathroom is equipped with a toilet, a vanity unit with a sink, a walk-in shower, and a designer radiator. A skylight has been installed for daylight and natural ventilation. Particulars:

The garage and the former storage area have been incorporated into the home, making the
home suitable for many purposes.

1. 7rooms + studay/storage
2. 6 Bedrooms
3. Open plan kitchen - Brand Bruyneel
4. Plot size not added
5. Complete ground floor renovated and added room at first floor in 2021

In 2021, the entire ground floor was fitted with underfloor heating.
The property features a parking space on private grounds with a charging station.
Living area is 206 m²
The surface area of the external storage space is 9.20 m²
Volume of the home: 659 m³
Completion date by mutual agreement.
Year of construction: 1961
The home features 10 circuits, a cooking circuit, and 1 residual current device.
The home is equipped with 10 solar panels (2021).
There is a charging station in the front garden.
The front of the home features uPVC window frames with double glazing.
The home is equipped with a central heating system. Brand: Nefit, year of construction: 2016
Hot water is supplied via the central heating system
The home has an energy label A, ends on 20-05-2036


This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.
We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.
If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.
The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.