Tobias Asserlaan 306

Op een toplocatie in het bruisende hart van Diemen, op steenworp afstand van Amsterdam, vind je dit royale 5-kamer appartement van maar liefst 117 m², met fantastisch vrij uitzicht vanaf de 3e verdieping. Met vier slaapkamers, twee balkons en een berging in de onderbouw is dit de perfecte woning voor gezinnen én voor wie comfortabel gelijkvloers wil wonen. Het appartement bevindt zich tevens op eigen grond, dus geen erfpacht!

**English translation below**

Bekijk ook de virtuele tour!

Met een ideale locatie op de derde verdieping, is er zowel aan de voor- als achterzijde een prachtig vrij uitzicht over zowel Amsterdam als Diemen. Dankzij de centrale locatie is deze buurt zeer in trek. De woning is op loopafstand van het winkelcentrum "Diemerplein". In winkelcentrum Diemerplein vindt u een ruim aanbod van de leukste winkels onder één dak. Met o.a. een Hema, een Action, een AH XL zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er verschillende sportaccommodaties, verscheidene basisscholen en o.a. het gemeentehuis, de bibliotheek en het theater in de buurt. In de omgeving zijn er meerdere opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Er is voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone met vergunning) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A9, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 min. van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos of de Overdiemerpolder zeker iets voor jou.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met toegang tot de lift, het trappenhuis en de bergingen.

Je komt binnen in een ruime hal met garderoberuimte en toegang tot het separate toilet met fonteintje, de afgesloten keuken en de woonkamer.

De keuken, gesitueerd aan de voorzijde van het complex, is voorzien van diverse apparatuur, waaronder: een vaatwasser, spoelbak, inductie kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en koelkast met vriezer. Tevens is er volop kastruimte aanwezig. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, gelegen op het oosten, een heerlijke plek om ’s ochtends van je ontbijt, de prachtige zonsopgang en de eerste zonnestralen te genieten.

De lichte woonkamer aan de achterzijde van het appartement is ruim, met aansluitend de eerste slaapkamer. Dankzij de grote raampartij geniet je hier de hele dag van een fijne lichtinval. Via de woonkamer bereik je de 2e hal/gang, en zijn alle overige ruimtes bereikbaar. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en de wasmachineaansluiting. De boiler bevindt zich in een aparte kast. Aan de voorzijde liggen de overige 2 slaapkamers.

Balkon:
De woning beschikt over maar liefst twee balkons. Het eerste balkon, bereikbaar via de keuken, ligt op het oosten en is de perfecte plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Het tweede balkon, grenzend aan de ruime slaapkamer aan de achterzijde, is gelegen op het westen. Hier geniet je na een lange dag van een ontspannen uitzicht en de laatste zonnestralen van de avond met schitterende zonsondergangen.

Berging:
Onder in het complex bevindt zich een ruime berging van 8 m2.

Bijzonderheden:
- Ruim 5-kamer appartement van ca. 117 m²;
- Gelegen op eigen grond;
- Fraaie essenhouten lamelparketvloer door de gehele woning;
- 4 ruime slaapkamers;
- Balkon op het westen en het oosten;
- Gezonde vereniging met servicekosten à € 289,- p/m excl. € 135,- voorschot stookkosten p/m;
- Berging onder in het complex;
- Niet zelfbewoning-, Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
- Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone € 96,- per 2 jaar);
- Op nog geen 5 minuten afstand van Watergraafsmeer (Amsterdam).

Hebben wij jouw interesse ook gewekt?
Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken.

***English version***

Situated in a prime location in the bustling heart of Diemen—just a stone's throw from Amsterdam—you will find this spacious 5-room apartment (approx. 117 m²) offering fantastic, unobstructed views from the 3th floor. With four bedrooms, two balconies, and a ground-floor storage unit, this is the perfect home for families as well as those seeking comfortable single-level living. The apartment is situated on freehold land, meaning there are no leasehold fees!

Be sure to check out the virtual tour!

Ideally located on the third floor of the complex, the apartment offers beautiful, unobstructed views of both Amsterdam and Diemen from the front and rear. This neighborhood is highly sought-after thanks to its central location. The property is within walking distance of the "Diemerplein" shopping center, which houses a wide range of great shops under one roof. With stores such as Hema, Action, and AH XL, running errands is quick and easy. The area also offers various sports facilities, several primary schools, the town hall, the library, and a theater. Public transport options (bus, tram 19, and train) are readily available nearby. There is ample parking (blue zone with permit) and easy access to major highways (A1, A2, A9, A10). In short, accessibility is excellent—all less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Looking for peace and quiet? The Diemerbos forest or the Overdiemerpolder are perfect spots for you.

Layout:
Communal entrance with access to the elevator, stairwell, and storage units. You enter into a spacious hallway featuring a coat area and access to the separate toilet (with a small sink), the enclosed kitchen, and the living room.

The kitchen, situated at the front of the complex, is equipped with various appliances, including a dishwasher, sink, induction cooktop with extractor hood, oven, microwave, and a fridge-freezer. There is also ample cupboard space. From the kitchen, you step directly onto the east-facing balcony—a delightful spot to enjoy your breakfast, the beautiful sunrise, and the first rays of sunshine in the morning.

The bright living room at the rear of the apartment is spacious and adjoins the first bedroom. Thanks to the large windows, the room enjoys lovely natural light throughout the day. The living room leads to a second hallway, providing access to all other rooms. The rear bedroom offers direct access to the second balcony, which faces west. The fully tiled bathroom features a shower, a washbasin, and a washing machine connection. The water heater is housed in a separate cupboard. The remaining two bedrooms are located at the front.

Balcony:
The property boasts two balconies. The first, accessible from the kitchen, faces east—the perfect spot to start your day with a cup of coffee in the morning sun. The second balcony, adjoining the spacious rear bedroom, faces west; here, you can enjoy a relaxing view and the last rays of the evening sun, complete with stunning sunsets, after a long day.

Storage:
A spacious storage unit (8 m²) is located on the lower level of the complex.

Key features:
- Spacious 5-room apartment (approx. 117 m²);
- Freehold property (no ground lease);
- Beautiful ash wood engineered flooring throughout the apartment;
- 4 spacious bedrooms;
- West- and east-facing balconies;
- Financially sound homeowners' association (VvE) with service charges of €289/month (excluding a €135/month heating advance);
- Storage unit on the lower level of the complex;
- Non-occupancy, age, and asbestos clauses apply;
- Ample parking (blue zone: €96 per 2 years);
- Less than 5 minutes away from Watergraafsmeer (Amsterdam).

Have we sparked your interest?
We would love to invite you to view the property in person.