Tolstoistraat 26

Verzorgde tussenwoning op eigen grond met moderne keuken, ruime badkamer en verrassend veel woonruimte

Centraal wonen in Zaandam, met een praktische indeling en drie volwaardige woonlagen. Aan de Tolstoistraat 26 staat deze verzorgde tussenwoning uit 1985 met circa 90 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over twee slaapkamers, een extra inpandige kamer, een moderne keuken, een ruime badkamer en een achtertuin met berging en achterom. Een belangrijk pluspunt is bovendien de ligging op 74 m² eigen grond.

Bij binnenkomst leidt de hal naar de woonkamer. Hier zorgt de massief houten vloer voor een warme en sfeervolle basis. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. De keuken is in 2020 vernieuwd en praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers en de royale badkamer. De badkamer is vergroot en biedt daardoor veel comfort. Er is een ligbad, een aparte douche, een toilet en een dubbele wastafel aanwezig. Daarnaast is er een extra inpandige kamer zonder raam, die bijvoorbeeld praktisch gebruikt kan worden als kleedruimte of bergruimte.

Via de overloop is de zolder bereikbaar. Met circa 16,6 m² woonoppervlakte is ook deze verdieping een volwaardig onderdeel van het huis. De ruimte leent zich goed voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbyruimte of andere invulling naar wens.

Ook buiten is de beschikbare ruimte praktisch ingericht. De achtertuin is circa 28 m² groot, ligt op het noorden en beschikt over een eigen achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 4 m², handig voor fietsen en overige spullen.

De woning beschikt over energielabel B en wordt verwarmd door een Remeha cv-combiketel uit 2017, die in eigendom is. Het grootste deel van de woning is voorzien van dubbel glas en ook een glasvezelaansluiting is aanwezig.

De ligging maakt het geheel compleet. De Tolstoistraat ligt in een woonwijk, aan een rustige weg en tegelijkertijd centraal in Zaandam. Daarmee vormt deze woning een aantrekkelijke optie voor starters, stellen of een klein gezin dat op zoek is naar ruimte en wooncomfort op een centrale locatie.

Bijzonderheden:

Tussenwoning uit 1985;
Circa 90 m² woonoppervlakte;
74 m² eigen grond;
Twee slaapkamers;
Extra inpandige kamer;
Keuken vernieuwd in 2020;
Ruime badkamer met ligbad en aparte douche;
Achtertuin met achterom;
Vrijstaande houten berging van circa 4 m²;
Energielabel B;
Remeha cv-combiketel uit 2017, eigendom;
Grotendeels voorzien van dubbel glas;
Glasvezelaansluiting aanwezig;
Aanvaarding in overleg.