Trompstraat 2

Soms kom je een woning tegen waar alles samenkomt: karakter, ruimte, sfeer én het comfort van nu. Trompstraat 2 is zo'n huis. Deze charmante twee-onder-een-kapwoning ligt op een prachtig perceel van 380 m² in het geliefde Oude Dorp van Huizen en is in 2022 volledig gerenoveerd. Het resultaat is een instapklare gezinswoning met maar liefst 185 m² woonoppervlak, inclusief een volledig geïsoleerd gastenverblijf van 21 m² met eigen badkamer, een zonnige tuin rondom, energielabel B en een afwerkingsniveau waar je direct verliefd op wordt.

Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen.

Wat direct opvalt, is de fraaie ligging. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over het karakteristieke oude gemeentehuis van Huizen. Hierdoor geniet je van een verrassend gevoel van ruimte, veel privacy en een bijzonder charmant uitzicht dat nooit verveelt.

De afgelopen jaren is de woning met veel aandacht en oog voor detail gemoderniseerd. Zo zijn onder andere de keuken, beide badkamers en de elektra grotendeels vernieuwd, is er vloerverwarming door de gehele woning aangebracht, ligt er een prachtige eikenhouten lamelparketvloer, zijn de gevels gezandstraald en geschilderd, opnieuw gevoegd, zijn de kozijnen geschilderd, markiezen geplaatst en zijn zowel twee dakkapellen als een royale uitbouw op de begane grond gerealiseerd. De stijlvolle paneeldeuren door het hele huis geven het interieur daarbij een tijdloze en sfeervolle uitstraling.

Begane grond
Via de entree aan de zijkant van de woning kom je binnen in een ruime hal met volop plek voor jassen, schoenen en andere dagelijkse spullen. Hier bevinden zich tevens een modern toilet met fontein en de toegang tot de leefruimte.

De woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Dankzij de vele ramen is dit een heerlijke lichte ruimte waar binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met een gezellige houtkachel als middelpunt. Dankzij de schuifpui met harmonicadeuren is er een directe verbinding met de tuin en laat het groen letterlijk onderdeel worden van het wonen.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken; een plek waar gekookt, gegeten en geleefd wordt. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, wijnklimaatkast en koel-/vriescombinatie. Het ruime kookeiland met bargedeelte nodigt uit tot lange avonden met vrienden en familie. Dankzij de hoekopstelling met grote raampartijen kijk je uit over een groot deel van de tuin. Ook hier zorgt een royale schuifpui voor een prachtige verbinding met buiten. Onder de trap bevindt zich bovendien een praktische trapkast voor extra bergruimte.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is praktisch en comfortabel ingedeeld. Vanaf de ruime overloop bereik je drie goed bemeten slaapkamers en de royale badkamer. Deze stijlvolle badkamer beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Een fijne extra is de handige inloopkast tussen de slaapkamers. De overige kamers zijn momenteel ingericht als kinderkamers, maar lenen zich uiteraard ook uitstekend als werk-, hobby- of logeerkamer.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een praktische berging en een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eén van de kamers is momenteel ingericht als gym, maar kan uiteraard ook dienen als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Buitenleven
De tuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier van 's ochtends vroeg tot in de avond van de zon. De tuin loopt rondom de woning en biedt verschillende terrassen, veel privacy en altijd een fijne plek om te ontspannen.

Achter in de tuin bevindt zich een volledig geïsoleerd gastenverblijf van circa 21 m². Deze zelfstandige ruimte beschikt over een slaapkamer en een moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. Perfect voor gasten, een au pair, thuiswonende kinderen of als luxe thuiswerkplek. Achter het gastenverblijf bevindt zich bovendien een praktische berging. Daarnaast is er nog een separate houten fietsenberging aanwezig.

Bijzonderheden
-Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 380 m²
-Circa 185 m² woonoppervlak inclusief gastenverblijf van 21 m²
-Bruto vloeroppervlak van 203 m2
-In 2022 volledig gerenoveerd
-Energielabel B
-Nieuwe keuken, badkamers en elektra
-Vloerverwarming door de gehele woning
-Eikenhouten lamelparketvloer
-Vijf slaapkamers in de woning
-Twee badkamers in de woning
-Geïsoleerd gastenverblijf met eigen badkamer
-Zonnige tuin rondom op het zuidwesten
-Vrij parkeren in de straat
-Vrij uitzicht aan de voorzijde over het oude gemeentehuis

Een woning waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort elkaar perfect aanvullen. Een plek waar je direct thuis bent en waar iedere ruimte uitnodigt om te genieten. Welkom aan de Trompstraat 2.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering.

ENGLISH TRANSLATION

Sometimes you come across a home where everything comes together: character, space, atmosphere, and modern comfort. Trompstraat 2 is such a house. This charming semi-detached home is situated on a beautiful plot of 380 m² in the beloved Old Village of Huizen and was completely renovated in 2022. The result is a move-in ready family home with no less than 185 m² of living space, including a fully insulated guest house of 21 m² with own bathroom, a sunny garden surrounding the property, an energy label B, and a level of finish you will fall in love with instantly.

Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Click on the orange button and you will immediately receive a link to schedule a viewing.

What stands out immediately is the beautiful location. At the front, you have an unobstructed view of the characteristic old town hall of Huizen. This allows you to enjoy a surprising sense of space, plenty of privacy, and a particularly charming view that never gets old.

Over the past few years, the home has been modernized with great care and an eye for detail. For instance, the kitchen, both bathrooms, and the electrical system have been largely renovated; underfloor heating has been installed throughout the entire home; there is a beautiful oak parquet floor; the facades have been sandblasted and painted, re-pointed; marquis fitted; the window frames have been painted; and two dormers and a spacious extension have been added to the ground floor. The stylish panel doors throughout the house give the interior a timeless and atmospheric look.

Ground Floor
Through the entrance on the side of the house, you enter a spacious hall with plenty of room for coats, shoes, and other everyday items. Here you will also find a modern toilet with a washbasin and access to the living area.

The living room with open kitchen forms the heart of the home. Thanks to the many windows, this is a wonderfully bright space where indoor and outdoor spaces flow seamlessly into one another. At the front is the atmospheric seating area with a cozy wood-burning stove as the centerpiece. Thanks to the sliding doors with folding doors, there is a direct connection to the garden, allowing the greenery to literally become part of the living space. At the rear is the spacious eat-in kitchen; a place where cooking, eating, and living take place. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances, including a Quooker, dishwasher, wine cooler, and fridge-freezer. The spacious kitchen island with a bar area invites you to spend long evenings with friends and family. Thanks to the corner layout with large windows, you look out over a large part of the garden. Here too, a generous sliding door provides a beautiful connection to the outdoors. Furthermore, there is a practical cupboard under the stairs for extra storage space.

First floor
The first floor is laid out practically and comfortably. From the spacious landing, you reach three well-sized bedrooms and the spacious bathroom. This stylish bathroom features a bathtub, a double sink, a walk-in shower, and a toilet. A nice extra is the convenient walk-in closet located between the bedrooms. The remaining rooms are currently furnished as children's rooms, but naturally lend themselves perfectly as a home office, hobby room, or guest room.

Second floor
The second floor also offers a surprising amount of space. Located here are two additional bedrooms, a practical storage room, and a second bathroom. This bathroom features a walk-in shower, sink, toilet, and connections for a washing machine and dryer. One of the rooms is currently set up as a gym, but can of course also serve as a bedroom, home office, or hobby room.

Outdoor Living
The garden is undoubtedly one of the major advantages of this property. Thanks to its south-west facing location, you can enjoy the sun here from early morning until late evening. The garden wraps around the house and offers various terraces, plenty of privacy, and always a lovely spot to relax.

At the back of the garden is a fully insulated guest house of approximately 21 m². This self-contained space features a bedroom and a modern bathroom with a vanity unit, toilet, and walk-in shower. Perfect for guests, an au pair, children living at home, or as a luxurious home office. Furthermore, there is a practical storage room behind the guest house. Additionally, there is a separate wooden bicycle shed. Key Features

-Charming semi-detached house on a plot of 380 m²
-Approximately 185 m² of living space, including a 21 m² guest house
-Gross floor area of 203 m²
-Completely renovated in 2022
-Energy label B
-New kitchen, bathrooms, and electrical system
-Underfloor heating throughout the entire house
-Oak engineered parquet flooring
-Five bedrooms in the house
-Two bathrooms in the house
-Insulated guest house with private bathroom
-Sunny south-west facing garden
-Free parking on the street
-Unobstructed view of the old town hall at the front

A home where authentic charm and contemporary living comfort complement each other perfectly. A place where you feel right at home and where every room invites you to enjoy. Welcome to Trompstraat 2.

DISCLAIMER
This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own investigation into all matters that may be important to them. We advise engaging your own real estate agent.

NEN CLAUSE
The usable living area has been measured in accordance with the industry-standard NEN 2580 norm. As a result, the stated surface area may differ from comparable properties and/or older references. This is mainly due to this (new) method of measurement. The buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standardisation.