Troubadour 150

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

In de wijk Middenhoven ligt deze zeer royale moderne twee-onder-eenkapwoning met vijf slaapkamers, twee badkamers en een uniek vrij uitzicht over groen en sierwater. De woning combineert ruimte, comfort en een fantastische ligging en biedt een woonoppervlakte van ca 210 m². Het bijzondere van de woning is de royale leefruimte en de slaap/werkkamer op de begane grond. Het perceel is heerlijk ruim: 446 m2 eigen grond. Kortom: Een unieke woning met een bijzondere indeling!

Highlights:
- Slaap- of werkkamer op de begane grond: ideaal!
- Royale, lichte woon- en eetruimte met open haard
- Twee badkamers
- Vijf mooie slaapkamers
- Bijzondere indeling
- Rustige, groene ligging met volop privacy

Ligging:
Gelegen in het groene en rustige Middenhoven in Amstelveen, biedt deze woning een ideale mix van wooncomfort en praktische bereikbaarheid. Het Winkelcentrum Middenhoven ligt op loop- en fietsafstand. Met de tram ben je in ongeveer 25 minuten op Station Zuid, en diverse buslijnen plus snelwegen zoals de A2, A4, A9 en A10 zorgen voor uitstekende verbindingen, terwijl Schiphol binnen enkele minuten bereikbaar is. Voor natuurliefhebbers bieden het wijkpark, het Amsterdamse Bos en andere recreatiegebieden volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Gezinnen profiteren van een brede keuze aan onderwijsinstellingen, van basisscholen tot internationale scholen. Het is de ideale plek voor zowel gezinnen als natuurliefhebbers.

Begane grond:
Ruime entree en hal, voorzien van een toilet met fonteintje en de meterkast. De lichte, royale woonkamer van ca. 45 m², sfeervol ingericht met een open haard, vormt samen met de moderne open keuken/eetkamer een perfecte wooncombinatie. In de keuken vind je volwaardige inbouwapparatuur, zoals een gaskookunit, afzuigkap, oven, koel- en vrieskast, vaatwasser, magnetron en halogeenspots. Via het grote schuifpui krijg je direct toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met diverse terrassen, ideaal voor ontspanning en gezellige momenten.

De woning beschikt tevens over een eigen oprit die rechtstreeks naar de voordeur leidt. Op de begane grond tref je daarnaast een extra kamer, die je zowel als kantoor of als extra slaapkamer kan inrichten plus een praktische bijkeuken en een extra toilet.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht, en de twee en suite badkamers. Beide badkamers zijn voorzien van een toilet, douchevoorziening en wastafel, één van de badkamers beschikt over een ligbad. Een dakkapel zorgt voor extra lichtinval, terwijl het balkon op het noorden in de zomer heerlijk koel blijft. Daarnaast is er op deze verdieping extra veel bergruimte gecreëerd.

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping vind je een praktische overloop met c.v.-installatie en wasmachineaansluiting, die leidt naar een ruime 5e slaapkamer. Deze kamer is flexibel in te richten zodat je er naar eigen wens een sfeervolle slaapruimte, een inspirerend thuiskantoor of een creatieve werk-/hobbyruimte van kunt maken.

3e Verdieping:
Praktische bergvliering ideaal voor extra opslag.

Tuin & berging:
Aan de zijkant van de woning vind je een berging voorzien van elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinkussens en ander gereedschap. De rondom het huis gelegen tuin is royaal en onderhoudsarm, met gegarandeerd een zonnige plek. In de achtertuin ervaar je een oase van rust en privacy: omgeven door groen en grenzend aan sierwater, en voorzien van meerdere terrassen waar je heerlijk kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1986
Woonoppervlakte: ca 210 m²
Perceeloppervlakte: 446 m² eigen grond
Energielabel: B
Parkeren: Vrij voor de deur en op eigen terrein

Ook enthousiast geworden en direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

----------------

Schedule a viewing online directly? Visit our website!

Located in the popular residential area of Middenhoven, this exceptionally spacious and modern semi-detached home offers five bedrooms, two bathrooms, and a unique unobstructed view over greenery and ornamental water. Combining space, comfort, and an outstanding location, the property provides approximately 210 m² of living space. One of its distinctive features is the generous living area and the additional bedroom/home office on the ground floor. The property stands on a generous 446 m² freehold plot. In short: a unique home with a special layout!

Highlights:
• Ground-floor bedroom or home office – ideal for working from home or guests
• Spacious and bright living and dining area with fireplace
• Two bathrooms
• Five well-sized bedrooms
• Unique and practical layout
• Quiet, green location with plenty of privacy

Location:
Situated in the green and peaceful neighbourhood of Middenhoven in Amstelveen, this property offers an ideal combination of residential comfort and excellent accessibility. Middenhoven Shopping Centre is within walking and cycling distance. Tram connections provide direct access to Amsterdam Zuid Station in approximately 25 minutes, while various bus lines and major motorways (A2, A4, A9 and A10) ensure excellent connectivity. Schiphol Airport can be reached within minutes.

Nature lovers will appreciate the nearby neighbourhood park, the Amsterdamse Bos and various recreational areas, offering plenty of opportunities for walking and cycling. Families benefit from a wide range of educational facilities, including primary schools and international schools. This is an ideal location for both families and outdoor enthusiasts.

Ground Floor:
The spacious entrance hall features a guest toilet with washbasin and the utility meter cupboard. The bright and generous living room of approximately 45 m², complete with a cosy fireplace, seamlessly connects to the modern open-plan kitchen and dining area.

The kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a gas hob, extractor hood, oven, refrigerator, freezer, dishwasher, microwave and recessed lighting. Large sliding doors provide direct access to the low-maintenance garden with multiple terraces, perfect for relaxing and entertaining.

The property also benefits from a private driveway leading directly to the front entrance. In addition, the ground floor offers a versatile extra room that can be used as a bedroom or home office, as well as a practical utility room and an additional toilet.

First Floor:
The first floor features three spacious bedrooms with plenty of natural light and two en-suite bathrooms. Both bathrooms are equipped with a toilet, shower and washbasin, while one of the bathrooms also includes a bathtub.

A dormer window provides additional natural light, and the north-facing balcony remains pleasantly cool during the summer months. This floor also offers ample storage space.

Second Floor:
The second floor comprises a landing with the central heating installation and washing machine connection, leading to a spacious fifth bedroom. This versatile room can easily be adapted to suit your needs, whether as a comfortable bedroom, inspiring home office or creative hobby space.

Third Floor:
Practical attic storage space, ideal for additional storage.

Garden & Storage:
At the side of the property, you will find a storage room equipped with electricity, ideal for bicycles, garden furniture cushions and tools. The garden surrounding the house is spacious, low-maintenance and always offers a sunny spot.

The rear garden provides a true oasis of peace and privacy, surrounded by greenery and bordering ornamental water. Multiple terraces create wonderful spaces for relaxing or entertaining guests.

Particulars:
• Year of construction: 1986
• Living area: approximately 210 m²
• Plot size: 446 m² freehold land
• Energy label: B
• Parking: Free parking in front of the property and on private land

Interested and ready to schedule a viewing online? Visit our website!