Tulpenburg 17

Volledig gerenoveerde 2/1 kapwoning woning van ca. 200m² met vrij zicht over het water in het geliefde Elsrijk! Energielabel A.

Fraai afgewerkt en in 2020 gerenoveerde 2/1 kapwoning met vier slaapkamers, kantoortje en berging in de tuin én voor-, zij- en achtertuin met perfecte zonligging op het westen.
De woning op een perceel van 282m² is gelegen op een gewilde en kindvriendelijke locatie in de wijk Elsrijk in een rustige straat aan een groenstrook, met uitzicht over sierwater én geen overburen.

Een echte familie buurt met veel groen, waar de kinderen met elkaar spelen, o.a. in de speeltuin om de hoek én bij elkaar aanbellen.

Interesse? Plan je afspraak online of bel ons.

HOOGTEPUNTEN
- Direct te betrekken 2/1 kapwoning aan het water
- Vrij uitzicht, geen overburen
- Gerenoveerd in 2020 met nieuwe Siematic keuken
- Groot perceel met tuin (11 meter diep) op het westen
- Energielabel A en 16 zonnepanelen
- Volledig voorzien van dubbel glas en vloer-, muur- en dakisolatie
- Oprit voor één auto. Vergunning voor 2 auto's is mogelijk
- Handige achterom via de poort
- Begane grondvloer voorzien van beton (geen houten balken meer)
- Handig kantoor/gym in de voormalige garage (met verwarming)
- Externe berging met elektra (handig voor e-bike opladen)
- Vloerverwarming op de begane grond met eiken parketvloer
- Hybride warmtepomp uit 2024 (bespaart 70% gasverbruik)
- Vernieuwde meterkast met 3-fasen
- Laadpaal aan huis is mogelijk (kabel ligt er al)
- Zonnescherm, screens én horren aan achterzijde
- Rustige ligging op loopafstand van het Stadshart winkelcentrum en dichtbij Zuid WTC
- Buitengevel gereinigd en gevoegd
- Asbestvrij (rapportage aanwezig)
- Oplevering in overleg

INDELING
Begane grond
Via de oprit kom je via de zijkant de woning binnen. Hal met toilet, op maat gemaakte schoenenkast (2025) en uitgebreide meterkast voorzien van moderne groepen en garderobe.

Sfeervolle en zeer riante woonkamer van maar liefst 13 meter lang en 7 meter breed, voorzien van visgraat eiken parketvloer. Achterin vind je de moderne Siematic keuken met kookeiland, bar van ruim 3 meter lang en Bora inductieplaat. De diepe achtertuin op het westen is te bereiken via de openslaande deur of via de Solarlux schuifwand van maar liefst 4 meter breed. Zo wordt de tuin letterlijk je woning ingebracht. De eetkamer ligt direct naast de keuken en vanaf hier zicht op de sfeervolle Miele wijnklimaatkast..

Vanwege de extra brede achtertuin biedt deze alle ruimte om te spelen, bbq’en of heerlijk van een wijntje te genieten. Door de hoekligging kan je elk moment van de dag in de zon zitten; de ochtendzon heb je in de voortuin en ‘s middags tot zonsondergang heb je aan de zijkant en in de achtertuin zon. De garage is grotendeels verbouwd tot een gym/werkplek en is voorzien van airco en verwarming en handige opbergkasten. Achter het kantoortje nog een externe berging.

In het midden en aan de voorzijde de zitkamer met gezellige gashaard met aan drie kanten zicht op de vlammen. Vanuit hier een prachtig uitzicht over het groen en het water. Je ziet vanaf hier geen enkel huis, alleen groen!

Eerste verdieping
Overloop, 3 riante slaapkamers met ingebouwde kasten, moderne badkamer met toilet, ligbad en inloopdouche. Deze verdieping is aan de achterkant uitgebouwd in 2020.

Tweede verdieping
Overloop, handig washok met ruimte voor wasmachine en droger, CV-ketel (2015)+ warmtepomp (2024).
Master bedroom met hoog dak en dakkapellen over de maximaal toegestane breedte. Achter de handige schuifdeur bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, derde toilet en wasmeubel.
Ten slotte is er aan beide kanten bergruimte gecreëerd achter de knieschotten.

OMGEVING
De woning is gelegen in een gezellig en rustig straatje in de kindvriendelijke groene wijk Elsrijk nabij het Stadshart en het Amsterdamse bos. Ook dichtbij zijn diverse goed aangeschreven kinderopvangen, scholen, sportclubs, diverse winkels, supermarkten en uitvalswegen (A2, A4, A9 en Ring A10). Via de op loopafstand gelegen metro/tramhalte Zonnestein ben je snel in hartje Amsterdam met tram 5 of op Zuid WTC met tram 25.

Elsrijk ligt perfect tussen Amsterdam en het Stadshart en het oude dorp van Amstelveen. Op korte fietsafstand vind je diverse heerlijke restaurants en koffietentjes. Je kan makkelijk fietsen naar werk in Amsterdam (10 min naar de Zuidas) of voor een avondje uit, maar ‘s avonds geniet je van de ruimte en de rust. De woning ligt gunstig met betrekking tot start- en landingsbanen, dus weinig last van vliegtuiggeluiden.

Op loopafstand is het fraaie park bij de Kruiskerk en het Openlucht theater Elsrijk. De woning kijkt aan de voorzijde uit over een plantsoen en water waar u van elk seizoen kunt genieten; prachtige kleuren in lente en herfst en in de winter kan er voor de deur geschaatst worden. Parkeren kan op de eigen oprit en voor de tweede auto kan je een vergunning krijgen.

---------
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.