Tulpenlaan 13

WAT EEN VERRASSEND RUIM HOEKHUIS MET VEEL MOGELIJKHEDEN

Een riante hoekwoning met maar liefst ca. 155m2 woonoppervlakte en 246 m2 perceeloppervlakte. De woning ligt aan een leuk plantsoen en heeft een vrij uitzicht. Verder is er een voortuin, een royale achtertuin en nog een extra zijtuin. Je kunt dus werkelijk op elk gewenst moment van de hele dag van het zonnetje genieten. Wat deze woning extra interessant maakt is de extra kamer op de parterre. Fijn als werk/slaapkamer, als praktijkruimte en/of voor het uitoefenen van een hobby.

Een heerlijk royaal huis met tal van mogelijkheden.
Op de parterre is de riante living. Deze is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. Een ruime keuken, bijkeuken en inpandige berging. Op de 1e etage is de royale master bedroom (voorheen 2 kamers) en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een 2e toilet en een ruime douche. De 2e etage is voorzien van een grote dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is een prachtig ruime extra kamer ontstaan met een "walk in closet". De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing (HR+ en HR++) en dakisolatie.

Deze fijne gezinswoning is gelegen in het gewilde "Bloemhof". Voor kinderen een ideale plek om op te groeien en heerlijk te spelen op één van de vele speelveldjes of op het in de wijk aanwezige speeltuintje. Ook het Linnaeushof, de grootste speeltuin van Europa en het Linnaeusbos zijn in de buurt gelegen. Met een paar minuten lopen ben je al bij de Zwarteweg dè winkelstraat van Bennebroek. Hier zijn diverse winkels o.a. een supermarkt, een groenten- , een delicatessenwinkel, maar ook een bakker, een slager en een vishandel. Alles dus in de buurt. In het dorp zijn 3 basisscholen, kinderopvang, naschoolse opvang en diverse sportvoorzieningen. Vervolg onderwijs is op fietsafstand of met openbaar vervoer bereikbaar. Het NS station Heemstede-Aerdenhout kun je met de fiets bereiken. Ook de uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn in de directe nabijheid gelegen.

Parterre: entree, hal met garderobe, trapkast, modern toilet. De riante woonkamer is heerlijk licht en voorzien van een houten delen vloer en een open haard. Deze is aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd. de uitbouw is voorzien van een groot dakraam, waardoor de uitbouw heerlijk licht is. Via openslaande deuren kun de zonnige achtertuin bereiken. Deze kan vanuit 2 zijden aan de achterzijde worden bereikt, waarbij 1 achterom grenzend is aan de parkeerplaats. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is er nog de aangrenzende bijkeuken. Deze is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger. De aangrenzende berging is vanuit de achterzijde te bereiken en voorzien van een dakraam. Aan de voorzijde is er nog een ruime kamer aanwezig. Ideaal als extra slaapkamer, praktijk/hobbyruimte of werken aan huis. Ook deze is voorzien van een houten delen vloer. Deze ruimte heeft een eigen ingang aan de voorzijde. Hier is ook de extra zijtuin aanwezig die op het zuiden is gelegen.

1e etage: overloop, moderne badkamer voorzien van een ruime douche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel, een 2e toilet en een design radiator. De royale master bedroom (voorheen 2 kamers) is voorzien van een laminaatvloer, glad gestuukte wanden en heeft openslaande deuren naar het balkon. De 2e slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van glad gestuukte wanden en een laminaat vloer.

2e etage: overloop met opstelplaats voor de c.v. ketel. Aan de achterzijde van deze etage is een grote dakkapel geplaatst. Hierdoor is een ruime slaapkamer ontstaan met aangrenzende "walk in closet".

Pluspunten:
- Royale hoekwoning met maar liefst 155m2 woonoppervlak
- Ruim perceel 246m2
- Aan leuk plantsoen gelegen, vrij uitzicht
- Riante, aan de achterzijde uitgebouwde living
- Nette keuken voorzien van inbouwapparatuur
- Grote, zonnige achtertuin met 2 achteringangen
- Voortuin en extra zijtuin met eigen ingang
- Bijkeuken en inpandige berging
- Royale extra kamer op de parterre, voor diverse doeleinden geschikt
- 2 (voorheen 3) slaapkamers op de 1e etage
- Moderne badkamer met ruime douche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel
- Ruime slaapkamer op de 2e etage met grote dakkapel
- Funderingsrisico laag
- Fijne, rustige woonwijk
- Zeer centraal gelegen
- Speelveldjes, speeltuintje en Linnaeushof liggen allemaal op loopafstand
- Winkelstraat met allerhande winkels en 2 supermarkten
- Met de fiets ben je al snel bij het NS station Heemstede-Aerdenhout
- Ook het strand en de duinen zijn op fietsafstand te bereiken.