Tulpenlaan 40

GEZINSWONING MET VERRASSEND DIEPE, ZONNIGE ACHTERTUIN EN VOLOP MOGELIJKHEDEN

In de geliefde Bloemhof in Bennebroek staat deze fijne tussenwoning met verrassend veel buitenruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale voortuin van maar liefst ca. 7,75 meter diep op het noordwesten, terwijl je aan de achterzijde kunt genieten van een bijzonder diepe achtertuin van ca. 14 meter, gelegen op het zonnige zuidoosten. De woning is sinds de bouw bewoond door de eerste bewoner en biedt een mooie basis voor een nieuwe eigenaar die de woning geheel naar eigen smaak wil moderniseren en eventueel verder wil vergroten. Dankzij de diepe achtertuin zijn er bijvoorbeeld uitstekende mogelijkheden voor een uitbouw aan de achterzijde.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met haard en schuifpui naar de tuin, een separate keuken, drie kamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met slaapkamer en dakkapel. Op zolder is er veel praktische bergruimte aanwezig.

Kortom: een woning met een prettige indeling, vier slaapkamers, een bijzonder diepe achtertuin en volop mogelijkheden om er een eigentijds familiehuis van te maken.
Want wonen in Bennebroek heeft alles: drie basisscholen, een kinderopvang en diverse sportverenigingen. De middelbare scholen in de omgeving zijn eenvoudig met de fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Zwarteweg met een diversiteit aan winkels.
Daarnaast fiets je zo naar het strand, de duinen, het wandelbos of de stations van Heemstede-Aerdenhout en Hillegom. De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag zijn bovendien snel bereikbaar.

Indeling

Begane grond: 40.76m2
Entree, hal met meterkast, toilet en verdiepte trapkast. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een deur naar de achtertuin.
De woonkamer heeft een prettige lichtinval, een sfeervolle haard en een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt volop ruimte om meerdere zitplekken te creëren. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en de tuin beschikt over een praktische achterom.

Eerste verdieping: 40.76m2
Overloop met toegang tot drie kamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping: 20.64m2
Overloop met wasmachine aansluiting en toegang tot de slaapkamer met dakkapel. Dankzij de bergruimte achter de knieschotten is er op deze verdieping veel extra opslagruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
BIJZONDERHEDEN:
* Van de tulpenlaan40.nl is een unieke woningwebsite beschikbaar waar u de brochure en relevante documenten kunt downloaden
* Woonoppervlakte ca. 102 m²;
* Grondoppervlakte 188 m²;
* Stenen berging 7m2;
* Vaillant ketel (2024);
* Energielabel E;
* Zeer veel mogelijkheden;
* Bouwkundig rapport aanwezig;
* Voor indeling en maatvoering verwijzen wij naar de kleurenplattegronden;
* Conform de branchebreede meetinstructie ingemeten; het meetrapport is op te vragen bij de verkopende makelaar;
* Oplevering nader te bepalen;