Tweede Van der Helststraat 15 1

VERKOOP VIA INSCHRIJVING. DEADLINE 8 OKTOBER 16:00 UUR. BEZICHTIGINGEN NOG MOGELIJK.

Heerlijk zonnig en licht bovenhuis van vier etages (247m² vloeroppervlak), naast het Van der Helstplein, het meest Franse pleintje van Amsterdam. Drie etages van ±69m² met een balkon voor en achter en op de zolderetage (39m²) een groot inpandig en windvrij tuin/terras (27m²). Veel oorspronkelijke details zoals schoorsteenmantels, en-suitedeuren en deur- en raamlijsten. Aan de achterkant uitzicht over een groene en rustige binnentuin. Aan de voorkant alle levendigheid en voorzieningen die een Amsterdammer zich wenst. VvE met 2 leden: winkel begane grond en bovenhuis. Eigen grond.

Het appartementsrecht omvat 3 eenlaagse woningen (adressen), op respectievelijk eerste, tweede en derde verdieping, plus de zolderverdieping en het dak daarboven. De zolderruimte heeft bij de gemeente nog de oorspronkelijke status van bergruimte. Het bovenhuis is geschikt voor dubbele bewoning, zelfs voor vierdubbele bewoning, maar ook samenvoeging tot één bovenwoning is mogelijk. Voor samenvoeging is voor een eigenaar-bewoner sinds 2014 geen aparte samenvoegings- vergunning meer nodig.

Op iedere bouwlaag is een keuken. Deze zijn eenvoudig en al wat ouder. Op iedere bouwlaag is ook eenvoudig sanitair (douche, wc, wastafel). Verwarming d.m.v. gaskachels, warm water via geisers en boiler. Energielabels E, F en G. Ieder van de drie woningen heeft een klein balkon aan de voorzijde (west) en een groter balkon aan de achterzijde (oost). Aan de achterzijde van de zolderverdieping leidt een gevelbrede glazen pui naar een groot terras/patio. Deze is ontstaan doordat daar het oorspronkelijke dak deels is verwijderd. Over het dakterras kan een groot schuifdak worden geschoven zodat er een bijna afgesloten wintertuin ontstaat.

De VvE omvat alleen het pand nummer 15. Het pand staat op 120m² eigen grond.

Het pand ligt zeer centraal in de Pijp, naast het Van der Helstplein met haar monumentale platanen, bakker en horeca. Langs het Sarphatipark loop je naar de Albert Cuypmarkt. Supermarkten, Hema en veel meer zijn vlakbij (een mini-supermarkt zit op de begane grond). Tramhaltes en metrostation zijn dichtbij. Bioscoop Rialto zit om de hoek.