Utrechtsestraat 143 2

*English below*

Sfeervol, uniek en licht 5-kamerappartement van circa 133 m² met een heerlijk dakterras, balkon en gelegen op eigen grond in de gezellige Utrechtsestraat.

INDELING

Tweede verdieping:
Via het gemeenschappelijke, verzorgde trappenhuis bereikt u de eerste verdieping van het appartement. Hier bevindt zich een praktische hal met ruimte voor jassen en schoenen. Vanuit de hal leidt een eigen trap naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. Aan de achterzijde liggen de eetkamer en de keuken. De keuken is voorzien van een afwasmachine, 4-pits gaskookplaat, spoelbak, oven, ijskast en een aparte vriezer. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig en een handige kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is er toegang tot het gezellige balkon.

Derde verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde. Centraal op de verdieping ligt de moderne badkamer (uit 2025), die is voorzien van een heerlijk ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een wc. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een heerlijk zonnig dakterras van circa 16 m². Een fijne, zonnige buitenruimte die zich uitstekend leent om te ontspannen of gezellig buiten te zitten.

Vierde verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich opnieuw twee ruime slaapkamers. Het karakteristieke zadeldak en de zichtbare balken geven de kamers een sfeervolle en warme uitstraling. Centraal op de verdieping bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een wastafel, douche en wc.

VVE
De kleinschalige en gezonde VvE wordt door de bewoners zelf beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen €210,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte is ca. 133m2 (NEN2580, meetrapport aanwezig);
- Eigen grond;
- Vier ruime slaapkamers;
- Dakterras van ca. 16m2;
- Balkon;
- Keuken 2020;
- Badkamer 3de verdieping 2025;
- CV 2019;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.

OMGEVING
De Utrechtsestraat 143 is gelegen in het geliefde centrum van Amsterdam, midden in de sfeervolle Utrechtsestraat. Deze karakteristieke straat vormt een levendige verbinding tussen het Rembrandtplein en het Frederiksplein en staat bekend om de gezellige mix van speciaalzaken, boetieks, interieurwinkels, delicatessenzaken, cafés en restaurants. In de directe omgeving is volop te beleven. Op korte afstand bevinden zich onder andere het Rembrandtplein, de Amstel en het sfeervolle Amstelveld. Ook Koninklijk Theater Carré, de Hermitage en de vele winkels en horecagelegenheden in de binnenstad zijn gemakkelijk te voet of per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen is er onder andere een Albert Heijn in de directe omgeving.

De ligging is ideaal voor wie graag midden in de stad woont. Via de nabijgelegen grachten wandel je zo richting de Jordaan, de Negen Straatjes of de Plantagebuurt. Ook het Museumplein en de Pijp zijn op korte fietsafstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: tramverbindingen bevinden zich in en rondom de Utrechtsestraat en vanaf het Rembrandtplein zijn diverse tram- en busverbindingen beschikbaar. Ook het Centraal Station is eenvoudig met het openbaar vervoer te bereiken.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Charming, unique, and bright 5-room apartment of approximately 133 m² with a lovely roof terrace and balcony, situated on freehold land in the cozy Utrechtsestraat.

LAYOUT

Second floor:
You reach the first floor of the apartment via the well-maintained communal stairwell. Here, you will find a practical hallway with space for coats and shoes. From the hallway, a private staircase leads to the second floor. The bright and atmospheric living room is located at the front. The dining room and kitchen are situated at the rear. The kitchen is equipped with a dishwasher, 4-burner gas hob, sink, oven, refrigerator, and a separate freezer. Additionally, there is a separate toilet and a convenient cupboard with connections for the washing machine and dryer. From the kitchen, there is access to the cozy balcony.

Third floor:
On this floor, there are two spacious bedrooms, located at both the front and rear. Centrally located on the floor is the modern bathroom (from 2025), which features a lovely bathtub, separate shower, double sink, and a toilet. The bedroom at the rear also features a lovely sunny roof terrace of approximately 16 m². A pleasant, sunny outdoor space that is perfectly suited for relaxing or enjoying the outdoors.

Fourth floor:
This floor again features two spacious bedrooms. The characteristic gable roof and exposed beams give the rooms an atmospheric and warm feel. Centrally located on this floor is the second bathroom, equipped with a washbasin, shower, and toilet.

Owners' Association (VVE)
The small-scale and healthy Owners' Association is managed by the residents themselves. The monthly service charges amount to €210.

SPECIAL FEATURES
- Living area is approx. 133 m² (NEN2580, measurement report available);
- Freehold;
- Four spacious bedrooms;
- Roof terrace of approx. 16 m²;
- Balcony;
- Kitchen 2020;
- Bathroom 3rd floor 2025;
- Central heating 2019;
- Energy label C; - Completion date by mutual agreement;
- An agreement is only reached once the deed of purchase has been signed;
- The deed of purchase will be drawn up by a notary in Amsterdam.

SURROUNDINGS
Utrechtsestraat 143 is situated in the beloved city center of Amsterdam, right in the middle of the atmospheric Utrechtsestraat. This characteristic street forms a lively connection between Rembrandtplein and Frederiksplein and is known for its pleasant mix of specialty shops, boutiques, interior design stores, delicatessens, cafes, and restaurants. There is plenty to experience in the immediate vicinity. The Rembrandtplein, the Amstel River, and the atmospheric Amstelveld are located a short distance away, among other attractions. Royal Theatre Carré, the Hermitage, and the many shops and hospitality venues in the city center are also easily accessible on foot or by bicycle. For daily groceries, there is an Albert Heijn in the immediate vicinity, among others.

The location is ideal for those who enjoy living in the heart of the city. Via the nearby canals, you can easily walk towards the Jordaan, the Nine Streets, or the Plantagebuurt. The Museumplein and De Pijp are also located a short bike ride away. Accessibility is excellent: tram connections are located in and around Utrechtsestraat, and various tram and bus connections are available from Rembrandtplein. Central Station is also easily accessible by public transport.

GENERAL
All information contained in this listing has been compiled by us with great care. However, we accept no liability whatsoever regarding this information, nor can any rights be derived from the information provided.

We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!