Valreep 48

Valreep 48 – ruimte en rust in groene wijk Waardhuizen, Amstelveen
--> English see below

Deze twee-onder-een-kapwoning aan Valreep 48 biedt een comfortabel en ruim gezinshuis in het hart van de groene en kindvriendelijke wijk Waardhuizen. Met een royale woonoppervlakte van 156 m², een zonnige tuin op het zuidoosten en parkeergelegenheid op eigen terrein woon je hier in alle rust, met veel privacy en volop ruimte. De woning ligt aan een doodlopend straatje, direct grenzend aan een landelijk poldergebied met natuur en een golfbaan, wat zorgt voor een bijzonder rustige en groene woonomgeving.

Ook de ligging is ideaal. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Parlevinker, diverse basisscholen en goede openbaarvervoerverbindingen naar Amsterdam en Schiphol. Daarnaast zijn winkelcentra Middenhoven, Groenhof en Stadshart Amstelveen eenvoudig bereikbaar. Een perfecte locatie voor gezinnen die ruimte en rust willen combineren met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Begane grond

Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de ruime hal met trapopgang en een modern zwevend toilet. De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning en is voorzien van een sfeervolle open haard, een fraaie parketvloer en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De halfopen keuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek, waar je met het hele gezin kunt genieten van ontbijt, lunch of diner.

Eerste verdieping

Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met veel natuurlijk licht. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Dankzij de royale indeling is het eenvoudig mogelijk om een extra slaapkamer te realiseren.

Tweede verdieping

De ruime overloop biedt toegang tot een praktische wasruimte, een berging en een royale derde slaapkamer met twee dakramen, waardoor de kamer heerlijk licht is. Deze verdieping beschikt bovendien over een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. Er zijn daarnaast uitstekende mogelijkheden om de woonruimte verder uit te breiden, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakkapellen.

Bijzonderheden

* Ruime twee-onder-een-kapwoning met 156 m² woonoppervlakte
* Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Waardhuizen
* Zonnige tuin op het zuidoosten met veel privacy
* Grenzend aan een groen poldergebied en nabij een golfbaan
* Op loopafstand van winkelcentrum De Parlevinker
* Twee badkamers, waarvan één op de tweede verdieping
* Mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren
* Uitbreidingsmogelijkheden door het plaatsen van dakkapellen
* Parkeergelegenheid op eigen terrein
* Goede openbaarvervoerverbindingen naar Amsterdam en Schiphol
* Bouwjaar 1986
* Energielabel C
* Projectnotaris: Notaris Bellaar Amstelveen

English:
Valreep 48 – Space, Comfort and Tranquillity in the Green Residential Area of Waardhuizen, Amstelveen

This spacious semi-detached family home at Valreep 48 combines generous living space with a peaceful setting in the green and family-friendly neighbourhood of Waardhuizen. Offering approximately 156 sq.m. of living space, a sunny south-east facing garden and private off-street parking, this home provides comfort, privacy and plenty of room for the whole family. Situated in a quiet cul-de-sac, the property borders open countryside with scenic walking and cycling routes and a nearby golf course, creating a unique sense of space and tranquillity.

The location is equally appealing. Within walking distance you will find the De Parlevinker shopping centre, several primary schools and excellent public transport connections to Amsterdam and Schiphol Airport. The shopping centres of Middenhoven, Groenhof and Stadshart Amstelveen are also just a short distance away. This is an ideal family home for those looking to enjoy a peaceful residential environment while remaining close to all everyday amenities.

Layout

Ground floor

The well-maintained front garden leads to the entrance hall with a staircase and a modern floating toilet. The spacious L-shaped living room is the heart of the home and features a charming fireplace, attractive parquet flooring and sliding doors opening onto the sunny south-east facing rear garden. The semi-open kitchen offers ample space for a family dining area, making it the perfect place to gather throughout the day.

First floor

The first floor comprises two generously sized bedrooms, both benefiting from excellent natural light. The well-appointed bathroom is fitted with a bathtub, walk-in shower and washbasin. A separate toilet provides additional convenience. Thanks to the spacious layout, there is the possibility to create an additional bedroom on this floor.

Second floor

The spacious landing provides access to a practical laundry room, a storage room and a generous third bedroom with two roof windows, allowing plenty of natural daylight. This floor also features a second bathroom with a shower, toilet and washbasin. In addition, there is excellent potential to further enlarge the living space by installing dormer windows.

Features

* Spacious semi-detached family home with approximately 156 sq.m. of living space
* Located in the green and family-friendly Waardhuizen neighbourhood
* Sunny south-east facing rear garden offering plenty of privacy
* Adjacent to open countryside and close to a golf course
* Within walking distance of De Parlevinker shopping centre
* Two bathrooms, including one on the second floor
* Opportunity to create an additional bedroom
* Potential to further extend the property by installing dormer windows
* Private off-street parking
* Excellent public transport connections to Amsterdam and Schiphol Airport
* Built in 1986
* Energy label C
* Project notary: Bellaar Notaries, Amstelveen