Van Hallstraat 721

Van Hallstraat 721 1051 JE Amsterdam

***English version below***

Wonen in een levendige en geliefde buurt van Amsterdam!

Aan de karakteristieke Van Hallstraat bevindt zich dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement van ca. 111 m². Gelegen op de vijfde verdieping, biedt de woning een fijne combinatie van ruimte, licht en comfort.

De woning bevindt zich in de Staatsliedenbuurt, op steenworp afstand van het Westerpark en de gezellige Jordaan. Met een ruime keuze aan cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken in de directe omgeving, is dit een heerlijke plek om te wonen. Dankzij de centrale ligging zijn ook het centrum van Amsterdam en andere stadsdelen eenvoudig bereikbaar.
Een fijne woning op een geliefde locatie, waar het beste van het Amsterdamse stadsleven en de rust van de buurt samenkomen.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u de entree van dit appartement gelegen op de vijfde verdieping. U komt binnen in de centrale hal, die tevens voorzien is van ruime extra bergruimte, en toegang biedt tot alle vertrekken van de woning.
De royale en lichte woonkamer, met een aangename plafondhoogte van 3,17 meter, strekt zich uit over de achterzijde van de woning en gaat naadloos over in de eetkamer. Beide vertrekken hebben rechtstreekse toegang tot het terras, wat zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die praktisch is opgesteld en voorzien is van diverse moderne inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste ruime slaapkamer die tevens uitkijkt op het zonnige terras.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning, welke is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met omringende kastruimte. Vanuit de centrale hal is er toegang tot een separaat toilet.

Bijzonderheden
- Goed ingedeeld 4-kamerappartement
- Woonoppervlakte ca. 111 m²
- Gelegen op de vijfde verdieping
- Royale woonkamer met open keuken
- Voorzien van drie slaapkamers
- Voorzien van een badkamer
- Voorzien van een zonnig terras
- Gelegen op eigen grond
- Energielabel A
- Optie tot kopen eigen parkeerplaats in inpandige garage

Locatie
De woning is gelegen aan de Van Hallstraat in de geliefde Staatsliedenbuurt, in stadsdeel Amsterdam-West. De buurt kenmerkt zich door de karakteristieke Amsterdamse architectuur, de vele groenvoorzieningen en de levendige sfeer. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd aanbod aan cafés, restaurants, winkels en speciaalzaken. Het Westerpark, de Jordaan en de Haarlemmerdijk bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning, cultuur en recreatie. Ook de gezellige binnenstad van Amsterdam is vanuit de woning goed bereikbaar.

Bereikbaarheid
De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de Ring A10 en andere belangrijke verkeersaders eenvoudig te bereiken. Diverse tram- en busverbindingen in de omgeving zorgen voor een goede verbinding met onder andere Amsterdam Centraal en het centrum van Amsterdam.

Vereniging van Eigenaars
Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaars beheerd door een professionele partij (VvE Beheerder de HuisHouding). De servicekosten bedragen ca. 227 euro voor de woning en ca. 69 euro voor de parkeerplaats. De VvE is gezond.

Oplevering
In overleg.

Vraagprijs
€ 900.000,-- kosten koper

Vraagprijs parkeerplaats
€ 50.000,-- kosten koper

Neem voor een bezichtiging contact op met uw eigen NVM-makelaar of met ons kantoor. Wij laten u deze bijzondere woning graag persoonlijk ervaren.

*** ENGLISH ***

Living in a vibrant and sought-after neighbourhood of Amsterdam

Located on the characteristic Van Hallstraat, this attractive and well-designed apartment offers approximately 111 m² of comfortable living space. Situated on the fifth floor, the property combines generous proportions, an abundance of natural light and a high level of comfort.

The apartment is located in the Staatsliedenbuurt, just moments from Westerpark and the lively Jordaan neighbourhood. A wide variety of cafés, restaurants, shops and specialist stores can be found within easy reach, making this a wonderful place to live. Thanks to its central location, Amsterdam city centre and other parts of the city are also easily accessible.

A delightful home in a highly desirable location, perfectly combining the best of Amsterdam city living with the tranquillity and character of a residential neighbourhood.

Layout
The apartment is located on the fifth floor and can be reached via the communal staircase or lift. Upon entering, you arrive in the central hallway, which also provides generous additional storage space and access to all rooms.
The spacious and light-filled living room features an impressive ceiling height of 3.17 metres and extends across the rear of the apartment, flowing seamlessly into the dining room. Both rooms provide direct access to the terrace, creating a pleasant connection between the interior and exterior.
The living room is directly connected to the open-plan kitchen, which is practically laid out and equipped with a range of modern built-in appliances. Adjacent to the living room is the first generously sized bedroom, which also enjoys views over the sunny terrace.
At the front of the apartment are two further well-proportioned bedrooms, suitable for use as bedrooms, home offices or guest rooms. The bathroom is centrally located and features a bathtub, walk-in shower and vanity unit with surrounding cabinetry. A separate guest WC is accessible from the central hallway.

Key features
-Well-designed four-room apartment
-Approx. 111 m² of living space
-Situated on the fifth floor
-Generous living room with open-plan kitchen
-Three bedrooms
-One bathroom
-Sunny terrace
-Freehold property (no leasehold)
-Energy label A
-Option to purchase a private parking space in the building's underground garage

Location
The apartment is situated on Van Hallstraat in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood of Amsterdam-West. The area is characterised by its distinctive Amsterdam architecture, abundant greenery and lively atmosphere.

A diverse selection of cafés, restaurants, shops and specialist stores can be found in the immediate surroundings. Westerpark, the Jordaan and Haarlemmerdijk are all within easy reach, offering an abundance of opportunities for relaxation, culture and recreation. Amsterdam's vibrant city centre is also easily accessible from the property.

Accessibility
The property is conveniently located for both car and public transport. The nearby arterial roads provide easy access to the A10 ring road and other major routes. Various tram and bus connections in the surrounding area offer excellent links to Amsterdam Central Station and the city centre.

Homeowners' Association
The property forms part of an active and professionally managed Homeowners' Association (VvE), managed by De HuisHouding. The monthly service charges are approximately €227 for the apartment and €69 for the parking space. The VvE is financially healthy.

Completion
By mutual agreement.

Asking price
€900,000 buyer's costs

Asking price parking space
€50,000 buyer's costs

For further information or to arrange a private viewing, please contact your own NVM estate agent or our office. We would be delighted to introduce you to this exceptional property in person.