Van Heuven Goedhartlaan 27

Duurzaam en luxueus wonen in het bruisende hart van Amstelveen – The City Garden

****See English text below****

Op zoek naar ruimte, luxe en een instapklare woning op een geweldige locatie? Dit prachtige appartement van 110 m² op de tweede verdieping met een heerlijk terras in het populaire gebouw The City Garden biedt precies dat. Het appartement is in 2020 hoogwaardig afgewerkt met veel aandacht voor indeling en materialen, beschikt over een eigen parkeerplaats en een zonnig terras, en ligt op loopafstand van het stadscentrum Stadshart Amstelveen.

INDELING
Via de stijlvolle gemeenschappelijke entree met liften, trappenhuis en video-intercom, betreedt u dit geliefde complex, waar direct opvalt dat het gebouw met veel zorg en aandacht is gebouwd en wordt onderhouden.

Met de lift bereikt u de tweede verdieping, waar de lichte woonruimte en de luxe open keuken een ware eyecatcher zijn en volop ruimte bieden om te koken en gezellig te tafelen. De keuken is voorzien van een composiet werkblad, een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een oven, een vaatwasser, een ruime koelkast, een grote vriezer en een Quooker: volledig uitgerust met alle gemakken die u zich maar kunt wensen, en met volop opbergruimte. Het gehele appartement is voorzien van een hoogwaardige parketvloer en maatwerkinbouwkasten.

Het appartement telt twee ruime slaapkamers, waarvan één met een uitgebreide maatwerk inloopkast, en een luxe badkamer met een groot tweepersoons ligbad, een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel en verwarmde spiegel. Daarnaast is er een aparte opslagruimte in het appartement en een technische ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en verwarmingsinstallatie. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, aangedreven door een Zehnder-ketel en stadsverwarming met warmteterugwinning, die zorgen het hele jaar door voor optimaal comfort. Daarnaast beschikt de woonkamer en keuken over een Philips HUE verlichtingssysteem.

Het zonnige en diepe privé terras grenst aan de woonkamer is gelegen op het zuidwesten.

The City Garden is ontworpen volgens de Feng Shui-theorie en beschikt over een prachtige, onder architectuur aangelegde daktuin boven de winkels. Een rustig toevluchtsoord dat exclusief toegankelijk is voor bewoners, midden in de stad. Drie hoofdingangen met liften, een beveiligde ondergrondse parkeergarage, fietsenstalling en bergingen maken dit uitzonderlijke complex compleet.

PARKEREN
Dit appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage. Daarnaast kunnen bezoekers parkeren tegen gereduceerd tarief van 0,25ct per uur. Er kan aanvullend ook nog een parkeervergunning worden aangevraagd. Voor actuele regelgeving verwijzen wij graag naar de website van de gemeente Amstelveen.

LIGGING
Wonen in The City Garden betekent wonen in een van de meest gewilde en verfijnde wooncomplexen van Amstelveen. Het complex is hoogwaardig afgewerkt en biedt bewoners alle gemakken, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam en omliggende steden met de auto, de fiets en het openbaar vervoer. Luchthaven Schiphol ligt op slechts 15 minuten rijden en de Zuidas is binnen 10 minuten met de auto te bereiken. Het bruisende Stadshart van Amstelveen, met al zijn winkels, boetieks, restaurants en voorzieningen, ligt op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN
- Nieuwbouw uit 2018
- Luxueus afgewerkt in 2020
- Maatwerkkasten door het gehele appartement
- Energielabel A
- Funderingslabel A
- Privé terras van ca. 13 m² op het zuidwesten
- Gemeenschappelijke tuin
- Twee ruime slaapkamers, waarvan één met maatwerk inloopkast
- Aparte berging plus een technische ruimte met wasmachine- en drogeropstelling
- Separate berging (ca. 7 m2) in de onderbouw
- Luxe badkamer en keuken
- Hoogwaardige parketvloer door het gehele appartement
- Vloerverwarming
- Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage, separaat aangeboden voor € 30.000,- k.k.
- Gelegen in het luxe wooncomplex The City Garden
- Op loopafstand van het Stadshart Amstelveen

Mis deze unieke kans niet om te wonen in dit luxe appartement op een van de mooiste locaties van Amstelveen!

Deze informatie is met zorg samengesteld door Eefje Voogd Makelaardij B.V. We kunnen echter niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onvolledigheden of fouten. De Meetinstructie, die is gebaseerd op NEN2580, geeft een duidelijke manier om de gebruiksoppervlakte te meten. Het kan zijn dat meetresultaten verschillen, waardoor de oppervlakte anders kan zijn dan bij vergelijkbare objecten. Je kunt geen rechten ontlenen aan de verschillen tussen de opgegeven en de werkelijke grootte. Voor een nauwkeurige maatvoering raden aan om zelf (laten) meten.

Deze woning wordt aangeboden door een MVA Certified Expat Broker.

****

Sustainable and luxurious living in the vibrant heart of Amstelveen – The City Garden

Looking for space, luxury and a turnkey home in a great location? This stunning 110 m² second-floor apartment with a lovely terrace in the popular The City Garden building offers exactly that. Finished to a high standard in 2020 with thoughtful attention to layout and materials, it features a private parking space, a sunny terrace and is situated within walking distance of city center Stadshart Amstelveen.

LAYOUT
Through the elegant communal entrance hall with elevators, staircase and video intercom, you enter this well-loved complex, where it is clear that the building has been constructed and is maintained with great care and attention.

The elevator takes you to the second floor, where the bright living area and the luxurious open kitchen are real eye-catchers and offer plenty of space for cooking and cosy dining. The kitchen features a ceramic worktop, a Bora induction hob with built-in extractor, an oven, a dishwasher, a generous fridge, a large freezer and a Quooker: fully equipped with every convenience you could wish for, and with plenty of storage space. The apartment is equipped with custom made closets and there is a high quality parquet floor throughout the whole apartment.

The apartment features two spacious bedrooms, one of which has a large walk-in closet, and a luxurious bathroom with a large double width bathtub, walk-in shower, and modern vanity with mirror. In addition, there is a separate storage room within the apartment itself and a dedicated utility room with space for the washing machine and central heating system. Underfloor heating runs throughout the home, powered by a Zehnder boiler and district heating with heat recovery, ensure optimal comfort year-round.
Additionally, the living room and kitchen are provided with a Philips HUE lightning-system.

The sunny and wide private terrace is directly accessible throught the livingroom and has a Southwest orientation.

PARKING
This apartment has its own dedicated parking space in the underground parking garage. In addition, visitors can park at a reduced rate of €0.25 per hour. A parking permit can also be requested. For current regulations, please refer to the website of the municipality of Amstelveen.

The City Garden was designed according to Feng Shui principles and features a stunning, architecturally designed rooftop garden above the shops. A peaceful retreat exclusively accessible to residents, right in the middle of the city. Three main entrances with elevators, a secure underground parking garage, bicycle storage, and storage rooms round out this exceptional complex.

This apartment comes with its own space in the underground parking garage, so parking is never something you'll have to think about.

LOCATION
Living in The City Garden means living in one of Amstelveen’s most desirable and refined residential buildings. The complex features high-end finishes and offers residents every convenience, with excellent connections to Amsterdam and surrounding cities by car, bike, and public transportation. Schiphol Airport is just a 15-minute drive away, and the Zuidas business district is reachable within 10 minutes by car. The bustling city center of Amstelveen, with all its shops, boutiques, restaurants, and facilities, is within easy walking distance.

FEATURES
- New construction from 2018
- Luxuriously finished in 2020
- Energy label A
- Foundation label A
- Terrace of approx. 16 m² facing west
- Two spacious bedrooms, one with a built-in closet
- Two separate storage rooms (one approx. 7 m²) plus a utility room
- High-quality, luxurious bathroom and kitchen
- Underfloor heating
- Private parking space in the underground parking garage, offered separately for € 30,000.- (buyer's costs)
- Located in the luxury residential building The City Garden
- Within walking distance of Stadshart Amstelveen city center

Don't miss this unique opportunity to live in this luxury apartment in one of Amstelveen's finest locations!

This information has been compiled by Eefje Voogd Makelaardij B.V. However, we cannot be held liable for any incompleteness or errors. The measurement instruction, which is based on NEN2580, provides a clear method for measuring the usable area. It is possible that measurement results may differ, causing the area to be different from that of comparable properties. No rights can be derived from the differences between the stated and the actual size. For accurate measurements, we recommend measuring it yourself (or having it measured).

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.