Van Heuven Goedhartlaan 618

Van Heuven Goedhartlaan 618 te Amstelveen

Wij bieden te koop aan in de gewilde wijk Elsrijk een op te knappen 1-gezinswoning van circa 105 m2 met voor -en achtertuin (zuid/west ligging) verdeeld over 3 woonlagen. De woning beschikt over 4 slaapkamers en biedt uitbreidingsmogelijkheden.

De woning is centraal gelegen in de populaire wijk Elsrijk (Amstelveen Noord). Elsrijk is ruim opgezet en een kindvriendelijke buurt met veel groen en water. Je vindt er veel voorzieningen op loopafstand (Kostverlorenhof) van de woning, zoals diverse supermarkten, (basis)scholen/kinderopvang en medische faciliteiten. Het overdekte winkelcentrum ‘Stadshart’ beschikt buiten een groot aantal winkels, horecagelegenheden en de wekelijkse markt, ook over diverse culturele voorzieningen zoals de schouwburg, het Cobramuseum en de bibliotheek. Ook verschillende (heem)parken en het Amsterdamse bos zijn vlakbij, evenals de VUMC en de Zuidas. De woning bevindt zich op loopafstand van de tramhalte Zonnestein met directe verbinding naar Amsterdam (Station Zuid) en Uithoorn. Ring A-10, A-9, A-2 en de A-4 zijn goed te bereiken.

Indeling woning: entree met meterkast, gang/hal met toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. Ruime door zon woonkamer met toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom. In de tuin staat een gemetselde schuur. Dichte keuken aan de achterzijde eveneens met toegang tot de achtertuin. Trap naar de eerste verdieping, overloop, 3 slaapkamers (2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde) allen voorzien van een ingebouwde kast. Badkamer aan de voorzijde gelegen en voorzien van een 2e toilet, douche en wastafel. Trap naar de kapverdieping, overloop, aparte ruimte met de wasmachine aansluiting alsmede een 2e badkamer welke voorzien is van een toilet, wastafel en ligbad. Lichtinval middels een Velux dakraam. Ook bevindt de cv-ketel zich hier. 4e slaapkamer met vaste kast en dakkapel aan de achterzijde.

Bijzonderheden:

- bouwjaar woning 1959,
- perceel oppervlakte 157 m2,
- woonoppervlakte circa 105 m²
- eigen grond,
- oplevering/aanvaarding: in overleg, kan snel,
- de woning kan eenvoudig uitgebreid worden,
- energielabel: D,
- parkeren via vergunningsysteem gemeente Amstelveen,
- oudbouw, asbest, niet-zelfbewonings en as is what is clausules van toepassing.


ENGLISH SUMMARY

Van Heuven Goedhartlaan 618 in Amstelveen

We are offering for sale in the sought-after Elsrijk district a single-family home of approximately 105 m² in need of renovation, featuring a front and back garden (south/west facing) spread over 3 floors. The home features 4 bedrooms and offers possibilities for expansion.

The property is centrally located in the popular Elsrijk district (Amstelveen North). Elsrijk is spaciously laid out and a child-friendly neighborhood with plenty of greenery and water. You will find many amenities within walking distance (Kostverlorenhof) of the home, such as various supermarkets, primary schools/childcare, and medical facilities. In addition to a large number of shops, restaurants, and the weekly market, the covered shopping center ‘Stadshart’ also features various cultural facilities such as the theater, the Cobra Museum, and the library. Various nature parks and the Amsterdamse Bos are also nearby, as are the VUMC and the Zuidas. The property is located within walking distance of the Zonnestein tram stop, with a direct connection to Amsterdam (Station Zuid) and Uithoorn. The A-10, A-9, A-2, and A-4 ring roads are easily accessible.

House layout: entrance with meter cupboard, hallway with toilet and access to the living room and kitchen. Spacious, sunlit living room with access to the back garden. The back garden faces west and features a rear entrance. There is a brick shed in the garden. Enclosed kitchen at the rear, also with access to the back garden. Stairs to the first floor, landing, 3 bedrooms (2 at the rear and 1 at the front), all equipped with built-in wardrobes. Bathroom located at the front and equipped with a second toilet, shower, and washbasin. Stairs to the attic floor, landing, separate room with washing machine connection as well as a second bathroom equipped with a toilet, washbasin, and bathtub. Natural light enters through a Velux skylight. The central heating boiler is also located here. 4th bedroom with built-in wardrobe and dormer window at the rear. Particulars:

- year of construction of the house 1959,
- plot area 157 m²,
- living area approximately 105 m²
- freehold,
- completion/acceptance: in consultation, can be quick,
- the house can easily be extended,
- energy label: D,
- parking via the Municipality of Amstelveen permit system,
- old construction, asbestos, non-self-occupancy and 'as is what is' clauses apply.

Disclaimer

Deze informatie is door BNV makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een NVM/MVA makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichting clausule NEN2580

De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.