Van Hogendorpstraat 863

Van Hogendorpstraat | Ca. 41 m² | Begane grond | Hoekappartement | Eigen grond

Licht en sfeervol hoekappartement van circa 41 m² op een fantastische plek in Amsterdam-West, met het Westerpark letterlijk om de hoek. De woning ligt op de begane grond, op de hoek van de Van Hogendorpstraat en de De Kempenaerstraat. Een fijne combinatie van comfortabel wonen, de levendigheid van de stad en volop groen dichtbij.

Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de hoekligging valt er vanuit meerdere kanten veel daglicht binnen. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer beschikt over een douche en toilet.

Ligging
De woning ligt in de populaire Staatsliedenbuurt, met het Westerpark en Westergasterrein op slechts enkele minuten lopen. Ook het GWL-terrein ligt letterlijk om de hoek. De Jordaan, Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat zijn dichtbij en met de fiets ben je in korte tijd in Oud-West of het centrum.
De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen stoppen in de omgeving en Amsterdam Centraal is met de fiets in circa vijf minuten bereikbaar. Met de auto ben je snel op de A10.

Bijzonderheden
· Circa 41 m² woonoppervlakte
· Gelegen op de begane grond
· Hoekappartement
· Eén slaapkamer
· Cv-installatie vernieuwd in 2023
· Open keuken met inbouwapparatuur
· Gelegen op eigen grond
· Servicekosten circa € 125,- per maand
· Ouderdomsclausule van toepassing
· Oplevering in overleg

Een sfeervol en compleet hoekappartement op een fijne plek in Amsterdam-West, met het Westerpark, de Jordaan en de Haarlemmerdijk allemaal dichtbij. Compact en praktisch, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.
Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen.
Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

**ENGLISH**

Van Hogendorpstraat | Approx. 41 m² | Ground floor | Corner apartment | Freehold

Bright and charming corner apartment of approximately 41 m² in a fantastic location in Amsterdam-West, with Westerpark literally around the corner. The property is situated on the ground floor, on the corner of Van Hogendorpstraat and De Kempenaerstraat. A great combination of comfortable living, the vibrant city atmosphere and plenty of greenery close by.

Layout
The entrance opens into the hallway, which provides access to the bright living room. Thanks to the corner location, the apartment benefits from plenty of natural light from multiple sides. The open-plan kitchen is practical and well equipped with a four-burner gas hob, dishwasher, combination oven and fridge-freezer. The bedroom offers space for a double bed and wardrobe. The bathroom features a shower and toilet.

Location
The property is located in the popular Staatsliedenbuurt, with Westerpark and the Westergasterrein just a few minutes' walk away. The GWL-terrein is also literally around the corner. The Jordaan, Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat are close by, while Oud-West and the city centre are easily reached by bicycle.
The apartment is also very well connected. Various tram and bus connections are available nearby, and Amsterdam Central Station can be reached by bicycle in approximately five minutes. By car, the A10 ring road is quickly accessible.

Key features
· Approximately 41 m² of living space
· Ground-floor apartment
· Corner apartment
· One bedroom
· Boiler replaced in 2023
· Open-plan kitchen with built-in appliances
· Freehold property
· Service charges approximately €125 per month
· Age clause applicable
· Completion in consultation

A charming and complete corner apartment in a great location in Amsterdam-West, with Westerpark, the Jordaan and Haarlemmerdijk all close by. Compact and practical, with everything you need within easy reach.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.
All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her.
The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently.
If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest.
The NVM conditions apply.