van Medenbach Wakkerplein 3

PUUR* WONEN
Aan een rustig, groen en kindvriendelijk plein, presenteren wij dit charmante en volledig gerenoveerde (2016) familiehuis met 4 slaapkamers. Een bijzondere woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft dankzij de royale leefruimtes, de uitstekende lichtinval en de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier woont u in alle rust, terwijl het gezellige centrum van Diemen, scholen, openbaar vervoer en Amsterdam zich op korte afstand bevinden.

De combinatie van de praktische indeling, de royale voor- en achtertuin, de hoogwaardige afwerking en de ligging op eigen grond maakt dit een bijzonder complete woning op een geliefde locatie in Diemen.

INDELING
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, kelderkast en kruipruimte, de moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de straatzijde bevindt zich de ruime woonkamer en aan de achterzijde de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven en een inductieplaat van het merk Miele en een Franke kokend water boiler (10L). Over de gehele begane grond ligt een smaakvolle gietvloer voorzien van vloerverwarming. Dankzij een royale aluminium schuifpui vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging en tevens beschikt de tuin over een achterom.

Eerste verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot twee ruime lichte slaapkamers, waarvan de master bedroom beschikt over een walk-in closet. De design badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met op maat gemaakt meubel. Op deze verdieping bevind zich ook de aparte was- en droogruimte.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog twee ruime slaapkamers, waarvan er één momenteel dient als studeer-hobbykamer. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en op de overloop bevind zich nog een praktische wastafel.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Deze fraaie woning is gunstig gelegen nabij het centrum van Diemen, met vrijwel alle voorzieningen op loopafstand. Zo ligt winkelcentrum Diemerplein om de hoek (markt op woensdagen), waar u overdekt kunt winkelen en boodschappen kunt doen bij ruim 60 winkels met een gevarieerd aanbod op het gebied van mode, lifestyle en beauty. Tevens zijn er diverse gezellige horecagelegenheden aanwezig.

Daarnaast bevinden zich diverse sportaccommodaties (voetbal, tennis en hockey) in de buurt en zijn er verschillende basisscholen in de directe omgeving. Voor een dag ontspanning zijn het Diemerbos, Park Frankendael en het Oosterpark absolute aanraders.

Diemen beschikt over een NS-station en tramlijn 29 biedt een directe verbinding met het centrum van Amsterdam. Ook de uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) bevinden zich op korte afstand.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte circa 130 m² (NEN2580 gemeten)
* Energielabel A;
* Gelegen op eigen grond;
* Voortuin van circa 24 m2;
* Achtertuin van circa 26 m2;
* Ruime woonkamer met open keuken en kookeiland (Siematic);
* Miele inbouwapparatuur: stoom oven, reguliere oven en warmhoudlade;
* Gietvloer met vloerverwarming;
* Stijlvolle uitbouw met glazen schuifdeuren;
* Vier goede slaapkamers, waarvan één met walk-in closet;
* Design badkamer (wandtegels van Bardelli Tord Boontje, vloertegels Winckelmans) en een douche WTW;
* Veel ingebouwde opbergruimte;
* Aparte was- en droogruimte met wasbak;
* Kelder met bergruimte;
* Schuur met stroom;
* Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
* Oplevering in overleg.

***English****

PUUR* LIVING
Situated on a quiet, green, and child-friendly square, we present this charming, fully renovated (2016) four-bedroom family home. It is a special property that instantly feels like home, thanks to its spacious living areas, excellent natural light, and sunny south-facing back garden. Here, you enjoy a peaceful living environment while remaining close to Diemen’s lively town center, schools, public transport, and Amsterdam.

The combination of a practical layout, spacious front and back gardens, high-quality finishes, and freehold ownership makes this a truly complete home in a sought-after location in Diemen.

LAYOUT
Ground floor
You reach the entrance via the well-maintained front garden. The spacious hallway provides access to the utility cupboard, under-stair storage (including access to the crawl space), a modern toilet, and the staircase to the first floor. The spacious living room is located at the front, while the open-plan kitchen is at the rear; the kitchen is equipped with various built-in appliances, including a Miele oven and induction cooktop, as well as a Franke instant boiling water tap (10L). A stylish cast floor with underfloor heating runs throughout the entire ground floor. Large aluminum sliding doors create a seamless transition between indoor and outdoor living. The garden features a detached storage shed and convenient rear access.

First floor
The landing provides access to two spacious, light-filled bedrooms; the master bedroom includes a walk-in closet. The designer bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet, and a double vanity with a custom-made cabinet. A separate laundry room is also located on this floor. Second floor
The second floor offers two additional spacious bedrooms, one of which currently serves as a study/hobby room. Both rooms feature a dormer window, and there is a practical washbasin on the landing.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
This attractive home is conveniently located near the center of Diemen, with virtually all amenities within walking distance. The Diemerplein shopping center is just around the corner (featuring a market on Wednesdays); here, you can enjoy indoor shopping and pick up groceries across more than 60 stores offering a wide range of fashion, lifestyle, and beauty products. There are also various pleasant restaurants and cafés in the area.

In addition, there are several sports facilities (football, tennis, and hockey) nearby, as well as various primary schools in the immediate vicinity. For a relaxing day out, Diemerbos, Park Frankendael, and Oosterpark are highly recommended.

Diemen has a railway station, and tram line 29 offers a direct connection to the center of Amsterdam. Major arterial roads (A1, A2, A9, and A10) are also easily accessible.

FEATURES
* Living area approximately 130 m² (measured according to NEN2580 standards);
* Energy label A;
* Freehold property (owned land);
* Front garden of approximately 24 m²;
* Back garden of approximately 26 m²;
* Spacious living room with open-plan kitchen and island (Siematic);
* Miele built-in appliances: steam oven, standard oven, and warming drawer;
* Cast flooring with underfloor heating;
* Stylish extension with sliding glass doors;
* Four good-sized bedrooms, one featuring a walk-in closet;
* Designer bathroom (Bardelli Tord Boontje wall tiles, Winckelmans floor tiles) and shower heat recovery system;
* Ample built-in storage space;
* Separate laundry room with sink;
* Basement with storage space;
* Shed with electricity;
* Ample parking in front of the house;
* Delivery in consultation.