Van Mourik Broekmanstraat 18 1

LIVING in Nieuw-West

Instapklare en sfeervolle bovenwoning van 74 m² te koop aan de Van Mourik Broekmanstraat! De woning is onder andere voorzien van een gezellige woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een fantastisch terras op het westen. Geïnteresseerd in deze stijlvolle woning? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen!

WELKOM
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de voordeur van de woning op de eerste verdieping.

WONEN & KOKEN
De ruime woonkamer is voorzien van een royale zithoek en gezellig eetgedeelte. Dankzij de grote raampartijen met jaloezieën is er volop lichtinval. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis, ijskast, vriezer, afwasmachine, oven, magnetron en voldoende kast- en werkruimte.

MEE NAAR BUITEN
Uniek aan deze woning is het royale dakterras aan de achterzijde met voldoende ruimte voor een grote loungebank en eettafel. Het hele jaar door is het hier heerlijk vertoeven. Verder is er ook nog een balkon aan de voorzijde.

SLAPEN EN BADEN
De slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Er is een mogelijkheid om de slaapkamer op te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers. De badkamer is netjes afgewerkt, met een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel met meubel. Er is een toilet met fonteintje in de hal.
Verder beschikt de woning over een eigen wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger en volop inbouwkasten voor extra opbergruimte. Deze ruimte kan ook gebruikt worden als thuiskantoor.

GEBOUW EN VERENIGING VAN EIGENAARS
De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE), bestaande uit 40 leden. De VvE beschikt over een reservefonds voor toekomstig groot onderhoud. Daarnaast is er een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld, de servicekosten bedragen €169,97 per maand.

GRONDSITUATIE
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt €99,37 per jaar tot 2033. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
OMGEVING
De woning is gelegen in Amsterdam Nieuw-West, een opkomende en groene woonomgeving met een goede mix van voorzieningen en rust. In de buurt vind je diverse supermarkten voor je dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor natuur en ontspanning ben je snel bij het Rembrandtpark en de Sloterplas, ideaal voor een wandeling of hardlooprondje. De bereikbaarheid is goed: met de tram en bus ben je snel in het centrum, station Amsterdam Lelylaan ligt om de hoek en ook de uitvalswegen richting de ring A10 zijn op korte afstand.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte 74 m² (meetrapport beschikbaar)
• Bouwjaar 1960
• Groot terras van 26m2 op het westen
• Verwarming door middel van blokverwarming
• Boiler voor warm water
• Berging van 5,40m2 op de zolderverdieping
• Erfpacht €99,37 per jaar tot 2033, daarna eeuwigdurend afgekocht.
• Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
• Energielabel C
• Servicekosten VvE: €169,97 per maand

DISCLAIMER
De woning is ingemeten conform BBMI (gebaseerd op NEN2580). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.