Van Oldenbarneveldtstraat 52 F

LIVING in Frederik Hendrikbuurt

Heerlijk ruim en comfortabel 2-kamerappartement van circa 81 m², gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex met lift, aan de rand van het Westerpark en de Jordaan. De woning beschikt over een privé tuin van circa 16 m² op de begane grond en combineert rust met een centrale ligging.

WELKOM
Via de gemeenschappelijke entree bereik je de woning op de tweede verdieping, bereikbaar per trap of lift. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast en aparte c.v.-kast.

WONEN EN KOKEN
De woning beschikt over een riante en lichte woonkamer met een Frans balkon en openslaande deuren, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. De moderne open keuken sluit hier naadloos op aan en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Siemens oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Daarnaast is er volop opbergruimte aanwezig, waardoor de keuken zowel praktisch als stijlvol is ingericht.

SLAPEN EN BADEN
Aan de rustige achterzijde van het pand bevindt zich de ruime slaapkamer met ruimte voor kledingkasten en extra opbergmogelijkheden. Vanuit de slaapkamer is tevens de berging bereikbaar, voorzien van een wasmachineaansluiting.
De nette badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. De gehele woning is afgewerkt met een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE is actief en wordt professioneel beheerd. Daarnaast is er een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De servicekosten bedragen €234,39 per maand.

OMGEVING
De woning maakt deel uit van het moderne complex HendriXL (2006) en ligt op een uitstekende locatie in een van de mooiste delen van Amsterdam, op steenworp afstand van de Bloemgracht en de Jordaan. Hier woon je midden in de stad, met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en een divers aanbod aan winkels kun je terecht op het Hugo de Grootplein, de Frederik Hendrikstraat en uiteraard in de sfeervolle Jordaan. Ook de hoofdgrachten bevinden zich op loopafstand.

Ook qua bereikbaarheid is de locatie ideaal. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand, waardoor je snel richting Amsterdam Centraal, de Zuidas of andere delen van de stad reist. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum en ook met de auto is de Ring A10 goed bereikbaar.

DETAILS
- Ca. 81 m² woonoppervlakte
- Privé tuin van ca. 16 m²
- Lift aanwezig
- Energielabel A
- CV-ketel (2018)
- Volledig geïsoleerd
- Erfpacht afgekocht t/m 2055, daarna eeuwigdurend vastgeklikt.
- Servicekosten €234,39 per maand
- Gemeenschappelijke fietsenberging en binnentuin
- Oplevering in overleg


DISCLAIMER
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.