Van Ostadestraat 134 3

PUUR* wonen in een dubbele bovenwoning op eigen grond met 94 m² woonruimte, met balkon én royaal dakterras in De Pijp

Dit karakteristieke appartement van circa 94 m² is verdeeld over de derde en deels vierde verdieping en ligt in het geliefde De Pijp. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een eetkamer met open keuken, een slaapkamer, een werkkamer en een royaal dakterras van circa 27 m². Vanaf het dakterras is er een prachtig en vrij uitzicht over de groene binnentuinen.

INDELING
De entree van de woning bevindt zich op de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, voorzien van een sfeer houtkachel die zorgt voor extra warmte in de ruimte. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met de open keuken. De eetkamer biedt toegang tot het zonnige balkon en kijkt op over de mooie groene binnentuin.

Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de woonetage is ook eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren.

Via de trap bereikt u de vierde verdieping. Hier bevinden zich de slaapkamer en een separate werkkamer. De werkkamer biedt een prettige plek om thuis te werken en kan uiteraard ook worden ingericht als hobby- of logeerruimte.

Vanuit de vierde verdieping leidt een trap naar de dakopbouw en het royale dakterras van circa 27 m². De dakopbouw beschikt over een wastafel en biedt toegang tot het goed onderhouden dakterras. Hier is volop ruimte voor een comfortabele loungeplek, een eettafel en groen. Dankzij de ligging aan de achterzijde kijkt u vrij uit over de groene binnentuinen, waardoor u hier bijzonder veel privacy en rust ervaart.

De combinatie van de karakteristieke details, de praktische indeling, de slaapkamer en werkkamer en het royale dakterras maakt dit een bijzonder appartement op een aantrekkelijke locatie in De Pijp.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt aan de Van Ostadestraat, in het geliefde De Pijp. Deze populaire Amsterdamse buurt staat bekend om de karakteristieke straten, levendige sfeer, uitstekende horeca en grote diversiteit aan winkels en voorzieningen.

Op korte afstand bevinden zich onder andere de Albert Cuypmarkt, de Ferdinand Bolstraat en de Van Woustraat. Voor ontspanning en sport liggen het Sarphatipark en de Amstel op korte afstand. Hier kunt u wandelen, sporten of genieten van het groen en het water.

De Pijp biedt een grote diversiteit aan cafés, restaurants en koffiezaken. Van een koffie in de ochtend tot uitgebreid dineren: een breed aanbod aan horeca bevindt zich op loop- en fietsafstand.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp, onderdeel van de Noord/Zuidlijn, bevindt zich op korte afstand en biedt een snelle verbinding met onder andere Amsterdam Centraal en Amsterdam Zuid. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto zijn de uitvalswegen naar de Ring A10 goed bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
* Woonoppervlakte circa 94 m²;
* Dakterras van circa 27 m²;
* Dubbele bovenwoning verdeeld over de derde en vierde verdieping;
* Gelegen op eigen grond;
* Eén slaapkamer;
* Separate werkkamer;
* Woonkamer aan de voorzijde;
* Originele gaskachel in de woonkamer;
* Separate eetkamer aan de achterzijde;
* Open keuken;
* Badkamer met douche, wastafel en toilet;
* Balkon aan de achterzijde;
* Dakopbouw met wastafel;
* Goed onderhouden dakterras;
* Vrij en groen uitzicht over de binnentuinen;
* Energielabel D;
* Funderingsrisico label ABC.
* Maandelijkse VvE-bijdrage € 185,-;
* Gelegen in het geliefde De Pijp;
* Oplevering in overleg.

***ENGLISH***

PUUR* living in a double upper-floor apartment on freehold land with 94 m² of living space, a balcony ánd a generous rooftop terrace in De Pijp

This characteristic apartment of approximately 94 m² is spread over the third and part of the fourth floor and is situated in the sought-after De Pijp neighbourhood. The property features a charming living room with a wood-burning stove, a dining room with an open-plan kitchen, one bedroom, a separate study and a generous rooftop terrace of approximately 27 m². From the rooftop terrace, you can enjoy beautiful and unobstructed views over the lush inner gardens.

LAYOUT
The entrance to the apartment is located on the third floor. At the front is the charming living room, featuring a wood-burning stove that adds warmth and atmosphere to the space. At the rear is the dining room with an open-plan kitchen. The dining room provides access to the sunny balcony and overlooks the beautiful green inner garden.

This floor also features the bathroom, equipped with a shower, washbasin and toilet. A second bedroom can also easily be created on the living floor.

A staircase leads to the fourth floor, where you will find the bedroom and a separate study. The study provides a pleasant space for working from home and can of course also be used as a hobby room or guest room.

From the fourth floor, a staircase leads to the rooftop extension and the generous rooftop terrace of approximately 27 m². The rooftop extension features a washbasin and provides access to the well-maintained rooftop terrace. There is ample space here for a comfortable lounge area, dining table and greenery. Thanks to its position at the rear of the property, the terrace offers unobstructed views over the lush inner gardens, creating an exceptional sense of privacy and tranquillity.

The combination of the characteristic features, well-proportioned layout, separate bedroom and study, and generous rooftop terrace makes this a distinctive apartment in an attractive location in De Pijp.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The property is located on Van Ostadestraat, in the sought-after De Pijp neighbourhood. This popular Amsterdam district is known for its characteristic streets, lively atmosphere, excellent restaurants and cafés, and wide variety of shops and amenities.

The Albert Cuyp Market, Ferdinand Bolstraat and Van Woustraat are all within easy reach. For relaxation and recreation, Sarphatipark and the Amstel River are also nearby, offering opportunities for walking, exercising or simply enjoying the greenery and waterfront.

De Pijp offers a diverse selection of cafés, restaurants and coffee bars. From a morning coffee to an elaborate dinner, there is an extensive range of hospitality venues within walking and cycling distance.

The property is also excellently connected by public transport. De Pijp metro station, part of the North/South metro line, is located nearby and provides a fast connection to Amsterdam Central Station and Amsterdam Zuid. Various tram and bus routes can also be found in the immediate vicinity. By car, the A10 ring road and other major arterial roads are easily accessible.

KEY FEATURES
* Approximately 94 m² of living space;
* Rooftop terrace of approximately 27 m²;
* Double upper-floor apartment spread over the third and fourth floors;
* Located on freehold land;
* One bedroom;
* Separate study;
* Living room at the front;
* Original gas stove in the living room;
* Separate dining room at the rear;
* Open-plan kitchen;
* Bathroom with shower, washbasin and toilet;
* Balcony at the rear;
* Rooftop extension with washbasin;
* Well-maintained rooftop terrace;
* Unobstructed green views over the inner gardens;
* Energy label D;
* Foundation risk label ABC;
* Monthly Owners' Association (VvE) contribution: €185;
* Located in the sought-after De Pijp neighbourhood;
* Completion in consultation.