Van 't Hoffstraat 4

Sfeervolle jaren ’30 gezinswoning in het Houtvaartkwartier – 5 slaapkamers en een ruime tuin (16.5 meter) op het oosten.

Deze stijlvolle in 2022 gerenoveerde woning beschikt over veel licht en ruimte. De woning is strak en modern afgewerkt. Op de begane grond tref je een fijne plafondhoogte, een fraaie PVC vloer, een luxe leefkeuken met inbouwapparatuur en een fijne woonkamer, Verder beschikt de woning over vijf slaapkamers en een ruime tuin (16.5 meter diep) gelegen op het oosten.

Locatie
De woning is gunstig gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in een groene woonomgeving. Op loop- en fietsafstand vindt u alle denkbare voorzieningen: diverse winkels (o.a. grote Albert Heijn, Etos en Gall & Gall), scholen, de gezellige Haarlemse binnenstad, station Haarlem, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook voor ontspanning zit u hier goed: openluchtzwembad De Houtvaart, de duinen en het strand zijn binnen handbereik.

Indeling

Begane grond
Entree met een vernieuwde meterkast, ruime kast en een modern toilet met fonteintje. Heerlijke lichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en voorzien van een pvc-vloer. De moderne open leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits Bora-inductiekookplaat, Quooker, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/berging bereikbaar, waar zich de wasmachineaansluiting en de heteluchtketel zich bevinden.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee goed bemeten slaapkamers. Zowel aan de voorzijde als de achterzijde bevindt zich een slaapkamer van een ruim formaat. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Slim ingedeelde zolderverdieping met twee volwaardige slaapkamers en een werkkamer/kinderkamer met een CV-ketel geplaatst in 2026, veel opbergruimte in de ingebouwde kasten. Dankzij de grote ramen is het hier heerlijk licht. Ideaal voor grotere kinderen, gasten of als thuiswerkplek.

Tuin
De achtertuin is maar liefs 16.5 meter diep en ligt op het oosten, door de lengte van de tuin kun je op elk moment van de dag van de zon genieten. Verder is de tuin groen en onderhoudsvriendelijk aangelegd, met achterom én een vrijstaande houten berging voor fietsen of tuinspullen.

Bijzonderheden
• Tussenwoning uit 1926 met originele jaren ’30 elementen
• Geheel gerenoveerd in 2022
• Vijf slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen
• Energielabel C
• De woning beschikt over hetelucht verwarming
• Ruime achtertuin op het oosten met achterom en berging
• Praktische indeling met veel ingebouwde opbergruimte
• Gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer
• Op loopafstand van speeltuin Jeugland, Elswout, Duinvliet en scholen
• Slechts 10 minuten fietsen naar Haarlem CS en het centrum