Veemkade 1126

## PRACHTIGE MAISONNETTE DIRECT AAN DE IJ-HAVEN VAN CIRCA 108 M². LICHT, INSTAPKLAAR EN EEN ZEER COMFORTABEL. DE WONING IS GELEGEN OP DE TWEEDE EN DERDE ETAGE IN HET GEWILDE COMPLEX MY-SIDE EN HEEFT PRACHTIG UITZICHT OVER HET WATER, EEN ZONNIG EN RUIM BALKON EN GUNSTIGE ERFPACHTVOORWAARDEN. TWEE SLAAPKAMERS, EN O.A. LUXE BADKAMER (RECENT VERNIEUWD).
ECHT SCHITTEREND UITZICHT OVER DE IJ-HAVEN!##

Lees hieronder snel verder,

HIGHLIGHTS:
- Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt plannen? Via Funda: druk op de knop rechts ‘vraag bezichtiging aan” en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. Via onze eigen woningwebsite druk op de knop rechts onderin “plan een bezichtiging”.
- Erfpacht afgekocht tot 15 Maart 2044, tevens is de overstap naar AB 2016 -eeuwig durend- onder de gunstige voorwaarden alreeds gedaan.
- Maisonnette gelegen op de 2e en 3e verdieping, ruim en licht!
- In het tijdloze en hoogwaardige afgewerkte MySide gebouw ontworpen door de bekende architect en Rijksbouwmeester Frits van Dongen. Een zeer mooi gebouw welke destijds zeer vooruitstrevend was en vandaag nog steeds bewondering oogst.
- Bereikbaar met glazen lift, vanuit hier heb je ook schitterend uitzicht over de IJ-Haven.
- Binnenkomst op de 3e etage met hal, toilet, badkamer en de twee slaapkamers tevens trap naar 4e verdieping.
- Mooie houten vloer door de gehele woning.
- Strak stuukwerk, plafond en muren.
- Heerlijk terras van maar liefst circa 11 m² op het zuiden. Veel zon maar toch goed beschut tegen wind.
- Zeer grote doorzonwoonkamer met enorm veel lichtinval en een schitterend uitzicht over het water van de IJ-haven.
- In het midden van de woonkamer bevindt zich de half open keuken. Deze is verrassend licht door het grote daklicht.
- Luxe badkamer en toilet, beide zijn recent vernieuwd.
- Onderin het gebouw is er nog een berging.
- Parkeren buiten voor het gebouw op de Veemkade, Voldoende parkeerruimte, parkeervergunning verkrijgbaar.

INDELING:
- Zie 2/3 d plattegronden.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN EN HIGHLIGHTS:
- Nieuwbouw uit 1995, goed geïsoleerd.
- Energielabel A.
- Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. Erfpacht is afgekocht tot 15 Maart 2044, hierna jaarlijkse geïndexeerde eeuwigdurende canon toentertijd zijnde €1360,83,--
- Maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde VVE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 386--.

DE OMGEVING; HET OOSTELIJK HAVENGEBIED:
De woning is gelegen centraal in het Oostelijk Havengebied nabij KNSM- en Java-eiland.
Op korte loopafstand van basisscholen, kinderdagverblijf, winkelgebied “Brazilië”. Tevens op loopafstand treft u de biologische markt aan de van Eesterenlaan, deze is er elke woensdag en mooie en leuke horeca gelegenheden zoals; Lloyd Hotel, Anne&Max, The Harbour Club, Pompstation en de vele leuke en hippe tenten in de Indische Buurt aan de Javastraat, Czaar Peterstraat en omstreken.
Met circa 10 minuten fietsen van Artis en Centraal Station en met 15 minuten al op het Waterlooplein. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (nabij diverse trams en bussen op korte loopafstand!) alsmede per auto (binnen 5 minuten via Piet Heintunnel op de Ring).

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Meetclausule
Meetclausule van toepassing bij koop. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke (deels) gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.