Veerweg 4

KARAKTERISTIEKE HALF VRIJSTAANDE VILLA (CA. 169 M²) MET DUBBELE GARAGE, 11
ZONNEPANELEN EN ZONNIGE ACHTERTUIN OP HET WESTEN – OP EEN PRACHTIGE LOCATIE
AAN DE VEERWEG IN LAREN

Op een van de mooiste plekken van Laren, aan de geliefde en rustige Veerweg, staat deze
royale helft van een dubbel woonhuis met een woonoppervlakte van ca. 168 m² en een
perceel van ca. 375 m². De woning ligt aan de rand van het dorp, met De Laarder Eng letterlijk
aan het einde van de straat, en combineert een ruime en comfortabele woonomgeving met
volop mogelijkheden.

De woning beschikt over vier slaapkamers, een royale L-vormige woon-/eetkamer, een
zonnige achtertuin op het westen, een brede oprit en een vrijstaande dubbele garage.
Daarnaast is de woning voorzien van 11 zonnepanelen en energielabel C.

Een bijzonder pluspunt is de dubbele garage. Deze biedt niet alleen ruimte voor auto's,
fietsen en opslag, maar beschikt ook over water en elektra en biedt interessante
mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor, atelier, hobbyruimte of au-pairvoorziening.
Voor het optoppen van de garage tot een nokhoogte van ca. 5 meter is bovendien al een
uitgewerkt plan aanwezig.

Omgeving
De Veerweg is een rustige, groene straat aan de rand van Laren. Vanuit de woning wandelt of
fietst u zo richting De Laarder Eng, een prachtig open natuurgebied met volop mogelijkheden
voor wandelen, fietsen en genieten van de omgeving.

Tegelijkertijd ligt het gezellige centrum van Laren op korte afstand. De Brink, winkels,
restaurants, cafés en terrassen zijn eenvoudig bereikbaar, evenals diverse scholen en
sportverenigingen. Ook Hilversum is snel bereikbaar en via de uitvalswegen zijn Amsterdam
en Utrecht goed aan te rijden.

Indeling

Begane grond
Via de zij-entree komt u binnen in de hal met meterkast, voorzien van een 3-fase aansluiting,
en een garderobekast. Vanuit de hal zijn het toilet met fontein, de trap naar de verdieping en
de kelder bereikbaar. Onder de trap bevindt zich de toegang tot de kelder. Vanuit de kelder is tevens de
kruipruimte bereikbaar.

De royale L-vormige woon-/eetkamer vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt
zich de eetkamer met een sfeervolle houtgestookte haard. Aan de achterzijde ligt de
woonkamer, met een schuifdeur naar de achtertuin. Dankzij de royale afmetingen kan de
indeling desgewenst ook worden omgedraaid, waardoor verschillende woonwensen mogelijk
zijn.

De woonkamer beschikt over massief houten inbouwkasten en heeft een prettig zicht op de
tuin. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is de achtertuin bereikbaar.

De keuken ligt aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder
een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, 4-zone inductiekookplaat, oven, combioven en een
afzuigkap met afvoer naar buiten. De inbouwspotjes zorgen voor een prettige verlichting.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt ruimte aan drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de
achterzijde is ontstaan uit twee oorspronkelijke slaapkamers en beschikt over een praktische
inloopkast. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van verschillend formaat,
die naar wens ook als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer kunnen worden gebruikt.
Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van verschillend formaat. Deze kamers
zijn uiteraard ook uitstekend geschikt als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer.

Centraal op de verdieping bevindt zich de badkamer met douchebak en een royale wastafel.
Het toilet is separaat en is eveneens bereikbaar vanuit de overloop.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde
slaapkamer met knieschotten en een dakkapel aan de achterzijde. De ruimte biedt volop
mogelijkheden en kan naast slaapkamer bijvoorbeeld ook worden gebruikt als werk- of
hobbyruimte.

Op de overloop bevindt zich een aparte cv-/bergruimte met de cv-installatie en de omvormer
van de zonnepanelen. Hier is tevens de mogelijkheid aanwezig voor het realiseren van een
wasmachine- en drogeraansluiting.

Tuin en garage
De achtertuin is royaal, verzorgd en gelegen op het westen. Hierdoor kunt u hier tot in de
avond genieten van de zon. Vanuit de woonkamer en keuken is de tuin direct bereikbaar.

Aan de voorzijde bevindt zich een brede oprit met toegang tot de vrijstaande dubbele garage.
De garage beschikt over water en elektra en biedt volop ruimte voor het stallen van auto's,
fietsen en andere spullen. Daarnaast leent de ruimte zich uitstekend voor bijvoorbeeld een
kantoor, atelier, hobbyruimte of au-pairvoorziening.

Mogelijkheid bestaat om de hoogte van de nok van de garage op te toppen naar 5 meter en deze functioneel te maken.

Op het dak van de woning liggen 11 zonnepanelen. Deze voorzien momenteel in ongeveer
het jaarlijkse elektriciteitsverbruik van de bewoners. De aanwezige omvormer biedt
bovendien de mogelijkheid om het aantal panelen eventueel verder uit te breiden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1967;
- Woonoppervlakte ca. 169 m²;
- Perceeloppervlakte ca. 375 m²;
- Royale helft van een dubbel woonhuis;
- Vier slaapkamers;
- Royale L-vormige woon-/eetkamer;
- Sfeervolle houtgestookte haard;
- Massief houten inbouwkasten;
- Geïsoleerde begane grondvloer;
- 11 zonnepanelen;
- Energielabel C, geldig tot en met 13 november 2033;
- Vrijstaande dubbele garage met water en elektra;
- Brede oprit;
- Interessante mogelijkheden voor kantoor, atelier, hobbyruimte of au-pairvoorziening;
- Zonnige achtertuin op het westen;
- Kelder en toegankelijke kruipruimte;
- 3-fase aansluiting.

Kortom: Veerweg 4 is een heerlijk ruim en veelzijdig familiehuis op een bijzondere plek in
Laren. De royale woonruimte, vier slaapkamers, zonnige tuin, dubbele garage en 11
zonnepanelen maken dit tot een compleet woonhuis met volop mogelijkheden. En dan de
ligging: aan een rustige weg, met De Laarder Eng om de hoek en het gezellige centrum van
Laren op korte afstand. Een combinatie van ruimte, rust, groen en dorpse gezelligheid die u
niet vaak tegenkomt.