Velthuijsenlaan 13

Aan een rustige, lommerrijke laan, op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Laren, staat deze robuuste, uitgebouwde helft van een dubbele villa uit de jaren dertig. De woning heeft een sfeervolle aangebouwde veranda en een grote garage.

Het royale perceel van 565 m² biedt een fraai aangelegde voortuin en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De verzorgde achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over een zonneterras, een gazon en kleurrijke borders. De tuin is volledig omheind en biedt veel privacy.

Indeling
Begane grond:
Overdekte entree, vestibule en ontvangsthal met garderobe, toilet en toegang tot de kelder. De ruime woonkamer heeft een erker, een open haard met klassieke schouw, een vaste kast en een werkhoek met een ingebouwde boekenkast op maat. Via de originele en-suitedeuren bereikt u de uitgebouwde eetkamer, die eveneens is voorzien van een open haard met schouw en een vaste kast. De grote lichtstraat zorgt voor veel daglicht en dubbele deuren verbinden de eetkamer met de tuin.

Aansluitend ligt de open woonkeuken met inbouwapparatuur en een kookeiland. Dubbele deuren geven toegang tot de sfeervolle aangebouwde veranda. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger en een achterentree. De keuken en de uitbouw van de eetkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Middels een bordestrap naar de overloop met veel daglicht en toegang tot een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt een ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, een wastafel en een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer met een diepe bergkast. Daarnaast is er een derde, kleinere kamer met dakkapel, die momenteel als kleedkamer wordt gebruikt. De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, wastafel en verwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De ruime voorzolder heeft een dakkapel, een diepe kastenwand met de cv-ketel, een tweede bergkast en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. De vierde slaapkamer is momenteel ingericht als atelier.

Bijzondere kenmerken:
- Gelegen aan de historische Velthuijsenlaan, een lommerrijke laan met karakteristieke villa’s, op loopafstand van het centrum van Laren;
- Uitgebouwd en gemoderniseerd met behoud van oorspronkelijke stijlkenmerken, waaronder paneeldeuren, hoge plafonds, een erker, ramen met roedeverdeling, glas-in-loodramen en royale dakoverstekken;
- Verduurzaamd met tien zonnepanelen, spouwmuur- en dakisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie en vrijwel overal HR++- of HR+++-beglazing;
- De begane grond heeft een fraaie eikenhouten vloer en de eerste verdieping een parketvloer.

Een karaktervol familiehuis met volop ruimte, een besloten achtertuin op het zuiden en het centrum van Laren op loopafstand. Wilt u de woning zelf ervaren? Neem dan contact op met Saegaert Makelaars voor een bezichtiging.