Verbindingsweg 33

Karakteristieke jaren dertig woning met zonnige tuin op het zuiden, drie slaapkamers en een royale zolder! Op een heerlijke locatie: rustig en kindvriendelijk, met station Bloemendaal en Haarlem op fietsafstand en het centrum van Haarlem en Bloemendaal, uitvalswegen, winkels, duinen en strand om de hoek!

In een rustige straat ligt deze nette eengezinswoning. Bij binnenkomst vallen direct de authentieke details op, zoals het glas-in-lood en de lichte marmeren vloer. Er is veel natuurlijke lichtinval en diverse originele details, waaronder de voormalige kamer-en-suite die op een stijlvolle manier is hergebruikt. De begane grond beschikt over een open keuken en een sfeervolle woonkamer. In de wintermaanden zorgt de open haard voor extra gezelligheid. Vanuit de woonkamer loop je zo de tuin in, die op het zuiden ligt en een handige achterom heeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een zeer nette en goed onderhouden badkamer en een balkon op het zuiden. De royale zolderverdieping biedt mogelijkheden voor het realiseren van een vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De woning heeft zonnepanelen en bovendien is het gratis parkeren in de straat en de nabije omgeving.

Op loopafstand is de winkelstraat van Bloemendaal te vinden met veel horeca en winkels, zoals een warme bakker, poelier, reformwinkel, groenteboer, ambachtelijke traiteur/slager en een kaaswinkel. Diverse goede (basis)scholen, kinderopvang en sportclubs bevinden zich in de nabije omgeving. Kinderen kunnen heerlijk spelen op een van de groene veldjes en rustige straten in de buurt. In de winter loop je zo naar kunstijsbaan Kennemerland. Door de centrale ligging is NS-station Bloemendaal op vier minuten fietsen te bereiken. Het centrum van Haarlem, met de Grote Markt, het Teylers Museum, de Grote Houtstraat en zijn vele uitstekende restaurants, is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. Zowel de uitvalswegen als de indrukwekkende natuur met de uitgestrekte duinen van Nationaal Park Zuid-Kennemerland, Duin en Kruidberg en Bloemendaal aan Zee zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Goed om te weten

* Bouwjaar: 1930
* Woonoppervlakte: 123 m²
* Goed bereikbaar
* Vrij parkeren
* Eetkamer voorzien van vloerverwarming
* Station Bloemendaal: 3 minuten fietsen
* Centrum Bloemendaal: 3 minuten fietsen
* Station Haarlem: 9 minuten fietsen
* Grote Markt Haarlem: 13 minuten fietsen
* Strand en duinen: 21 minuten fietsen
* Voor de indeling en maatvoering: zie de plattegronden
* Oplevering in overleg

Begane grond
Entree, voorportaal met kapstok en meterkast, gang met separaat toilet en fonteintje. Woonkamer met erker, open haard en eetgedeelte voorzien van vloerverwarming. Keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, Quooker met dubbele spoelbak en vaatwasser. Schuifdeur vanuit het eetgedeelte naar de tuin met berging. De achterzijde van de woning is volledig voorzien van zonwering. Trap (met trapkast) naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer met balkon. Slaapkamer met inbouwkasten. Slaapkamer met wastafel. Badkamer met inloopdouche, handdoekradiator, wastafelmeubel, toilet en wasmachineaansluiting. Trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Royale zolder met dakkapel, technische ruimte, wasmachineaansluiting en bergruimte.