Verfmolen 20

Unieke vrijstaande villa met panoramisch uitzicht over het polderlandschap.

Op een prachtige locatie aan de rand van Mijdrecht staat deze onder bijzondere architectuur gebouwde vrijstaande villa met inpandige garage, zonnige tuin aan het water en een adembenemend vrij uitzicht over het omliggende polderlandschap. De woning combineert ruimte, comfort en privacy op een perceel van maar liefst 829 m² eigen grond.
Met een woonoppervlakte van circa 240 m², vier slaapkamers, twee badkamers, een sauna, een royaal dakterras en een slaapkamer met badkamer op de begane grond biedt deze villa een bijzonder veelzijdig woonprogramma. De speelse architectuur, de royale raampartijen en de verschillende niveaus zorgen voor een unieke woonbeleving met veel licht en een sterke verbinding met de omliggende natuur.

Indeling:

Souterrain:
Inpandige garage en een ruime slaapkamer, ideaal als gastenverblijf, hobbyruimte of kantoor aan huis.

Begane grond:
Representatieve entree met garderobe en ruime hal en toilet. Vanuit de hal zijn zowel de royale woonkamer, het souterrain als de verdieping bereikbaar. De woonkamer beschikt over een sfeervolle open haard, grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras en de tuin.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot zowel de tuin als het dakterras. Aangrenzend bevinden zich een praktische bijkeuken en extra bergruimte.
Op de begane grond bevindt zich tevens de ruime hoofdslaapkamer met een eigen badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Tussen de slaapkamer en de hal bevind zich een tussenhal met kastruimte.

1e Verdieping:
Ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers en een tweede badkamer. Deze badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en een sauna. Via een vaste trap op de overloop bereikt u het royale dakterras, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het vrije uitzicht.

Buitenruimte:
De fraai aangelegde tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt volop privacy. Aan de woning grenst een beschut terras waar u heerlijk kunt genieten van de rust en de omgeving. Aan de achterzijde bevindt zich een steiger aan de sloot, wat bijdraagt aan het landelijke karakter van deze unieke woonlocatie.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande villa gebouwd in 1991
• Woonoppervlakte circa 240 m²
• Overige inpandige ruimte circa 21 m²
• Perceeloppervlakte 829 m² eigen grond
• Energielabel C (geldig tot 20 mei 2036)
• Bijzondere architectuur met speelse indeling
• Vier slaapkamers
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Twee badkamers
• Sauna aanwezig
• Inpandige garage
• Groot dakterras met veel privacy
• Zonnige tuin op het zuidwesten
• Steiger aan de sloot
• Open haard
• Vloerverwarming op de betegelde vloeren
• Drainagesysteem rondom de woning
• Vrij uitzicht over het polderlandschap

Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Bent u op zoek naar een karaktervolle villa met ruimte, privacy en een unieke ligging in het Groene Hart? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Verfmolen 20 in Mijdrecht