Vinkenkade 43

WONEN AAN DE VINKEVEENSE PLASSEN: EEN KARAKTERISTIEKE EN MODERNE VILLA MET DIRECT WATERTOEGANG

Op een mooie locatie aan de Vinkeveense Plassen staat deze prachtige vrijstaande villa, die in 2002 volledig is gerenoveerd en in 2010 is uitgebreid. Met een riante tuin rondom, gelegen op een perceel van maar liefst 1.770 m² eigen grond en water, biedt deze villa een oase van rust midden in de natuur, terwijl steden als Amsterdam, Utrecht en Hilversum binnen handbereik liggen. Hier profiteert u van het beste van twee werelden: de serene omgeving van de natuur gecombineerd met alle stedelijke voorzieningen op korte afstand.

De villa beschikt over een eigen aanlegsteiger aan de zuid- en zuidwestzijde van het perceel. Vanaf hier vaart u met uw boot rechtstreeks de Vinkeveense Plassen op, zonder eerst bruggen te hoeven passeren. Dit is de ideale woning voor watersportliefhebbers en iedereen die houdt van een leven aan het water.

Een mix van karakter en comfort
Bij de renovatie in 2002 en de uitbreiding in 2010 zijn de authentieke karakteristieke elementen van de villa behouden gebleven, aangevuld met moderne gemakken en hoogwaardig woongenot. De villa is niet alleen ruim en stijlvol, maar biedt ook praktische oplossingen zoals een slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, drie badkamers in totaal, vloerverwarming en zelfs een centraal stofzuigersysteem. Combineer dit met veel lichtinval door de vele raampartijen en u hebt hier een unieke woning met een ongeëvenaarde ambiance.

INDELING VAN DE WONING

Begane grond:
Via de eigen brug en oprijlaan met elektrisch hekwerk betreedt u het perceel. De oprit is volledig onderheid en biedt ruimte voor meerdere voertuigen, waarvan twee overdekt kunnen staan onder de dubbele carport. Bij aankomst in de villa valt direct de charmante uitstraling op.

De indrukwekkende hoofdentree leidt naar een ruime hal met prachtige parketvloer, welke doorloopt naar de eveneens lichte en sfeervolle woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote raampartijen rondom en dubbele deuren naar het terras en de tuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een handige zij-kamer, die ideaal te gebruiken is als televisiekamer, studeerkamer of speelruimte voor kinderen.

De keuken, vernieuwd in 2014, heeft een moderne en tijdloze uitstraling en is uitgerust met kwalitatieve inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en magnetron. Daarnaast is de keuken voorzien van vloerverwarming, wat het extra behaaglijk maakt.

Een tussenhal geeft toegang tot de slaapkamer op de begane grond met aansluitend een eigen badkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen of een kantoor-/praktijkruimte aan huis. Deze badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel. Ook heeft deze hal een separate achterdeur, die als eigen ingang kan worden gebruikt, een separaat toilet en toegang tot de cv-kast en kelder(kast).

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan de masterbedroom met eigen badkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Deze kamer biedt een adembenemend uitzicht over de Vinkeveense Plassen en heeft toegang tot een ruim privé-dakterras, ideaal om te genieten van de zonsondergang. De badkamer, grenzend aan de masterbedroom, is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.

Twee van de overige slaapkamers hebben toegang tot een balkon op het zuiden, waardoor ook deze kamers zeer licht en comfortabel zijn. De vierde slaapkamer op deze verdieping is gelegen aan de noordzijde, direct naast de tweede badkamer, die is uitgerust met een douche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping biedt nóg meer ruimte en mogelijkheden. Momenteel is hier één slaapkamer gerealiseerd, met daarnaast een grote open ruimte die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een extra kamer. Daarnaast biedt deze verdieping volop opbergruimte.

Buitengebied en tuin:
De rondom gelegen tuin is keurig aangelegd met gazon, terrassen en een mooie aanlegsteiger aan het water. Hier kunt u optimaal genieten van het buitenleven, of het nu gaat om barbecueën, zonnen of varen op de plassen. De ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Voor uw botenliefhebberij is er aan de waterzijde plek om meerdere boten aan te leggen.

HIGHLIGHTS:
- Fantastische ligging aan de Vinkeveense Plassen, met directe vaarverbinding zonder bruggen;
- Eigen terrein van 1.770 m² met elektrisch bedienbaar hekwerk;
- Zeer licht en ruim huis door de vele raampartijen;
- Drie badkamers, waarvan één en suite aan de masterbedroom en één op de begane grond;
- Vloerverwarming in keuken en alle badkamers;
- Slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond, ideaal voor levensloopbestendig wonen of praktijk/kantoor aan huis;
- Dubbele carport en voldoende parkeerruimte op eigen terrein;
- Centraal stofzuigersysteem en moderne keuken (2014);
- Karakteristieke uitstraling met het comfort van een moderne woning.
- Fundering: recent heeft er een Fase 0 - Funderingsrisico onderzoek plaatsgevonden, hiervan is de uitkomst: Laag risico, geen actie vereist. Op verzoek kan de uitkomst van dit onderzoek gedeeld worden.

LOCATIE
De villa ligt op een toplocatie aan de Vinkeveense Plassen, in een rustige omgeving omringd door groen en water. Toch woont u hier op slechts 15 minuten rijden van Amsterdam en op korte afstand van andere steden zoals Utrecht en Hilversum. Deze centrale ligging biedt het gemak van natuur en rust, maar ook cultuuraanbod, winkels en uitgaansgelegenheden binnen handbereik.

Kortom: Deze villa biedt de unieke kans om exclusief te wonen aan één van de mooiste wateren van Nederland, met een perfecte balans tussen natuur en stadse voorzieningen. Mis deze kans niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging!

--------------------------

LIVING ON THE VINKEVEENSE PLASSEN: A CHARACTERFUL AND MODERN VILLA WITH DIRECT WATER ACCESS

Situated in a beautiful location on the Vinkeveense Plassen, this stunning detached villa was fully renovated in 2002 and extended in 2010. With a spacious surrounding garden and set on a generous plot of no less than 1,770 m² of private land and water, this villa offers an oasis of peace in the heart of nature, while cities such as Amsterdam, Utrecht, and Hilversum are all within easy reach. Here, you benefit from the best of both worlds: the serenity of nature combined with all urban amenities nearby.

The villa features its own private jetty on the south and southwest side of the plot. From here, you can sail directly onto the Vinkeveense Plassen without having to pass any bridges first. This makes it the ideal home for water sports enthusiasts and anyone who loves living by the water.

A blend of character and comfort

During the renovation in 2002 and the extension in 2010, the authentic character features of the villa were carefully preserved, complemented by modern conveniences and high-quality living comfort. The villa is not only spacious and stylish, but also offers practical solutions such as a ground-floor bedroom with private bathroom, three bathrooms in total, underfloor heating, and even a central vacuum system. Combined with abundant natural light from the many windows, this creates a truly unique home with an exceptional atmosphere.

LAYOUT OF THE PROPERTY

Ground floor:

Via the private bridge and driveway with electric gate, you enter the property. The fully piled driveway offers space for multiple vehicles, with two covered parking spaces under the double carport. Upon arrival, the charming appearance of the villa immediately stands out.

The impressive main entrance leads into a spacious hallway with a beautiful parquet floor, which continues into the bright and inviting living room. The living room features large windows all around and double doors opening onto the terrace and garden. Adjacent to the living room is a convenient side room, ideal for use as a TV room, study, or children’s playroom.

The kitchen, renovated in 2014, has a modern and timeless design and is equipped with high-quality built-in appliances, including a 5-burner gas stove, oven, extractor hood, fridge-freezer combination, dishwasher, and microwave. The kitchen also benefits from underfloor heating, adding extra comfort.

An intermediate hallway provides access to the ground-floor bedroom with adjoining private bathroom, ideal for life-proof living or for use as a home office or practice space. This bathroom includes a shower, toilet, and washbasin. The hallway also has a separate back entrance, a separate toilet, and access to the central heating system and cellar/storage cupboard.

First floor:

The first floor offers four spacious bedrooms, including the master bedroom with en-suite bathroom, located at the rear of the house. This room offers breathtaking views over the Vinkeveense Plassen and access to a large private roof terrace, perfect for enjoying the sunset. The adjoining bathroom features a bathtub, shower, vanity unit, and toilet.

Two of the other bedrooms have access to a south-facing balcony, making these rooms particularly bright and comfortable. The fourth bedroom is located on the north side, directly next to the second bathroom, which is equipped with a shower, double washbasin, and toilet.

Second floor:

The attic floor offers even more space and possibilities. Currently, one bedroom has been created here, alongside a large open area that can easily be converted into an additional room. This floor also provides plenty of storage space.

Outdoor area and garden:

The beautifully landscaped garden surrounding the villa features lawn areas, terraces, and a lovely private jetty by the water. Here, you can fully enjoy outdoor living, whether it is barbecuing, sunbathing, or boating on the lakes. The spacious driveway offers ample parking for multiple cars. Along the waterfront, there is room to moor several boats.

HIGHLIGHTS

Fantastic location on the Vinkeveense Plassen with direct boating access and no bridges
Private plot of 1,770 m² with electrically operated gate
Very bright and spacious home due to the many windows
Three bathrooms, including one en-suite to the master bedroom and one on the ground floor
Underfloor heating in the kitchen and all bathrooms
Ground-floor bedroom with private bathroom, ideal for life-proof living or home office/practice
Double carport and ample parking space on private grounds
Central vacuum system and modern kitchen (2014)
Characterful appearance combined with the comfort of a modern home
Foundation: A Phase 0 Foundation Risk Assessment was recently conducted, resulting in a low-risk outcome with no further action required. The results of this report can be shared upon request.

LOCATION

The villa is situated in a prime location on the Vinkeveense Plassen, in a peaceful environment surrounded by greenery and water. Yet, you are only a 15-minute drive from Amsterdam and within short distance of other cities such as Utrecht and Hilversum. This central location offers the convenience of nature and tranquility, while also providing easy access to cultural attractions, shops, and entertainment.

In short: this villa offers a unique opportunity to live exclusively on one of the most beautiful waters in the Netherlands, with a perfect balance between nature and urban amenities. Do not miss this opportunity and contact us for a viewing!