Vinkenstraat 42 K

ENGLISH TEXT BELOW!

Comfortabel wonen midden in het centrum van Zaandam, met het station, winkels en horeca op korte loopafstand. Dit verzorgde 2-kamerappartement uit 2017 beschikt over circa 46 m² woonoppervlakte, een ruim balkon van circa 11 m² op het zuiden, vloerverwarming door het gehele appartement en energielabel A. Dankzij de moderne bouw, HR++ beglazing en volledige isolatie is het hier prettig en energiezuinig wonen. Een eigen parkeerplaats in de parkeergarage wordt separaat aangeboden.

Bijzonderheden
- bouwjaar 2017;
- circa 46 m² woonoppervlakte;
- balkon op het zuiden van circa 11 m²;
- 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer;
- energielabel A
- volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;
- vloerverwarming door het gehele appartement;
- Intergas cv-ketel uit 2017, eigendom;
- mechanische ventilatie;
- keuken uit 2017 met koelkast uit 2017, vaatwasser uit 2024, combi-oven uit 2025 en afzuigkap uit 2026;
- lift aanwezig;
- actieve/professioneel bestuurde VvE;
- maandelijkse VvE-bijdrage van € 104,46 per maand (appartement en parkeerplaats gecombineerd);
- zonnepanelen op het complex ten behoeve van de gemeenschappelijke ruimten;
- gelegen in het centrum van Zaandam;
- NS-station op circa 5 minuten loopafstand, met frequente treinverbindingen naar Amsterdam Centraal (reistijd circa 12 minuten) en een rechtstreekse verbinding naar Schiphol;
- eigen parkeerplaats in de parkeergarage wordt separaat aangeboden voor € 27.500,- k.k.; eerste recht voor de koper van het appartement;
- aanvaarding in overleg.

Centraal wonen met comfort

Midden in het centrum van Zaandam ligt dit verzorgde 2-kamerappartement aan de Vinkenstraat 42 K. Een prettige plek voor wie graag alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft en tegelijkertijd waarde hecht aan het wooncomfort van een relatief jong appartement. Het complex dateert uit 2017 en het appartement beschikt over circa 46 m² woonoppervlakte, vloerverwarming, HR++ beglazing, volledige isolatie en energielabel A.

De ligging maakt het appartement bijzonder praktisch. De Gedempte Gracht met het uitgebreide winkelaanbod ligt om de hoek en ook de horeca rond de Dam is gemakkelijk te voet bereikbaar. Het NS-station van Zaandam ligt op circa vijf minuten lopen. Vanaf hier zijn er frequente treinverbindingen naar Amsterdam Centraal, met een reistijd van circa 12 minuten. Ook Schiphol is rechtstreeks per trein bereikbaar. Daarmee is de ligging aantrekkelijk voor wie centraal in Zaandam wil wonen en regelmatig richting Amsterdam of Schiphol reist.

Lichte woonkamer en zonnig balkon

Via de entree wordt het appartement betreden. De woonkamer vormt samen met de keuken een comfortabele leefruimte. De grote meerwaarde is het balkon: met circa 11 m² is hier volop plek om buiten te zitten. Dankzij de ligging op het zuiden kan hier op zonnige dagen prettig van de buitenruimte worden genoten.

De keukenopstelling dateert uit 2017 en is voorzien van een inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur. Een deel daarvan is de afgelopen jaren vernieuwd: de vaatwasser dateert uit 2024, de combi-oven uit 2025 en de afzuigkap uit 2026. De koelkast dateert uit 2017.

Het appartement beschikt over één slaapkamer en een badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separaat toilet. De woning is gelijkvloers en het complex beschikt over een lift, wat bijdraagt aan het dagelijkse gebruiksgemak.

Ook technisch is het appartement verzorgd uitgevoerd. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en heeft energielabel A. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2017, die eigendom is. Door het gehele appartement is vloerverwarming met warm water aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie.

Op het appartementencomplex zijn zonnepanelen aanwezig. De opgewekte energie wordt gebruikt voor de gemeenschappelijke ruimten. De VvE wordt professioneel bestuurd en beschikt over een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan. In de centrale entree en de parkeergarage is camerabewaking aanwezig.

Een praktisch pluspunt is de mogelijkheid om een eigen parkeerplaats op de begane grond bij te kopen. Deze parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 27.500,- k.k., waarbij de koper van het appartement het eerste recht heeft. Zo wordt centraal wonen gecombineerd met het gemak van een eigen parkeerplek.

Vinkenstraat 42 K biedt daarmee een combinatie van een centrale ligging, een zonnige buitenruimte en het comfort van een appartement uit 2017. Een passende woning voor bijvoorbeeld starters, alleenstaanden of stellen die graag dicht bij het station en het centrum van Zaandam wonen.

------

Enjoy comfortable living right in the centre of Zaandam, with the train station, shops, restaurants and cafés all within a short walking distance. This well-maintained one-bedroom apartment, built in 2017, offers approximately 46 m² of living space, a spacious south-facing balcony of approximately 11 m², underfloor heating throughout and an energy label A. Thanks to its modern construction, HR++ double glazing and full insulation, the apartment offers comfortable and energy-efficient living. A private parking space is available for purchase separately.

Key features
- Built in 2017;
- approximately 46 m² of living space;
- south-facing balcony of approximately 11 m²;
- 2 rooms, including 1 bedroom;
- energy label A;
- fully insulated and fitted with HR++ double glazing;
- underfloor heating throughout the apartment;
- privately owned Intergas central heating boiler from 2017;
- mechanical ventilation;
- kitchen from 2017 with refrigerator from 2017, dishwasher from 2024, combination oven from 2025 and extractor hood from 2026;
- lift available;
- active and professionally managed Owners’ Association (VvE);
- monthly VvE contribution of €104.46 per month (apartment and parking space combined);
- solar panels on the complex serving the communal areas;
- situated in the centre of Zaandam;
- Zaandam railway station approximately a 5-minute walk away, with frequent train connections to Amsterdam Centraal (approximately 12 minutes by train) and a direct train connection to Schiphol Airport;
- private parking space available separately for €27,500, costs payable by the buyer; the buyer of the apartment has first - right to purchase the parking space;
- transfer date by mutual agreement.

Central living with modern comfort

Situated right in the centre of Zaandam, this well-maintained one-bedroom apartment at Vinkenstraat 42 K offers a convenient place to live with all everyday amenities close at hand, while also providing the comfort of a relatively recently built property. The complex dates from 2017 and the apartment offers approximately 46 m² of living space, underfloor heating, HR++ double glazing, full insulation and an energy label A.

The location makes everyday life particularly convenient. The Gedempte Gracht, with its wide range of shops, is just around the corner, while the restaurants and cafés around the Dam are also within easy walking distance. Zaandam railway station is approximately a five-minute walk away. Frequent trains connect Zaandam with Amsterdam Centraal, with a journey time of approximately 12 minutes. There is also a direct train connection to Schiphol Airport, making this a particularly convenient location for commuting and travelling.

Bright living room and sunny balcony

The entrance provides access to the apartment. The living room and kitchen together create a comfortable living space. One of the apartment’s main features is the balcony: at approximately 11 m², it provides plenty of space for outdoor seating. Its south-facing position makes it a pleasant place to enjoy the sunshine.

The kitchen dates from 2017 and is equipped with an induction hob and various built-in appliances. Several appliances have been renewed in recent years: the dishwasher dates from 2024, the combination oven from 2025 and the extractor hood from 2026. The refrigerator dates from 2017.

The apartment has one bedroom and a bathroom with a shower, washbasin unit and connections for a washing machine and dryer. There is also a separate toilet. The apartment is arranged entirely on one level and the complex has a lift, adding to its everyday convenience.

The apartment is also well equipped from a technical and energy-efficiency perspective. It is fully insulated, fitted with HR++ double glazing and has an energy label A. Heating and hot water are provided by a privately owned Intergas central heating boiler from 2017. Hot-water underfloor heating is installed throughout the apartment, and the property also benefits from mechanical ventilation.

Solar panels are installed on the apartment complex, with the generated electricity used for the communal areas. The Owners’ Association (VvE) is professionally managed and has both a reserve fund and a multi-year maintenance plan. Surveillance cameras are present in the communal entrance lobby and parking garage.

Another practical benefit is the option to purchase a private parking space on the ground floor. The parking space is offered separately for €27,500, costs payable by the buyer, with the buyer of the apartment having first right to purchase it. This combines the convenience of central living with the benefit of having a private parking space.

Vinkenstraat 42 K offers a combination of a central location, sunny outdoor space and the comfort of an apartment built in 2017. A suitable home for first-time buyers, single occupants or couples looking to live close to Zaandam railway station and the town centre.