Vlietwaard 202

Een volledig gemoderniseerde tussenwoning met 4 ruime slaapkamers, zonnige tuin en energielabel B!

Bent u op zoek naar een ruime, comfortabele eengezinswoning op een rustige maar centrale locatie in Alkmaar? Dan is deze charmante tussenwoning in de geliefde wijk Huiswaard absoluut het bekijken waard. De gehele woning is voorzien van ramen- en kozijnen met isolerende beglazing. De woonkamer, keuken, toilet en badkamer zijn in 2022 geheel hoogwaardig vernieuwd.

De woning heeft een rustige ligging aan een woonerf met voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Tevens is de woning gelegen nabij station Alkmaar-Noord en kleinschalig winkelcentrum Winkelwaard.

Indeling
De berging/bijkeuken met deur naar buiten is aan de voorzijde van de woning gelegen.
Entree, hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar eerste verdieping. Royale vierkante woonkamer met vaste bergkast onder de trap. Via de openslaande deuren bereiken we de zonnige tuin achter de woning. De open, moderne keuken is geplaatst in twee opstellingen en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel-vriescombinatie.

Berging/bijkeuken
Via de keuken bereiken we de praktische bijkeuken. De bijkeuken is geïsoleerd en geeft plaats aan de wasmachine en droger. Verder is hier de nodige opbergruimte en een deur naar buiten.

Tuin
De achtertuin ligt op het oosten en is circa 9 meter diep, met achterom en een houten chalet (ca. 12m2). De tuin is geheel opnieuw bestraat. De voortuin is afgeschermd middels een schutting en ligt op het westen.

Eerste verdieping
Momenteel zijn er 2 slaapkamers gevestigd (voorheen 3). De slaapkamer aan de achterzijde zou eenvoudig middels een plaatsen van een wand in tweeën kunnen worden gedeeld. De badkamer is luxueus afgewerkt en voorzien van ruime inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en design radiator.

De tweede verdieping
Op de zolderverdieping vinden we nog 2 grote slaapkamers, de achterkamer heeft twee grote dakramen. Overloop met toegang tot de berging met opstelling CV-opstelling. De CV is vervangen in 2018 (Nefit).

Bijzonderheden:
- tussenwoning;
- 4 ruime slaapkamers;
- volledig gerenoveerd in 2022;
- woning is v.v. dubbel en HR++ glas;
- zonnige achtertuin gelegen op het oosten;
- kozijnen in 2022 geschilderd;
- 9 zonnepanelen geplaatst in 2018;
- gelegen in de kindvriendelijke buurt met winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik;
- oplevering in overleg.
- bekijk onze woningwebsite; vlietwaard202nl

Interesse in dit appartement? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.