Voorburgstraat 36

Deze volledig gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning combineert een royale leefruimte, veel daglicht en een hoogwaardige afwerking met vier slaapkamers, een garage en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is met veel aandacht voor kwaliteit en wooncomfort vernieuwd en tot in detail afgewerkt. Met een woonoppervlakte van circa 138 m², energielabel A en zonnepanelen is dit een instapklaar familiehuis op een rustige plek in het karakteristieke Loenersloot.

Via de verzorgde voortuin en eigen oprit bereik je de entree aan de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich de garderobekast, het moderne toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping met daaronder een praktische trapkast.
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de ruimte op. Door de uitbouw aan de achterzijde is een royale leefruimte ontstaan waarin wonen, koken en eten naadloos in elkaar overlopen. De keramische vloer met houtlook en vloerverwarming zorgt voor comfort en een warme uitstraling. De ingebouwde houtkachel vormt tijdens de koudere maanden een sfeervol middelpunt. Dankzij ramen aan drie zijden profiteert de woonkamer gedurende de hele dag van veel natuurlijk licht.
De moderne open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd met een praktisch kookschiereiland, veel werkruimte en bergruimte. De openslaande deuren naar de achtertuin verbinden binnen en buiten en maken de tuin op zonnige dagen een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte.
Bij de renovatie is veel aandacht besteed aan zowel uitstraling als duurzaamheid en comfort. De woning is volledig geïsoleerd, waaronder dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, en voorzien van nieuwe kozijnen en dakkapellen. Ook in de afwerking is aan details gedacht, met onder andere inbouwspots en praktische USB-aansluitingen naast het bed.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met dubbele deuren naar het kleine balkon. De uitgebouwde, luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbel eikenhouten wastafelmeubel en handdoekenradiator.

De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop zijn de wasmachine en droger netjes weggewerkt onder de pantry en is volop bergruimte aanwezig. Hier bevindt zich ook de vierde ruime slaapkamer met dakkapellen. Op de bovenverdiepingen ligt een hoogwaardige lamelparketvloer.
Ook buiten is de woning met zorg afgewerkt. De volledig opnieuw aangelegde achtertuin ligt op het zuiden en biedt gedurende de dag verschillende plekken in zon en schaduw. Het terras is voorzien van keramische tegels en zowel voor als achter is een beregeningsinstallatie aangelegd.

Loenersloot ligt prachtig tussen Abcoude en Loenen aan de Vecht en combineert landelijk wonen met een uitstekende bereikbaarheid. Vanuit huis fiets je gemakkelijk naar Loenen aan de Vecht en de omgeving nodigt uit tot wandelen, hardlopen langs het water, door het groen en rondom Kasteel Loenersloot en de kasteeltuin. wandel- en fietsroutes langs de Vecht en richting de Loosdrechtse Plassen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A2 zijn zowel Amsterdam als Utrecht uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
• Volledig gerenoveerde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning
• Circa 138 m² woonoppervlakte en vier slaapkamers
• Volledig geïsoleerd, energielabel A en zonnepanelen
• Vloerverwarming en ingebouwde houtkachel
• Hoogwaardige afwerking met keramische vloer en lamelparket
• Eigen oprit en garage
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Vrije ligging aan de achterzijde zonder directe achterburen

Bewoners aan het woord
Wat wij zo fijn vinden aan wonen in Loenersloot is de combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. En inclusief een basisschool waar onze kinderen met veel plezier naar school gaan. Je woont hier landelijk, precies tussen Abcoude en Loenen aan de Vecht, met prachtige plekken om te wandelen en fietsen direct vanuit huis.
Tegelijkertijd ben je met de auto in circa 15 minuten in Amsterdam. Voor ons is dat altijd het bijzondere aan deze plek geweest: je woont midden in het groen en de rust, zonder het gevoel ver van alles vandaan te zijn.
Door de ligging van de tuin op het zuiden en het vrije uitzicht aan de achterzijde kun je hier vanaf het vroege voorjaar heerlijk beschut buiten zitten. Loenersloot is een fijne plek waar we met veel plezier hebben gewoond.