Voorhaven 13

Ruime gezinswoning in kindvriendelijke wijk De Oude Veiling

In de populaire en kindvriendelijke wijk De Oude Veiling staat deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning met voor- en achtertuin en maar liefst drie ruime slaapkamers. De woning is heerlijk licht en biedt zowel binnen als buiten volop leefruimte. Hoewel het huis gemoderniseerd zal moeten worden, vormt het een uitstekende basis voor een fijn familiehuis.

De zonnige voortuin is een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Ook de achtertuin biedt veel mogelijkheden en beschikt over een houten berging en handige achterom – ideaal voor bijvoorbeeld een bakfiets.

De wijk is ruim opgezet, verkeersluw dankzij de doodlopende straten en voorzien van diverse speelplekken voor kinderen. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van de A4 en A13, de dorpskern van Den Hoorn met scholen en winkels, en bevindt het centrum van Delft zich op slechts tien minuten fietsen.

Indeling

Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is opvallend licht en heeft een schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuidwesten. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede grote slaapkamer; oorspronkelijk waren dit twee aparte kamers. De volledig betegelde badkamer beschikt over een lichtkoepel, ligbad, douche, vaste wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Hier bevinden zich nog twee kamers: een slaapkamer aan de achterzijde en een kamer aan de voorzijde met opstelplaats voor de cv-combiketel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Veel bewoners realiseren op deze verdieping bovendien nog een vliering.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1998;
Woonoppervlakte circa 121 m²;
Inhoud circa 445 m³;
Gelegen op 159 m² eigen grond;
Verwarming en warm water via cv-combiketel;
Goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing;
Energielabel A;
Voldoende parkeergelegenheid;
Gunstige ligging nabij uitvalswegen;
Op loopafstand van scholen, winkels, park, kinderboerderij en speeltuin;
Centrum van Delft op circa 10 minuten fietsafstand;
Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
Geen vragenlijst deel B aanwezig.

Ben je geïnteresseerd in deze ruime gezinswoning? Neem dan contact op voor een bezichtiging. Vergeet niet je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen — dat kan tijd, geld en zorgen besparen.