Voormeulenweg 44

In een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving staat aan een rustige straat deze fraai uitgebouwde en gemoderniseerde 30-er jaren HALF VRIJSTAANDE WONING. De besloten tuin rondom de woning biedt volop zon en privacy, daarnaast zijn alle denkbare voorzieningen in de directe omgeving te vinden en spelen kinderen hier nog op straat, kortom een zeer bijzonder gezinshuis op een geweldige locatie!

INDELING
Entree/vestibule, hal met zijraam en trapkast, modern toilet met fonteintje, woon-/eetkamer en suite met aan de voorzijde de woonkamer met fraaie erker waar in alle rust een boek gelezen kan worden of televisie gekeken. Naast de eetkamer met openhaard bevindt zich een zijkamer, hier kunnen kinderen lekker knutselen of spelen. De royale woonkeuken ligt in het verlengde van de eetkamer en heeft een fraaie lichtstraat en prachtige harmonica deuren om open te zetten op mooie dagen. De keuken zelf is voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder dubbele koelkasten, (combi)ovens, vaatwasser en heeft een spoel-/ kookeiland met Quooker en plek voor 4 personen waar snel even wat genuttigd kan worden of waar je gezellig kunt aanschuiven tijdens het koken met een drankje.

Op de verdieping biedt de ruime overloop met daglicht toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers waarvan twee met vaste kastruimte en eentje met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. De moderne badkamer met vloerverwarming is ruim van opzet en heeft een inloopdouche, dubbele wastafels, 2e toilet en ligbad!

Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, hier zijn twee dakkapallen geplaatst en wordt de ruimte gebruikt als hoofdslaapkamer met eigen badkamer voorzien van vloerverwarming, inloop(regen)douche, wastafelmeubel met inbouwkraan en 3e toilet. Op deze verdieping is tevens airconditioning geplaatst en is bergruimte achter de knieschotten te vinden.

TUIN
De tuin is omheind met groen afgewisseld door schuttingen en een poort aan de voorzijde waardoor niemand je ziet als je in de tuin zit aan de voorzijde, hier is dan ook plek voor een zithoek met loungebank, aan de achterzijde is er plaats voor een royale eettafel die wanneer de harmonica pui openstaat één geheel vormt met de woning. Voor fietsen en tuingereedschap is ook plek, deze kunnen naast de woning opgeborgen worden.

OMGEVING
Zoals gezegd is de wijk waar deze woning staat een hele leuke, de buurt is zeer kinderrijk en daardoor uiterst geliefd. Basisschool "De Hoeksteen", die als zeer goed staat aangeschreven, en de kinderopvang zijn het middelpunt van de wijk en lopend bereikbaar. Tevens is er een buurtsuper om de hoek aanwezig, ideaal! Het altijd gezellige centrum van Bussum, diverse sportfaciliteiten, theater ´t Spant en de Bussumerheide bevinden zich ook vlakbij. De snelweg A1 is eenvoudig en goed bereikbaar, evenals de treinstations Naarden-Bussum en Bussum-Zuid.

ENERGIELABEL
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en heeft het aangegeven energielabel C.

BIJZONDERHEDEN
- 30-er jaren helft van een dubbel woonhuis;
- 138m2 woonoppervlakte;
- geliefde en kinderrijke woonomgeving;
- uitgebouwd en gemoderniseerd;
- royale woon-/ eetkamer met woonkeuken;
- moderne keuken met kook- en spoeleiland om aan te zitten en vv diverse inbouwapparatuur;
- 4 slaapkamers, twee badkamers;
- veel fraaie details zoals harmonica deuren, hoge plinten en paneeldeuren zijn aanwezig;
- lichtstraat met zonwering, beide elektrisch te bedienen
- wanden en plafonds strak gestukadoord;
- uitgebreid en vernieuwde elektra met lage stopcontacten;
- airconditioning beneden en op zolder;
- elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde;
- 15 zonnepanelen aanwezig;
- energielabel C;
- deze woning kan zo betrokken worden!

Kortom, dit ideale gezinshuis op een waanzinnig leuke plek in Bussum is absoluut het bekijken waard, maak vandaag nog een afspraak met ons, we laten het je graag zien!