Voorthuizerstraat 278

Enigszins verscholen achter de bomen vindt u deze charmante woonboerderij. Hier woont u exclusief met een subliem uitzicht! Maar wat deze locatie écht uniek maakt, zijn de uitgebreide paardenfaciliteiten, aangrenzende weilanden gecombineerd met een afgegeven vergunning voor het houden van maar liefst 20 paarden. Op deze locatie kunnen paardenliefhebbers hun hart ophalen! Het geheel omsloten perceel is ingericht met een gedraineerde rijbak, 5 stallen, stapmolen, in- en uitloopstal en twee paddocks. Wat het helemaal ideaal maakt is dat u vanuit de weilanden zo het bos in loopt.

Hier kunt u prachtige ritten maken samen met de paarden. Maar uiteraard bieden de weilanden u ook de kans om andere dieren, zoals schaapjes, geitjes etc. aan huis te houden. De woonboerderij dankt zijn charme door de luiken aan de gevel en biedt u de sereniteit van een idyllische locatie, omringd door de rust en schoonheid van de natuur. De woning is ingericht met een ruime woonkeuken, knusse woonkamer, drie slaapkamers en een zijvleugel die dienst kan doen als gastenverblijf, mantelzorgwoning of kantoor. Hier kunt u volop genieten van weidse vergezichten en ervaart u totale privacy, rust en huislijkheid. Verder vindt u op het perceel nog een bakhuis met houthok en een royale schuur. Ideaal voor een ZZP'er!

Locatie
De woonboerderij heeft een zeer centrale ligging tussen Putten en Voorthuizen aan de rand van het bos. De combinatie met het leven in de natuur en de gezelligheid van de omliggende dorpen maakt deze woning zo bijzonder. Beide dorpen beschikken o.a. over diverse winkels voor de dagelijkse voorzieningen, horecagelegenheden, sportfaciliteiten en medische zorg. Liever even de rust op zoeken? Dat kan in de omliggende natuur. Hier volgt u prachtige fiets- of wandelroutes en kunt u er heerlijk op uit met de paarden. Daarnaast bent u binnen 10 minuten op de A30/A1 en is de Randstad in 40 minten te bereiken.

Indeling
Begane grond: Dit is een woonboerderij met ongekend veel sfeer. Gelijk bij binnenkomst wordt de toon gezet en is duidelijk dat de woning zeer netjes is afgewerkt. De hal is aan de zijkant van de woning gesitueerd en geeft toegang tot verschillende vertrekken op de begane grond. Komt u snel verder?

De sfeervolle, ruime woonkeuken is dé favoriete plek van de woning. Dankzij de openslaande deuren heeft u hier mooie vergezichten over de tuin en de daar achter gelegen landerijen. De keuken is uitgevoerd in een L-vormige opstelling en heeft een zeer uitgebreide keukenopstelling waar een kookliefhebber zijn of haar hart kan ophalen. Met het gasfornuis met oven, de afzuigkap, koelkast en vaatwasser heeft u alles in huis om een smakelijke maaltijd op tafel te zetten. Het is een fantastische plek om als gezin samen te zijn en waar u vrienden, familie en zakenrelaties in stijl kunt ontvangen.

Welkom in de woonkamer! In de woonkamer ligt een prachtige houten vloer en de kleur op de muren en plafonds zorgen voor een intieme, luxe ambiance. Dankzij de vele raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. De fijne woonkamer heeft voldoende ruimte voor een ruime zithoek. De aanwezige houtkachel geeft een knus gevoel in deze ruimte. Een ideale plek om na een lange (werk)dag even helemaal tot rust te komen en volledig te ontspannen. Grenzend aan de woonkamer vindt u de bibliotheek. Een mooie ruimte die u geheel naar eigen wens kunt inrichten. Zo maakt u hier bijvoorbeeld een fijne studeer- of hobbykamer, maar ook een speelkamer voor de kinderen behoort tot de mogelijkheden!

De nette badkamer bevindt zich op de begane grond, is geheel betegeld en heeft een rustige uitstraling. U heeft hier de beschikking over een ruim ligbad, dubbele wastafel met vaste kast, designradiator en een inloopdouche. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping: Via de vaste trap in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze verdieping is keurig afgewerkt met een nette vloer en veel daglicht. Hier vindt u drie ruime slaapkamers en voldoende bergruimte. Boven de zijvleugel is een praktische ruimte aanwezig. Deze ruimte biedt de kans om het geheel naar eigen inzicht in te richten of zelfs een vierde slaapkamer te realiseren. In de hoofdslaapkamer is het een genot om elke ochtend de gordijnen te openen en rustgevend weg te kijken! De overige twee slaapkamers hebben eveneens een fijne oppervlakte en zijn in te richten zoals u dat wilt!

Zijvleugel: Terug in de woonkeuken heeft u middels de houten deur toegang tot de zijvleugel van de woning. U komt binnen in een ruime hal. Vanuit hier bereikt u alle vertrekken die aanwezig zijn. De zijvleugel beschikt over een eigen voordeur en een eigen stuk tuin. In de tuin geniet u volop van de natuur en heeft u optimale privacy. Dankzij de eigen entree kan dit gedeelte volledig zelfstandig gebruikt worden. Realiseert u hier een kantoor/praktijk aan huis of gebruikt u het als mantelzorg voor uw ouders? De keuze is aan u!

Wanneer u de lange gang doorloopt komt u aan het eind bij de woonkamer met open keuken. Dankzij de vele raampartijen en open nok geniet u hier van een zee aan ruimte en een mooie lichtinval. De praktische indeling maakt het mogelijk om hier een fijne zithoek en een sfeervolle eethoek te creëeren. Vanuit de ene hoek kijkt u heerlijk weg over de weilanden en vanuit de andere hoek betreedt u middels de openslaande deuren uw eigen privacyvolle tuin. De open keuken heeft een L-vormige opstelling en is voorzien van een spoelbak, gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en diverse kasten. U heeft hier genoeg ruimte om een heerlijke maaltijd op tafel te zetten!

Terug in de gang heeft u toegang tot de vier slaapkamers. Alle vier de slaapkamers hebben een fijn formaat en mooie lichtinval door de diverse raampartijen. In elke kamer is het een genot om 's ochtends de gordijnen te openen en wordt u uitgerust wakker!

In de hal vindt u het separate toilet en de badkamer. Beide ruimtes zijn geheel betegeld in een natuurlijke kleurstelling. De badkamer is voorzien van een fijn ligbad, inloopdouche, en een wastafelmeubel met hoge kast. Handig voor het opbergen van de toiletspullen en handdoeken! In de badkamer bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine.

Exterieur
Deze charmante woonboerderij staat op een groot en goed afgeschermd perceel van maar liefst 21.904 m² dat aan de achterzijde grenst aan een bosrijke zone met blijvend vrij uitzicht over de landerijen. De voortuin is een oase van groen met een grote variatie aan beplanting en volwassen bomen. Achter de boerderij vindt u twee terrassen waar u heerlijk geniet van een gezellige BBQ of borrel met vrienden en familie. De echte blikvanger in de tuin is één van de terrassen, vanuit hier kijkt u weg over uw eigen paarden en de weilanden. Als u hier bent geweest, wilt u niets anders meer!

Voor het houden van meerdere paarden of andere dieren is dit stallencomplex de perfecte plek. Het complex is ingericht met vijf ruime stallen, een wasplaats en een grote berging met technische ruimte. De stallen staan tegenover de gedraineerde rijbak, met een eigen geslagen bron voor water. Ook loopt u vanuit hier zo de weilanden in waar de paarden rustig kunnen grazen. Ook is er een eigen mestput aanwezig. Genoeg faciliteiten dus voor het houden van paarden en andere dieren aan huis. Zowel vanuit het huis, als vanaf het terras is er een mooi uitzicht op de weides en kunt u altijd genieten van de paarden!

De grote schuur op het perceel is een ideale plek voor een zzp'er of juist om er te hobby'en. De meerdere deuren en de grote dubbele toegangsdeur zorgen voor een goede toegankelijkheid met een tractor of paardentrailer. Op het perceel is er meer dan genoeg parkeergelegenheid en ook onder de overkapping is er plek voor twee auto's.