Vossiusstraat 28 H

Vossiusstraat 28-H te NL-1071 AG Amsterdam, Amsterdam Oud-Zuid, Vondelpark.

ENGLISH TRANSLATION BELOW

Wij bieden aan TE KOOP een zeer karakteristiek en bijzonder ruim opgezet driedubbel benedenhuis met twee afzonderlijke entreedeuren en diepe achtergelegen tuin - ligging op zuidoost - op een van de mooiste en meest gewilde locaties in Amsterdam Oud-Zuid, te weten direct bij het Vondelpark, met alle grootstedelijke voorzieningen in de directe en nabije omgeving.

De Vossiusstraat is een rustige straat, direct grenzend aan het Vondelpark. De straat is centraal en zeer gunstig gelegen, met het Museumplein en Leidseplein op steenworp afstand en de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat om de hoek. Deze buurt staat bekend om haar monumentale architectuur en hoogwaardige voorzieningen, waaronder een ruim cultureel aanbod; het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Concertgebouw en de Stadschouwburg bevinden zich allemaal op loopafstand.

Het benedenhuis kenmerkt zich door de statige allure, het prachtige uitzicht op het Vondelpark aan de voorzijde, de hoge plafonds en de grote ramen die ook aan de rustige en stille achterzijde uitzicht geven op het vele groen van de achtertuinen. Op elke etage zijn nog veel authentieke details aanwezig, zoals schuifdeuren-en-suite, plafonds met ornamenten en paneeldeuren, ook het originele trappenhuis is bewaard gebleven.


Huidige indeling:

Begane grond – Eerste entree, hal, woonkeuken aan de voorzijde, ruime berging annex provisiekamer, tweede hal, gang, toilet in eigen ruimte, badkamer in de achteruitbouw, een groot en tuingericht vertrek, aangrenzend de tuinkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
Bel etage / Eerste verdieping – Hoofd entree, vestibule, hal annex gang, garderobe, twee zeer grote en lichte woonkamers ‘en suite’ met grote raampartijen en een plafondhoogte van 3,66 meter, tweede toilet in eigen ruimte, keuken in de achteruitbouw.
Tweede verdieping – Hal annex gang, hoofdslaapkamer aan de achterzijde, tweede grote slaapkamer met eigen balkon vanwaar uitzicht op het Vondelpark, derde slaapkamer, derde toilet in eigen ruimte, tweede badkamer in de achteruitbouw.


Kenmerken van belang:

- Het betreft EIGEN GROND.

- De woonoppervlakte gemeten conform NEN 2580 bedraagt 336 m2; de oppervlakte van de tuin bedraagt circa 150 m2.

- Het gebouw waar het benedenhuis deel van uitmaakt is eind 2014 met vergunning van de Gemeente Amsterdam gesplitst in twee afzonderlijke appartementsrechten.

- De staat van onderhoud van het gebouw zelf is op peil, het benedenhuis moet inwendig volledig gerenoveerd en aan de eisen van deze tijd aangepast worden waarmee het een unieke kans biedt de drie etages geheel naar eigen inzicht in te delen en vorm te geven.

- De tuin heeft een achterom via het ‘ Schapenburgerpad’ waarvan de ingang zich aan de Hobbemastraat bevindt.

- Het complex Vossiusstraat 21-32 is aangewezen als Gemeentelijk Monument, monumentnummer 222047, het oorspronkelijke bouwjaar is 1905.



ENGLISH TRANSLATION

We offer for sale a highly distinctive and exceptionally spacious three-level ground-floor residence featuring two separate entrances and a deep rear garden - facing southeast - situated in one of the finest and most sought-after locations in Amsterdam Oud-Zuid, right next to Vondelpark and with all the amenities of city living in the immediate vicinity.

Vossiusstraat is a quiet street bordering directly on Vondelpark. It enjoys a central and highly convenient location, with Museumplein and Leidseplein just a stone's throw away, and Van Baerlestraat and P.C. Hooftstraat around the corner. The neighborhood is renowned for its monumental architecture and high-quality amenities, including a wealth of cultural offerings; the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Concertgebouw, and Stadsschouwburg are all within walking distance.

This ground-floor residence is distinguished by its stately allure, a beautiful view on Vondelpark from the front, high ceilings, and large windows that- even at the quiet rear - offer views of the abundant greenery in the back gardens. Many authentic details remain on every floor, such as en-suite sliding doors, ornate ceilings, and panel doors; the original staircase has also been preserved.


Current layout:

Ground floor - First entrance, hall, eat-in kitchen at the front, spacious storage room/pantry, second hall, corridor, separate toilet, bathroom in the rear extension, a large garden-facing room, and an adjoining garden room with French doors opening onto the sunny back garden.
Raised ground floor / First floor - Main entrance, vestibule, hall/corridor, cloakroom, two very large and bright interconnecting living rooms ‘en suite’ featuring large windows and a ceiling height of 3.66 meters, separate second toilet, kitchen in the rear extension.
Second floor - Hall/corridor, master bedroom at the rear, second large bedroom with a private balcony overlooking the Vondelpark, third bedroom, separate third toilet, second bathroom in the rear extension.


Key features:

- Freehold property (owned land).

- The living space measured in accordance with NEN 2580 is 336 m²; the garden is approximately 150 m².

- The building containing this ground-floor residence was subdivided into two separate apartment units in late 2014, with a permit from the Municipality of Amsterdam.

- The building itself is well-maintained; however, the interior of the residence requires full renovation and modernization, offering a unique opportunity to lay out and design the three floors entirely according to your own preferences.

- The garden has rear access via the ‘Schapenburgerpad’ footpath, with an entrance located on Hobbemastraat.

- The complex at Vossiusstraat 21-32 is designated as a Municipal Monument (monument number 222047); the original year of construction is 1905.



<