Vossiusstraat 31 H

Vossiusstraat 31H, 1071 AG Amsterdam

Aan de prachtige Vossiusstraat bevindt zich deze uitzonderlijk stijlvolle en royale woning van 323 m² verdeeld over drie verdiepingen en gelegen op eigen grond. Dit huis combineert klassieke elegantie met hedendaags comfort en is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een visgraat houten vloer, stalen taatsdeuren, marmeren details en diverse gashaarden. Met zes slaapkamers, drie luxe badkamers, een riante woonkeuken, een fraai aangelegde zonnige tuin (157m²) en uitzicht over het park biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, rust en stedelijke allure – midden in het hart van Amsterdam Oud-Zuid.

Bereikbaarheid
De Vossiusstraat bevindt zich op een van de meest begeerde locaties van Amsterdam, met aan de voorzijde een prachtig uitzicht over het Vondelpark en aan de achterzijde directe toegang tot de chique P.C. Hooftstraat met haar exclusieve winkels. In de directe omgeving vindt u ook de sfeervolle Cornelis Schuytstraat, evenals een breed scala aan hoogwaardige restaurants, cafés en culturele iconen zoals het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum, het Concertgebouw en de Stadsschouwburg. De bruisende binnenstad ligt op loopafstand, en ook op het gebied van onderwijs is de buurt uitstekend voorzien, met diverse basisscholen, middelbare scholen en kinderopvanglocaties in de nabije omgeving. De bereikbaarheid is optimaal: Station Zuid/WTC is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en via de Ring A10, A4 en Schiphol is de woning ook met de auto goed te bereiken. Openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig met tram- en bushaltes nabij het Leidseplein en de Hobbemastraat. Parkeren is mogelijk direct voor de deur, zowel met een parkeervergunning als betaald.

Indeling

Bel-etage
Het tochtportaal, met marmeren details en een imposante stalen deur, vormt de stijlvolle entree van de woning en geeft toegang tot de centrale hal met een separaat toilet. De riante living strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en is op elegante wijze op te delen door middel van authentieke en-suite deuren met ingebouwde kasten. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar een sfeervolle gashaard met marmeren schouw het middelpunt vormt. Dankzij de grote raampartijen baadt deze ruimte in natuurlijk licht en geniet u van een prachtig, vrij uitzicht over het Vondelpark. Het eetgedeelte ligt aan de achterzijde en is toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de hal via stijlvolle stalen taatsdeuren. Ook hier vindt u een karakteristieke gashaard met marmeren schouw, wat zorgt voor een warme en chique sfeer. Vanuit deze ruimte leidt een trap naar de woonkeuken in het souterrain, waardoor beide verdiepingen op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn.Grenzend aan het eetgedeelte bevindt zich een veelzijdige kamer, ideaal in te richten als slaap- of werkkamer.
De gehele verdieping is hoogwaardig afgewerkt met stijlvol en sfeervol behang, wat de ruimte warmte en karakter geeft. Grote raampartijen aan beide zijden van de verdieping zorgen voor een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht en benadrukken de ruimtelijkheid en luxe van het geheel.

Souterrain
De woning is toegankelijk zowel vanaf de bel-etage als vanuit het souterrain, dat bereikbaar is via de trap of lift vanuit de hal of direct vanuit de bovengelegen eetkamer. Bij binnenkomst op deze verdieping treedt u de hal binnen, waar zich een separaat toilet bevindt. Aan de voorzijde ligt een slaapkamer met een en-suite badkamer, voorzien van een wastafel en douche. Deze multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als gym, maar is flexibel inzetbaar. De luxe uitgevoerde open woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en vormt het kloppend hart van deze verdieping. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van het merk Gaggenau, waaronder een koelkast, vriezer, Quooker, vijfpits gasfornuis geïntegreerd in het aanrecht, oven, stoomoven, vaatwasser en wijnklimaatkast. Het massief natuurstenen aanrechtblad in combinatie met het houten bargedeelte zorgt voor een warme, stijlvolle uitstraling. De keuken beschikt bovendien over bijzonder veel opbergruimte en is toegankelijk vanuit de eetkamer op de bel-etage of via openslaande deuren vanuit de hal. Een sfeervolle gashaard maakt de ruimte helemaal af. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een slaapkamer – momenteel in gebruik als werkkamer – die, net als de keuken, via openslaande deuren directe toegang biedt tot het ruime terras. Dit terras leidt via een trap naar de fraai aangelegde, op het zuiden gelegen achtertuin, die ook bereikbaar is via een achterom aan het Schapenburgerpad. Deze toegang biedt de zeldzame mogelijkheid om de achtertuin te betreden en bijvoorbeeld fietsen direct in de tuin te plaatsen, uniek in het centrum van Amsterdam. De tuin, onder architectuur aangelegd door Erik van Gelder, beschikt over een complete buitenkeuken, ideaal voor lange zomeravonden, en is ook voorzien van een vrijstaande berging. Hier geniet u in alle rust van zon en privacy, tot in de late uurtjes.

Eerste verdieping
Via de trap of lift bereikt u de overloop die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de bijzonder ruime master bedroom, met een stijlvolle indeling waarbij een glazen wand een subtiele scheiding vormt tussen het slaapgedeelte, het badgedeelte en de kleedruimte. De kamer is voorzien van ingebouwde kasten, een vrijstaand ligbad en openslaande deuren die uitzicht bieden op de fraai aangelegde tuin. Eveneens aan de achterzijde bevindt zich een moderne badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, een ruim opgezette inloopdouche en een toilet. Aan de voorzijde vindt u een tweede, royaal bemeten slaapkamer, compleet met een sfeervolle gashaard en een vrijstaand ligbad. Ook deze kamer beschikt over openslaande deuren naar een balkon met adembenemend uitzicht over het Vondelpark. Aangrenzend aan deze kamer, een tweede badkamer voorzien van douche en wastafel. Daarnaast is er nog een derde slaapkamer, bereikbaar via de hal met sfeervolle loggia te bereiken middels openslaande deuren.

De gehele woning is voorzien van een prachtige houten vloer, in visgraat motief gelegd.

Bijzonderheden
- Appartementsrecht van 323m²
- Zes slaapkamers
- Drie badkamers
- Lift aanwezig
- Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden (157m²) met berging
- Unieke achterom via het Schapenburgerpad
- Luxe afgewerkt
- Gemeentelijk monument
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- VvE, servicekosten € 300,- per maand
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.